Дело № 33-302/2022, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

Судья Урумов С.М. дело №33-302/2022

№2-4093/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Владикавказ 08 февраля 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Батагова А.Э.,

судей Панаиотиди И.В. и Бесолова В.Г.

при секретаре Беркаевой М.Ш.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе [СКРЫТО] С.Т. на решение Советского районного суда г.Владикавказ РСО-Алания от 29 сентября 2021 года, которым постановлено:

исковые требования Федерального государственного казённого учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к [СКРЫТО] С.Т., третьему лицу - Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» - о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] С.Т. в пользу Федерального государственного казённого учреждения «Федеральное управление накопительноипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженность по договору целевого жилищного займа №1807/00307964 от 19 октября 2018 года в размере ... рублей 58 копеек, а также проценты за пользование целевым жилищным займом с 25 марта 2021 года по день окончательного возврата целевого жилищного займа включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,75% годовых.

В счет погашения задолженности [СКРЫТО] С.Т. в пользу Федерального государственного казённого учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» обратить взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру №..., расположенную по адресу: РСО-Алания г.Владикавказ, ул...., общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ....

Определить порядок реализации заложенного имущества - квартиры №..., расположенной по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул...., общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., принадлежащей на праве собственности [СКРЫТО] С.Т. - через публичные торги. Начальную продажную цену заложенного имущества определить в размере ... ... рублей.

Взыскать с [СКРЫТО] С.Т. в бюджет муниципального образования г.Владикавказ сумму госпошлины в размере ... рублей 96 копеек и перечислить её на номер счёта получателя платежа УФК по РСО-Алания (Межрайонная ИФНС России по г.Владикавказу), ИНН: ..., КПП: ..., БИК: ..., расчетный счет ....

Заслушав доклад судьи Бесолова В.Г., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

у с т а н о в и л а:

Федеральное государственное казённое учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее-Росвоенипотека) обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] С.Т., третьему лицу - Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (далее - Банк) - о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа по состоянию на 31 июля 2018 года в размере ... рублей 58 копеек, проценты за пользование целевым жилищным займом с 25 марта 2021 года по день окончательного возврата целевого жилищного займа включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,75% годовых, взыскание произвести путём его обращения на вышеуказанное заложенное имущество, установив его начальную продажную цену при его реализации с публичных торгов, в размере ... рублей.

В обоснование иска указано, что [СКРЫТО] С.Т., являясь военнослужащим по контракту, включён в установленном законом порядке в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее-НИС). [СКРЫТО] С.Т. решил воспользоваться предоставленным им Федеральным законом правом на заключение договора ЦЖЗ и приобрёл квартиру №176 в рамках программы «Военная ипотека», расположенную по адресу: РСО-Алания г.Владикавказ, ул..... С целью реализации своего права ответчик обратился в Банк, участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в Росвоенипотеку за получением целевого жилищного займа. На основании п.2 ст.14 ФЗ №117 между Росвоенипотекой и [СКРЫТО] С.Т. 19 октября 2018 года был заключён договор целевого жилищного займа №..., предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный займ предоставлялся в размере ... рублей для уплаты части цены в целях приобретения помещения (вышеуказанной квартиры) по договору купли-продажи в собственность ответчика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 19 октября 2018 года №93353337, выданному Банком, договорной стоимостью ... рублей; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счёт накоплений для жилищного обеспечения, учтённых (учитываемых) на именном накопительном счете [СКРЫТО] С.Т. Квартира, приобретенная ответчиком с использованием ЦЖЗ и ипотечного кредита, на основании п.4 ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года №102-ФЗ (далее - Закон «Об ипотеке»), п.18 Правил предоставления целевых жилищных займов, п.4 договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у кредитора и у Российской Федерации в лице Росвоенипотеки с даты государственной регистрации права собственности. Ипотека должным образом зарегистрирована 14 ноября 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания. В настоящее время, в соответствии со ст.48 ФЗ «Об ипотеке», законным владельцем составленной ответчиком закладной, удостоверяющей права по кредитному договору от 19 октября 2018 года №93353337, является Банк.

