Дело № 33-272/2022, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

1 инст. №2-141/2021

г.Владикавказ 17 марта 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в составе:

председательствующего Темираева Э.В.

судей Григорян М.А.и Лишуты И.В.,

при секретаре Макиевой А.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ к [СКРЫТО] ...24, [СКРЫТО] ...25, [СКРЫТО] ...26, [СКРЫТО] ...27, [СКРЫТО] ...28, [СКРЫТО] ...29, [СКРЫТО] ...30, ФГБУ «ФКП Росреестра по РСО-Алания», третьи лицам - Управлению Росреестра по РСО-Алания, АМС г.Владикавказа, УМИЗР АМС г.Владикавказа о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, возложении обязанности снять земельные участки с кадастрового учета, прекращении регистрационной записи на земельный участок, иску ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], третьим лицам - ФГБУ «ФКП Росреестра по РСО-Алания», АМС г.Владикавказа о признании отсутствующим и аннулировании в ЕГРН регистрационной записи о праве собственности на земельный участок, возложении обязанности снять с кадастрового учета земельный участок, включив территорию в состав другого земельного участка, заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями - АМС г.Владикавказа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., по апелляционным жалобам [СКРЫТО] С.В. и АМС г. Владикавказа на решение Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 29 апреля 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ к [СКРЫТО] ...31, [СКРЫТО] ...32, [СКРЫТО] ...33, [СКРЫТО] ...34, [СКРЫТО] ...35, [СКРЫТО] ...36, [СКРЫТО] ...37, ФГБУ «ФКП Росреестра по РСО-Алания», третьим лицам - Управлению Росреестра по РСО-Алания, АМС г.Владикавказа, УМИЗР АМС г.Владикавказа о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, возложении обязанности снять земельные участки с кадастрового учета, прекращении регистрационной записи на земельные участки - удовлетворить частично.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 422 кв.м, расположенного по адресу: ... заключенный между [СКРЫТО] ...38 и [СКРЫТО] ...39, от ... ....

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 422 кв.м, расположенного по адресу: ..., заключенный между [СКРЫТО] ...40 и [СКРЫТО] ...41, от 11 ....

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1940 кв.м, расположенного по адресу: ... заключенный между [СКРЫТО] ...42 и [СКРЫТО] ...43, от ....

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: ..., заключенный между [СКРЫТО] ...44 и [СКРЫТО] ...45, от ....

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 15:09:0021301:466, площадью 1340 кв.м, расположенного по адресу: ..., заключенный между [СКРЫТО] ...46 и [СКРЫТО] ...47, от ....

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1340 кв.м, расположенного по адресу: ... заключенный между [СКРЫТО] ...48 и [СКРЫТО] ...49, от ....

В удовлетворении иска ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ о возложении обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 422 кв.м, расположенный по адресу: ... отказать.

В удовлетворении иска ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ о возложении обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ... - отказать.

В удовлетворении иска ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ о возложении обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра по РСО-Алания снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1340 кв.м, расположенный по адресу: ... - отказать.

В удовлетворении иска ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ о возложении обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания о восстановлении границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., исключив контуры границ, являющихся одновременно границами земельных участков ГКН ..., ..., ... - отказать.

Настоящее решение является основанием для прекращения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи от .... №... о праве собственности [СКРЫТО] ...50 на земельный участок с кадастровым номером 15:09:0021301:26, общей площадью 422 кв.м, расположенный по адресу: РСОАлания, г.Владикавказ, военный городок №77, и снятия с кадастрового учета.

Настоящее решение является основанием для прекращения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи от .... №... о праве собственности [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ..., и снятия с кадастрового учета.

Настоящее решение является основанием для прекращения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи от .... №... о праве собственности [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 1340 кв.м, расположенный по адресу: ..., и снятия с кадастрового учета.

Исковые требования ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ к [СКРЫТО] ...51, третьим лицам - ФГБУ «ФКП Росреестра по РСО-Алания», АМС г.Владикавказа о признании отсутствующим и аннулировании в ЕГРН регистрационной записи о праве собственности на земельный участок, возложении обязанности снять с кадастрового учета земельный участок, включив территорию в состав другого земельного участка - удовлетворить частично.

