Дело № 2-328/2018 ~ М-306/2018, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1.

<адрес> 4 сентября 2018 г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего Кудзоева В.С.,

при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по исковому заявлению ФИО8 ФИО9 ФИО4 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в Ардонский районный суд РСО-Алания с вышеуказанным исковым заявлением.

В обосновании заявленных исковых требований в судебном заседании сослалась на следующие обстоятельства.

На основании ордера на вселение в жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № серия Г, выданное в соответствии с Решением Собрания представителей <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г.она является нанимателем по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 3 (трех) жилых комнат, площадью 48,53 кв. м, а общей площадью 100 кв. м, расположенного по адресу: РСО- Алания, <адрес>, с кадастровым номером 15:06:0030611:60. Совместно с ней в указанное жилое помещение были вселены в качестве сленов моей семьи граждане ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> обратилась в АМС Ардонского городского поселения <адрес> РСО-Алания с заявлением передать в ее частную собственность, занимаемое вышеуказанное жилое помещение (квартира) по договору социального найма. Ей ответили, что испрашиваемую квартиру передать в частную собственность не представляется возможным, поскольку в Управлении Росреестра по РСО-Алания право муниципальной собственности за муниципальным образованием Ардонское городское поселение <адрес> РСО-Алания не зарегистрировано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Ранее она и члены ее семьи не участвовали в приватизации жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. было подготовлено и подписано совместное нотариальное заявление о том, что они отказываются от права на приватизацию указанной квартиры и правовые последствия отказа от права на приватизацию им известны. Были собраны документы, подтверждающие, что квартира не находится в собственности какой-либо организации, физического лица или учреждения (копии справок прилагаются к исковому заявлению). Я фактически не могу воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным ей законом, поскольку Ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры, в которой она проживает, в её собственность. В соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено. Квартира, в которой она проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой она проживает, законом не установлено.

Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 100 кв.м, этаж 4, кадастровый №, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Представитель ответчика АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, оставив разрешение данного спора на усмотрение суда.

Представитель Росреестра РФ в РСО-Алания в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, о рассмотрении дела в его отсутствии суд не просил, о причинах не явки в судебное заседание не сообщил.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копий решения суда.

Выслушав объяснения истицы, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 8 Закона "О приватизации жилищного фонда", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о признании права собственности на квартиру будет устранена неопределённость в данном вопросе и тем самым будут защищены мои права.

Статья 217 ГК РФ устанавливает прав на приватизацию государственного и муниципального имущества. То обстоятельство, что ответчик не предпринял мер к принятию в муниципальную собственность спорной квартиры, нарушает мои права на осуществление приватизации жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности...».

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО4 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО8 ФИО10 ФИО4 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО8 ФИО11 ФИО4 право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 100 кв.м, этаж 4, кадастровый №, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия -Алания в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий Кудзоев В.С.