На основании сведений, полученных Росвоенипотекой от регистрирующего органа (вх. №4901 нс от 22 июля 2019 года), именной накопительный счёт [СКРЫТО] С.Т. закрыт 30 июля 2019 года (дата возникновения основания для исключения из Реестра), дата исключения из списков части - 23 апреля 2019 года, без права на использование накоплений. ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика. Ввиду досрочного увольнения [СКРЫТО] С.Т. с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтённых на именном накопительном счете, а также в соответствии с п.79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику 21 августа 2019 года за №НИС-3/2/9592 был направлен график возврата задолженности, с получением которого ответчик обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счёт. Однако возврат суммы целевого жилищного займа, процентов и пени, согласно графику, [СКРЫТО] С.Т. не производился. По состоянию на 24 марта 2021 года задолженность [СКРЫТО] С.Т. составляет ... рубля 58 копеек, в том числе: ... рубля сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту в размере ... рублей и суммы уплаченной Росвоенипотекой в счёт погашения обязательств по ипотечному кредиту - ... рубля; ... рублей 79 копеек - сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 7,75% годовых со дня увольнения ответчика с военной службы - 23 апреля 2019 года по состоянию на 24 марта 2021 года; ... рублей 79 копеек - пени, в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В соответствии с п.76 Правил предоставления целевых жилищных займов уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в п.75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днём, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно. Согласно п. 8 договора ЦЖЗ проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения ответчика из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих. На дату увольнения ответчика - 23 апреля 2019 года - ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 7,75%. Таким образом, [СКРЫТО] С.Т. обязан возвратить Росвоенипотеки проценты за пользование целевым жилищным займом не только за период с 23 апреля 2019 года по 24 марта 2021 года в сумме ... рублей 79 рублей, но и по день окончательного возврата целевого жилищного займа включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,75% годовых, то есть в период с 25 марта 2021 года по день окончательного возврата целевого жилищного займа включительно. До настоящего времени задолженность по договору ЦЖЗ ответчиком не погашена, проценты по договору ЦЖЗ продолжают начисляться.

На основании п.90 Правил предоставления целевых жилищных займов уполномоченный орган Росвоенипотека вправе обратить взыскание на заложенное имущество, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно п.3 договора ЦЖЗ №1807/00307964 от 19 октября 2018 года, договорная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: РСО-Алания г.Владикавказ, ул. ..., кв.№..., составляет ... рублей.

Ответчик [СКРЫТО] С.Т. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещён о времени и месте слушания дела, при этом направил в адрес суда заявление, в котором указал, что исковые требования Росвоенипотеки о взыскании с него денежных средств по договору целевого жилищного займа №1807/00307964 от 19 октября 2018 года в размере ... рублей 58 копеек, процентов за пользование целевым жилищным займом с 25 марта 2021 года по день окончательного возврата целевого жилищного займа включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,75% годовых, а также обращении взыскания на заложенное имущество, а именно - квартиру №..., расположенную по адресу: РСО-Алания г.Владикавказ, ул...., общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., с установлением её начальной продажной цены при реализации с публичных торгов в размере ... рублей, признаёт в полном объёме и не против их удовлетворения. Просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Суд рассмотрел дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон.

Советским районным судом г.Владикавказ РСО-Алания 29 сентября 2021 года принято приведённое выше решение, с которым не согласился [СКРЫТО] С.Т.

В апелляционной жалобе заявитель просит решение районного суда отменить и отказать в удовлетворении иска.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу положений ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, в случае принятия признания ответчиком иска суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и в этом случае не требуется рассмотрение дела по существу. На основании ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как усматривается из материалов дела, ответчик признал заявленные исковые требования в полном объеме, что подтверждается письменным заявлением от имени [СКРЫТО] С.Т., приобщенным к материалам дела (л.д.38). Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39 и 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены судом и понятны, о чем имеется соответствующая запись в заявлении.

Поскольку признание иска является диспозитивным правом ответчика, а материалами дела подтверждается, что последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд первой инстанции правомерно принял данное признание иска и постановил решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход государства обосновано взыскано ... рублей в бюджет г.Владикавказ.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, направлены на иную оценку доказательств, основаны на неправильном понимании норм действующего законодательства, а поэтому не могут служить основанием к отмене судебного решения.

Доводов правового характера, направленных на оспаривание выводов суда и указывающих на наличие существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, апелляционная жалоба не содержит.

Судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным и не усматривает оснований к его отмене.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

о п р е д е л и л а:

решение Советского районного суда г.Владикавказ РСО-Алания от 29 сентября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] С.Т. - без удовлетворения.

Председательствующий Батагов А.Э.

Судьи Панаиотиди И.В.

Бесолов В.Г.