Признать отсутствующим и аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись от ... г. №... о праве собственности [СКРЫТО] ...52 на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 983 кв.м, расположенный по адресу: ...

В удовлетворении иска ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о возложении обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 983 кв.м, расположенный по адресу: ..., б/н, включив сформированную под ним территорию в состав земельного участка с кадастровым ..., с адресным ориентиром: ..., - отказать.

Настоящее решение является основанием для прекращения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи от .... №... о праве собственности [СКРЫТО] ...53 на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 983 кв.м, расположенный по адресу: ..., б/н и снятия с кадастрового учета.

В удовлетворении заявления третьего лица с самостоятельными требованиями - АМС г.Владикавказа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: РСО-Алания, г..., отказать.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Лишуты И.В., объяснения представителя [СКРЫТО] С.В. Баликоева А.Л., действующего по доверенности ... от ... года, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, просившего решение суда отменить, представителя военной прокуратуры Булатова Т.Т., просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания,

у с т а н о в и л а:

ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ обратилось в суд с исками к [СКРЫТО] З.У., [СКРЫТО] Б.А., [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] Д.В., [СКРЫТО] С.В., [СКРЫТО] З.В., [СКРЫТО] Н.В., ФГБУ «ФКП Росреестра по РСО-Алания», третьи лицам - Управлению Росреестра по РСО-Алания, АМС г.Владикавказа, УМИЗР АМС г.Владикавказа о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, возложении обязанности снять земельные участки с кадастрового учета, прекращении регистрационной записи на земельные участки.

В обоснование исковых требований указано, что решением Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 8.09.2011г. удовлетворены исковые требования [СКРЫТО] З.У. к ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России о признании права собственности на земельные участки площадью 0,1940 га, 0,0422 га, согласно чертежам границ земельных участков от ... г., местоположение согласно каталогам координат, расположенные по адресу: г.Владикавказ, ...

На указанное решение, истцом было подано заявление, о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 08.11.2017 г. вышеуказанное решение было отменено.

Определением Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания 29.12.2017г. исковое заявление [СКРЫТО] З.У. к ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России о признании зава собственности на земельные участки оставлено без рассмотрения.

Приговором Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 04.04.2018 г. по уголовному делу №1... Штеффер Е.Г. признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159 УК РФ (15 эпизодов) и ч. 3 ст.30, ч.4 ст.159 УК РФ. По данному уголовному делу ГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России признано потерпевшим и гражданским истцом.

Приговором установлено, что на земельные участки с кадастровыми номерами ..., площадью 422 кв.м, ... площадью 1940 кв.м, расположенные по адресу: г..., из земель военного городка №77 незаконно признано право собственности [СКРЫТО] З.У. на основании решения Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 8.09.2011г. по делу №2-1226/2011, основанием которого явился заведомо фальсифицированный документ, предоставленный в качестве доказательства по гражданскому делу в Ленинский районный суд г.Владикавказа, а именно, выписка №127 от 03.03.2000 г. из распоряжения Врио начальника Северо-Кавказского КЭЧ от ... г. ... «О предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование», содержащего не соответствующие действительности сведения о предоставлении [СКРЫТО] З.У. указанного земельного участка, а также заведомо ложные показания лица, участвующего в деле, Штеффер Е.Г., которая представляла ФГУ «Владикавказская КЭЧ района» Минобороны России и признала исковые требования, а также совершила иные незаконные действия, установленные данным приговором.

Также указанным приговором установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами ..., площадью 422 кв.м, ..., площадью 1940 кв.м, расположенные по адресу: ... из ... были незаконно образованы из земельного участка ..., с адресным ориентиром: РСО-Алания, г.... площадью 16,621 га, правообладателем которого является истец.

Земельный участок ... по договору купли-продажи от ... г. [СКРЫТО] З.У. продала [СКРЫТО] Б.А., который ... продал указанный земельный участок [СКРЫТО] А.И.

Земельный участок ... площадью 1940 кв.м. [СКРЫТО] З.У. продала по договору купли-продажи от ... [СКРЫТО] Д.В., который ... года зарегистрировал на данный земельный участок право.

