Дело № 33-95/2020 (33-2897/2019;), апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ

дело №33-95/2020 (первая инстанция №2-1031/19)

г.Владикавказ 21 января 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда [СКРЫТО] в составе:

председательствующего Темираева Э.В.,

судей Джиоева П.Г. и Цалиевой З.Г.,

при секретаре Беркаевой М.Ш.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] ... к [СКРЫТО] РФ по [СКРЫТО], ТУ Росимущества в [СКРЫТО], [СКРЫТО] ..., судебному приставу - исполнителю Межрайонной ОСП по особым исполнительным производствам о признании недействительными результатов торгов, передаче права собственности истцу, признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и акта о передаче нереализованного имущества взыскателю по апелляционной жалобе [СКРЫТО] Н.А. на решение Промышленного районного суда г.Владикавказа [СКРЫТО] от 14 июня 2019 года (с учетом дополнительного решения этого же суда от 17 октября 2019 года), которым постановлено:

исковые требования [СКРЫТО] ... к [СКРЫТО] ..., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в [СКРЫТО] и Управлению Федеральной службы судебных приставов по [СКРЫТО], судебному приставу - исполнителю Межрайонной ОСП по особым исполнительным производствам о признании недействительными результатов торгов в отношении земельного участка, передаче права собственности, признать незаконным акт о передаче нереализованного имущества взыскателю, признать незаконным постановление судебного пристава - исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника
взыскателю от ... г. оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда [СКРЫТО] Цалиевой З.Г., выслушав представителя [СКРЫТО] по [СКРЫТО] Царуеву М.Г., судебного пристава – исполнителя Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам Дзусову Т.Т., представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в [СКРЫТО] Дулаеву А.В., [СКРЫТО] З.Т., возражавших по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда [СКРЫТО]

у с т а н о в и л а:

[СКРЫТО] Н.А. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] РФ по [СКРЫТО], Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в [СКРЫТО] (далее - ТУ Росимущества в [СКРЫТО]), [СКРЫТО] З.Т., судебному приставу - исполнителю Межрайонной ОСП по особым исполнительным производствам Дзусовой Т.Т. о признании недействительными результатов торгов в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г.Владикавказ, ул.Курская/Суворовская, 54/36 и передаче права собственности на земельный участок ей путем исключения из ЕГРП сведений о праве собственности [СКРЫТО] З.Т. на указанный земельный участок, о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ... и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 3....

В обоснование иска указала, ... постановлением судебного пристава-исполнителя возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа, выданного Промышленным районным судом г.Владикавказа о взыскании с [СКРЫТО] Н.А. 750 000 руб. В ходе совершения исполнительных действий судебный пристав - исполнитель постановлением от ... предал нереализованное в принудительном порядке имущество должника взыскателю, постановлением от ... проведена государственная регистрация права собственности взыскателя на имущество должника - земельный участок 0,195 доли по адресу: г.Владикавказ, ул.Курская/Суворовская 54/36. Считает, что торги проведены с нарушением процедуры, поскольку другие сособственники не были извещены о проведении торгов, начальная цена имущества при организации торгов не назначалась. Кроме того, сумма долга по исполнительному производству составила 750 000 руб., при этом при обращении взыскания на земельный участок, который был передан [СКРЫТО] З.Т. за 823 768, 50 руб., разницу в стоимости в размере 73 768,50 руб. ей не вернули.

Представитель [СКРЫТО] по [СКРЫТО] Царуева М.Г. исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований и применить сроки исковой давности.

Представитель ТУ Росимущества в [СКРЫТО] Дзампаев Э.К. требования истца не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Судебный пристав-исполнитель МО СП [СКРЫТО] по [СКРЫТО] Дзусова Т.Т. в судебное заседание не явилась.

Промышленным районным судом г.Владикавказа 14.06.2019 принято указанное решение, с которым не согласилась [СКРЫТО] Н.А. 17 октября 2019 года по данному делу этим же судом вынесено дополнительное решение.

В апелляционной жалобе заявитель просит решение отменить и вынести новое решение, которым удовлетворить исковые требования.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.87 Закона об исполнительном производстве путем публичных торгов в форме открытого аукциона осуществляется реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает 500 тыс. рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность).

Органом, уполномоченным осуществлять реализацию имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов иных органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, является Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) (Указ Президента РФ от 12 мая 2008 г.)

Судебный пристав-исполнитель обязан передать Росимуществу (его территориальному органу, специализированной организации), а Росимущество (его территориальный орган, специализированная организация) обязано принять от судебного пристава-исполнителя для реализации арестованное имущество (правоустанавливающие и подтверждающие право документы) в течение десяти рабочих дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию по соответствующему акту приема-передачи (Приказ ФССП России N 347, Росимущества N 149 от 25 июля 2008 г. (ред. от 15.09.2014) "Об утверждении Порядка взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество").

Имущество считается переданным на реализацию с момента подписания указанного акта. После его подписания Росимущество (его территориальный орган, специализированная организация) в установленном законом или иными правовыми актами порядке организует и проводит публичные торги.

