Дело № 2-530/2017 ~ М-528/2017, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2017 года г.Алагир

Дело №2-530/2017

Алагирский [СКРЫТО] суд Республики Северная Осетия - Алания, в составе:

председательствующей судьи - Черчесовой Л.А.,

с участием адвоката – Рамоновой Т.К., на основании ордера №166 от 23.08.2017 года,

при секретаре – Габолаевой Ф.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] В.Я. к администрации местного самоуправления [СКРЫТО] [СКРЫТО] РСО-Алания о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

КАркусов В.Я. обратился в Алагирский [СКРЫТО] суд РСО-Алания с требованиями о признании право собственности на жилой дом Литер А, общей площадью 50,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровый номер:15:07:020206:7 по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец требования поддержал полностью и пояснил, что постановлением АМС [СКРЫТО] [СКРЫТО] №21 от 26.01.2010 года ему был предоставлен в аренду земельный участок по указанному адресу, общей площадью 1836 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. На основании данного Постановления был заключен договор аренды земельного участка от 15.02.2010 года. На предоставленном земельном участке он построил жилой дом, хозяйственные постройки для скота, навесы, загоны, и по сегодняшний день разводит КРС. На данном земельном участке выращивает овощи. Поскольку земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, то он построил небольшой жилой дом. При строительстве он не получал необходимые разрешения, поскольку полагал, что строится на земельном участке, которым ему предоставили для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время ему стало известно, что объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки. Однако, возведенная им постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В связи с этим обстоятельством в настоящее время он не может оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости. Иным путем, кроме обращения в суд, он лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку. Просил удовлетворить его требования в полном объеме.

Представитель ответчика - АМС [СКРЫТО] [СКРЫТО] РСО-Алания – Тадтаева А.А., действующая на основании постоянной доверенности № 126 от 31.01.2017 года требования и обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, признала полностью и просила их удовлетворить и принять признание иска АМС [СКРЫТО] городского поселения РСО-Алания.

Изучив материалы дела, суд считает, что по делу может быть принято признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание то обстоятельство, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принятие признания иска ответчиком.

Сторонам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения в данном случае может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования [СКРЫТО] В.Я. удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] В.Я. право собственности на жилой дом Литер А, общей площадью 50,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровый номер 15:07:020206:7 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский [СКРЫТО] суд Республики Северная Осетия - Алания.

Судья: Л.А. Черчесова