Впоследствии земельный участок с кадастровым номером 15:09:0021301:25 был разделен на два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами ... площадью 600 кв.м. и ... - площадью 1340 кв.м.

Согласно выпискам из ЕГРН №№ ..., ... от 30.08.2019 г. земельный участок с кадастровым номером ... был ... снят с кадастрового учета в результате раздела на два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами ... площадью 600 кв.м и ... площадью 1340 кв.м и государственной регистрации прав на них. Право собственности на них зарегистрировано за [СКРЫТО] Д.В. на основании договоров купли-продажи, заключенных с [СКРЫТО] З.У.

По договорам купли-продажи от ... г. и ... г. [СКРЫТО] Д.В. продал указанные земельные участки, соответственно, [СКРЫТО] С.В. и [СКРЫТО] З.В. Впоследствии земельный участок с ГКН ... был продан [СКРЫТО] З.В. [СКРЫТО] Н.В.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанные земельные участки №№ ..., ..., ..., ... от ... г., а также выпискам о переходе права на указанные земельные участки №№ ..., ..., ..., ... от ...

Полагает, что поскольку в настоящее время решение Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от ... г. по о признании права собственности за [СКРЫТО] З.У. на вышеуказанные земельные участки отменено, исковые требования [СКРЫТО] З.У. оставлены без рассмотрения, указанное решение не имеет юридической силы и не может порождать каких-либо правовых последствий, все вышеуказанные договоры купли-продажи земельных участков, считаются недействительными (ничтожными).

Указывает, что земельный участок ..., с адресным ориентиром: ..., в... площадью 16,621 га, переданный от ФГУ «Владикавказская КЭЧ района» Минобороны России на основании приказа Министра обороны РФ от 17.12.2010 г. №1871, числится на бюджетном учете истца, в ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ отсутствует документация о разделе земельного участка ГКН 15:09:021301:0008. Документом, определявшим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... при его образовании, является государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования №4 от ...).

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №4 ... (в/г №77) Министерству обороны РФ решением СОССР от 11.09.1990г. №... был предоставлен земельный участок площадью 18,26 га, из которого был образован земельный участок ....

Земельные участки ответчиков были сформированы без согласования с Министерством обороны Российской Федерации, в составе кадастровых дел отсутствуют документы, подтверждающие согласие Минобороны России на образование из земельного участка ....

Наличие в ЕГРН записей о праве собственности [СКРЫТО] А.И. на земельный участок ..., [СКРЫТО] С.В. на земельный участок ..., а также [СКРЫТО] Н.В. на земельный участок ... препятствует осуществлению полномочий Министерству обороны РФ по распоряжению этими земельными участками, что явилось основанием для обращения в суд с вышеуказанным иском.

Также ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] Д.В., третьим лицам - ФГБУ «ФКП Росреестра по РСО-Алания», АМС г.Владикавказа о признании отсутствующим и аннулировании в ЕГРН регистрационной записи о праве собственности на земельный участок с ... площадью 983 кв.м, возложении обязанности снять с кадастрового учета земельный участок, включив территорию в состав другого земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 08.09.2011 г. по гражданскому делу №2-1219/2011 удовлетворены исковые требования [СКРЫТО] Д.В. к ФГУ «Владикавказская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... согласно чертежу границ земельных участков, местоположение согласно каталогу оординат. Данное решение явилось основанием для осуществления государственной регистрации права собственности [СКРЫТО] Д.В. на спорный земельный участок.

Дополнительным решением Ленинского районного суда. Владикавказа РСО-Алания от 12.09.2011г. установлено, что необходимо считать общую площадь земельного участка согласно чертежу земельного участка от ...., местоположение согласно каталогу координат по адресу: ... 0,0983 га, данное решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности [СКРЫТО] Д.В.

Определением Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 29.11.2018 г. удовлетворено заявление ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО- Алания от 08.09.2011г. и дополнительного решения от 12.09.2011г.

Определением Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 28.12.2018г. исковое заявление [СКРЫТО] Д.В. оставлено без рассмотрения.

Однако на основании решения Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 8.09.2011г. и дополнительного решения от 12.09.2011г. за [СКРЫТО] Д.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок ... площадью 983 кв.м, расположенный по адресу: ...запись в ЕГРН от ... №...).