В силу п.1 ст.449 ГК РФ и должнику, и взыскателю принадлежит право обращения в суд с иском о признании торгов недействительными в том случае, если торги проведены с нарушением правил, установленных законом.

На порядок размещения извещения о проведении публичных торгов, а также на требования к его содержанию распространяются общие положения п.2 ст.448 ГК РФ. Однако комментируемой нормой, а также специальным законодательством предусмотрены некоторые дополнительные требования.

Так, извещение о проведении публичных торгов дополнительно размещается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство (на сайте Федеральной службы судебных приставов). Кроме того, согласно Приказу ФССП России N 347, Росимущества N 149 извещение о проведении публичных торгов должно быть опубликовано Росимуществом (его территориальным органом, специализированной организацией) в печатных средствах массовой информации, распространяемых в том числе по месту нахождения реализуемого имущества, и размещено на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов.

Согласно ст.91 Закона об исполнительном производстве организатор торгов объявляет торги несостоявшимися, если: 1) заявки на участие в торгах подали менее двух лиц; 2) на торги не явились участники торгов либо явился один участник торгов; 3) из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества; 4) лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме.

Согласно ст.92 Закона об исполнительном производстве, в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.

В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Как видно из материалов дела, [СКРЫТО] Н.А. являлась должником, а [СКРЫТО] З.Т. - взыскателем в исполнительном производстве Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам [СКРЫТО] России по [СКРЫТО], возбужденном на основании исполнительного листа №ВС 005894917 от 24.04.2014, выданного Промышленным районным судом г.Владикавказа [СКРЫТО].

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем был наложен арест на принадлежащее должнику имущество - 0,195 доли земельного участка по адресу: г....

Оценка указанного имущества была произведена судом, сумма оценки – 1098358, 00 руб.

... судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам [СКРЫТО] России по [СКРЫТО] вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.

В этот же день [СКРЫТО] России по [СКРЫТО] направило в адрес ТУ Росимущества в [СКРЫТО] постановление о передаче арестованного имущества на торги от ... и уведомление ... о готовности к реализации арестованного имущества, принадлежащего должнику [СКРЫТО] Н.А.

ТУ Росимущества в [СКРЫТО] организовало проведение торгов арестованного имущества путем опубликования в установленные законом сроки извещения о проведении публичных торгов на официальном сайте Российской Федерации ....ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Торги, назначенные на ..., были признаны организатором торгов ТУ Росимущества в [СКРЫТО] несостоявшимися в связи с отсутствием заявок от участников торгов.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 26... цена переданного на реализацию земельного участка была снижена на 15 % до 933604, 30 руб.

Повторные торги, назначенные на 20.... были признаны организатором торгов несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

В рамках исполнительного производства судебный пристав-исполнитель вручил взыскателю [СКРЫТО] З.Т. предложение об оставлении нереализованного имущества за собой по цене на 25% ниже начальной продажной цены имущества, определенной в размере 823768, 50 руб.

В заявлении от ... взыскатель [СКРЫТО] З.Т. выразила согласие оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой в счет погашения долга по исполнительному документу.

В этот же день судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю по цене 823768, 50 руб. и составлен акт передачи нереализованного имущества [СКРЫТО] З.Т., подписанный сторонами.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 3.07.2018 была проведена государственная регистрация права собственности взыскателя на имущество должника, - 0,195 доли земельного участка по адресу: г.Владикавказа, ул.Курская/Суворовская, 54/3, с кадастровым номером 15:09:0010217:2.

Постановлением судебного пристава - исполнителя от 12... исполнительное производство было окончено исполнением исполнительного документа - исполнительного листа №ВС ...

С учетом приведенных положений закона и установленных по делу обстоятельств, основания для удовлетворения исковых требований [СКРЫТО] Н.А. отсутствуют. Оспариваемые торги проведены без нарушения правил, установленных законом; правильно признаны организаторами торгов несостоявшимися, нереализованное имущество должника передано взыскателю в установленном законом порядке.

Доводы [СКРЫТО] Н.А. о том, что ее сособственники не извещались о продаже принадлежащей ей доли в праве собственности на земельный участок, в связи с чем были лишены преимущественного права на его приобретение, опровергаются материалами дела. Кроме того, указанные лица не лишены права на обращение в суд с соответствующим иском.

Доводы апелляционной жалобы аналогичны исковым требованиям, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, направлены на оспаривание выводов суда, а также иную оценку доказательств, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, а также фактически выражают субъективную точку зрения истца о том, как должно быть рассмотрено настоящее дело и оценены собранные по нему доказательства в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Промышленного районного суда г.Владикавказа [СКРЫТО] от 14 июня 2019 (с учетом дополнительного решения этого же суда от 17 октября 2019 года) оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] Н.А. – без удовлетворения.

Председательствующий Э.В.Темираев

Судьи П.Г.Джиоев

З.Г.Цалиева