Дело № 2-436/2015 ~ М-403/2015, первая инстанция

Дело № 2-436/15

РЕШЕНИЕ

г. Моздок РСО-Алания 29 июля 2015 г.

Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Хубаева Н.Г., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности <адрес>6 от 07.05.2015и г., представителя ответчика АМС Моздокского городского поселения ФИО4, действующего на основании доверенности № от 04.08.2014г., при секретаре Луценко Г.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку, в котором указала, что она является собственником земельного участка, общей площадью 509 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В 2011 году был построен новый жилой дом, без необходимой документации на строительство дома.

В последствие она обратилась в АМС Моздокского городского поселения, для получения разрешения на данное строительство, но ей было отказано.

По этой причине строительство дома она приостановила, ограничившись возведением здания, площадью 316,9 кв.м. и установлением крыши.

На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства Литер В, общей площадью 316,9 кв. м, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Истица ФИО2 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали полностью, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении и просили их удовлетворить.

Представитель АМС Моздокского городского поселения ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями истицы согласился и против удовлетворения не возразил.

Выслушав стороны, а также исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 509 кв.м. по адресу: <адрес>

Постановлением АМС Моздокского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 509 кв.м. с кадастровым номером 15:01:0123018:59 присвоена адресная единица <адрес>

Постановлением АМС Моздокского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка площадью 509 кв.м. с кадастровым номером 15:01:0123018:59 по адресу: <адрес>.

МУП «Архистил» изготовлен проект на строительство жилого дома по адресу: РСО-Алания, <адрес>, Т.Шевченко, <адрес>.

Письмом АМС Моздокского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО2 отказано в выдаче в получении разрешения на строительство.

Согласно техническому паспорту площадь самовольной постройки по адресу: <адрес>.составляет 316,9 кв.м.

Рыночная стоимость в соответствии с отчетом об оценке имущества по адресу: РСО-Алания, <адрес> составляет 1686340 руб.

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства возведенной ФИО2 по адресу: РСО-Алания, <адрес> соответствует требованиям действующих строительных норм и правил по механической безопасности и сейсмической устойчивости и не нарушают градостроительные нормы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Произведенные, в связи с возведением самовольной постройки по адресу: <адрес>. работы соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил по механической безопасности и сейсмической устойчивости, не нарушает градостроительные нормы и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Здание Литер «В» объект незавершенного строительства, расположенное по адресу: <адрес> будет соответствовать техническим нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное: 1)на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актам; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пункт 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 самовольная постройка возведена на принадлежащем ей земельном участке, в соответствии с требованиями градостроительного плана земельного участка.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд учитывает и мнение представителя АМС Моздокского городского поселения, который не возражает против сохранения данной самовольной постройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект незавершенного строительства Литер В, общей площадью 316,9 кв. м, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в месячный срок со дня принятия решения.

Председательствующий Н.Г. Хубаев