Впоследствии по уголовному делу №1-56/18 установлено, что на земельный участок ... площадью 983 кв.м, расположенный по адресу: ..., ... незаконно признано право собственности за [СКРЫТО] Д.В. на основании решения Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания 08.09.2011г. и дополнительного решения от 12.09.2011г. по гражданскому делу №2-1219/2011, основанием для принятия которых явился заведомо фальсифицированный документ, предоставленный в качестве доказательства, а именно, выписка № ... от ... г. из распоряжения врио начальника Северо-Кавказского квартирно-эксплуатационного управления от 16.12.1999г. №33/9/5341/01 «О предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование», содержащего не соответствующие действительности сведения о предоставлении [СКРЫТО] Д.В. указанного земельного участка, а также заведомо ложные показания лица, участвующего в деле, Штеффер Е.Г., которая представляла ФГУ Владикавказская КЭЧ района» Минобороны России и признала исковые требования, а также совершила иные незаконные действия, установленные данным приговором.

Также в рамках уголовного дела №1-56/18 установлено, что земельный участок ... незаконно образован из земельного участка ...

Указывает, что поскольку регистрация прав ответчика на вышеуказанный земельный участок нарушает вещные права Министерства обороны Российской Федерации, она подлежит оспариванию путем заявления требования о признании зарегистрированного права отсутствующим.

Право Министерства обороны Российской Федерации и ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России распоряжаться спорным земельным участком в силу закона, было прекращено именно в связи с осуществлением государственной регистрации права собственности на спорные земельные участки.

Просили признать отсутствующим и аннулировать в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись от ... г. №... праве собственности [СКРЫТО] Д.В. на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 983 кв.м, расположенный по адресу: ..., б/н; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания снять с кадастрового учета указанный земельный участок включив сформированную под ним территорию в состав земельного участка кадастровым номером ..., с адресным ориентиром: ..., ... отразить в решении суда, что оно является основанием для прекращения в ЕГРН регистрационной записи ... от ... года о праве собственности [СКРЫТО] Д.В. на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 983 кв.м, расположенный по адресу: ... Отразить в решении суда, что оно является основанием для снятия указанного земельного участка ..., площадью 983 кв.м, расположенного по адресу: ..., с кадастрового учета и включения его площади в состав земельного участка ..., с адресным ориентиром: ... ...

Определением Ленинского районного суда г. Владикавказа от 24.07.2020 года вышеуказанные иски объединены в одно производство.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями - АМС г.Владикавказа просило признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Свои требования обосновали тем, что согласно постановлению АМС г.Владикавказа от 24.10.2003г. №769 «О передаче домов и объектов коммунального назначения Владикавказской КЭЧ в муниципальную собственность» многоквартирные жилые дома и объекты коммунального назначения, расположенные на земельных участках бывших военных городков были переданы в муниципальную собственность, в связи с чем земельные участки также должны быть переданы в муниципальную собственность. Указала, что в настоящее время земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., общей площадью 141590 кв.м, с видом разрешенного использования - для строительства жилого микрорайона и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., площадью 201647 кв.м, с видом разрешенного использования «для ведомственных целей», находятся в статусе «ранее учтенных», права на оба участка не зарегистрированы. Права на земельные участки в установленном законом порядке за РФ зарегистрированы не были.

Представитель ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ - Ухов В.И. в судебное заседание не явился. Однако представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В удовлетворении требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета иска - АМС г. Владикавказа просил отказать.

[СКРЫТО] З.У., [СКРЫТО] Б.А., [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] Д.В., [СКРЫТО] С.В., [СКРЫТО] З.В. их представители в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель [СКРЫТО] Д.В. - Бурдули Н.Г., действующий на основании доверенности №77АГ0151691 от 31.07.2020 г., иски ФГКУ «Северо- Савказское ТУИО» МО РФ и заявление третьего лица с самостоятельными требованиями - АМС г. Владикавказа не признал. Просил в удовлетворении исков отказать.

