Дело № 2-72/2018 ~ М-14/2018, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ февраля 2018 г. <адрес>.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего Кудзоева В.С.,

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации местного самоуправления Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на недвижимое имущество

установил:

ФИО2 обратился в Ардонский районный суд РСО-Алания с вышеуказанным иском к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 75,6 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес> РСО-Алания.

В обоснование заявленных исковых требований в судебном заседании сослался на следующие обстоятельства.

Решением Собрания представителей Администрации местного самоуправления <адрес> от 29.09.1994г. № ему был выделен земельный участок площадью 0.1 га под строительство жилого дома по адресу: <адрес> участок №. В дальнейшем отделом архитектуры и строительства <адрес> ему было выдано разрешение на производство строительных работ на выделенном земельном участке. В 1997 году он начал строительство жилого дома на предоставленном земельном участке. <адрес> жилого дома, составила 75,6 кв. м., в том числе: Литер А1-корридор общей площадью 10,4 кв.м.; Литер А2-жилая комната общей площадью 15,5 кв.м.; Литер АЗ- жилая комната общей площадью 21,3 кв.м.; Литер А4- жилая комната общей площадью 17 кв.м.; Литер А5- кухня общей площадью 11,4 кв.м., Литер А- хозподвал общей площадью 16 кв.м. В 2015 г. он решил оформить за собой в установленном Федеральным законодательством порядке право собственности на указанное домовладение. Для этих целей был заказан и получен в 2015 г. из Филиала ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания по <адрес> технический паспорт. Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ ЕГРН № данный жилой дом, расположенный по адресу: РСО - Алания, <адрес> на праве собственности не за кем не числится. Постановлением АМС Ардонского городского поселения от 12.05.2017г. № «Об уточнении (присвоении) адреса» жилому дому, ранее числившемуся по адресу: РСО-Алания, <адрес>, участок № присвоен почтовый адрес: РСО-Алания, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в АМС Ардонского городского поселения с заявлением о выдаче ему разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на объект недвижимого имущества, в виде жилого дома, общей площадью 75,6 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>. АМС Ардонского городского поселения в своем ответе от 11.12.2017г. № разъяснила, что в соответствии с п.1 части 3 ст. 55 градостроительного кодекса РФ ему было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на вышеуказанное здание.

Он владеет вышеуказанным объектом недвижимого имущества добросовестно и открыто, дом подключен к электро и газоснабжению, в доме произведен ремонт, все коммунальные платежи мною уплачиваются в срок. В дальнейшем в целях оформления права собственности, им было заказано и получено заключение о строительно-технической экспертизе №ст. согласно заключения эксперта ФИО4 жилой дом общей площадью 75,6 кв.м, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> № не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для его обращения в суд с требованием о признании за ним права собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 75,6 кв.м., расположенный по <адрес> № в <адрес> РСО-Алания.

Представитель ответчика Администрации местного самоуправления Ардонского городского поселения РСО-Алания ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения и оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Представитель Ардонского отдела Управления Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц, с направлением в их адрес копий решения суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле и изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку в силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, суд считает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации местного самоуправления Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на жилой дом общей площадью 75,6 кв.м., расположенный по <адрес> № в <адрес> РСО-Алания.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий Кудзоев В.С.