Представитель [СКРЫТО] С.В. - адвокат Плиев И.М., действующий по назначению суда на основании ордера №1786 от 23.01.2020г. иски ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ и заявление третьего лица с самостоятельными требованиями - АМС г. Владикавказа не признал. Просил в удовлетворении исков и заявления отказать.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по РСО-Алания» в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Росреестра по РСО-Алания - Нигкоева М.М., просила в удовлетворении исков ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ в части требований о восстановлении границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... исключив контуры границ, являющихся одновременно границами земельных участков ..., ..., ГКН ..., а также в удовлетворении иска в части требований о возложении обязанности снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ..., включив сформированную под ним территорию в состав земельного участка ... а также АМС г.Владикавказа о признании права собственности на земельный участок кадастровым номером ... отказать. В остальной части оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель АМС г.Владикавказа и УМИЗР АМС г.Владикавказа Ряшко И.В., просил в удовлетворении исков ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ отказать, заявление АМС г.Владикавказа - удовлетворить.

Судом постановлено указанное выше решение, обжалованное [СКРЫТО] С.В. и АМС г. Владикавказа по доводам, изложенным в апелляционных жалобах.

10 марта 2022 г. судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РСО – Алания перешла к рассмотрению данного гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, решением Совета Министров СОССР от 11 сентября 1990 года №405 Владикавказской КЭЧ района в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 18,26 га для строительства жилого микрорайона военного городка №77, что подтверждается государственным актом №... указанного земельного участка был образован земельный участок с кадастровым номером 15:09:021301:0008, частью которого являются спорные земельные участки.

Определением Ленинского районного суда г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 8 ноября 2017 года на основании заявления Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации по вновь открывшимся обстоятельствам отменено решение Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 8 сентября 2011 года, которым за [СКРЫТО] З.У. признано право собственности на земельные участки площадью 0,1940 и 0,0422 кв.м, расположенные по адресу: ..., из земель военного городка ...

Определением Ленинского районного суда г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 29 декабря 2017 года исковое заявление [СКРЫТО] З.У. к ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на указанные земельные участки оставлено без рассмотрения.

Также установлено, что земельный участок площадью 0,1940 кв.м, расположенный по адресу: ..., из земель военного городка ..., был разделен [СКРЫТО] З.У. на два самостоятельных земельных участка площадью 600 кв.м. и 1340 кв.м.

Кроме того решением Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 08.09.2011 г. и дополнительным решением Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 12.09.2011г. по гражданскому делу №2-1219/2011 были удовлетворены исковые требования [СКРЫТО] Д.В. к ФГУ «Владикавказская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на земельный участок площадью 0,0983 га, расположенный по адресу: ..., из земель военного городка .... Данное решение явилось основанием для осуществления государственной регистрации права собственности [СКРЫТО] Д.В. на спорный земельный участок.

Определением Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 29.11.2018 г. удовлетворено заявление ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО- Алания от 08.09.2011г. и дополнительного решения от 12.09.2011г.

Определением Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 28.12.2018г. исковое заявление [СКРЫТО] Д.В. оставлено без рассмотрения.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объекты недвижимости на основании договоров купли-продажи [СКРЫТО] З.У. продала земельный участок площадью 422 кв.м. [СКРЫТО] Б.А., а [СКРЫТО] [СКРЫТО] А.И., земельный участок площадью 600 кв.м. и 1340 кв.м. - [СКРЫТО] Д.В., который впоследствии земельный участок площадью 600 кв. м. продал [СКРЫТО] З.В., а она – [СКРЫТО] Н.В. Земельный участок площадью 1390 кв.м. был продан [СКРЫТО] Д.В. [СКРЫТО] С.В.

Вступившим в законную силу приговором Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 4 апреля 2018 года гражданка Штеффер Е.Г. признана виновной в совершении мошенничества, в том числе в отношении земельных участков, являющихся предметом данного спора, в результате чего ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации причинен материальный ущерб в особо крупном размере.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии у [СКРЫТО] З.У., на момент отчуждения земельных участков площадью 422 кв.м. и 1940 кв.м., расположенных по адресу: г.Владикавказ, ул.Куйбышева/З.Магкаева, соответственно [СКРЫТО] Б.А. и [СКРЫТО] Д.В., права собственности.

Вместе с тем, из ст. 264 ГК РФ следует, что распоряжаться земельным участком вправе только собственник земельного участка.

Судебная коллегия по гражданским делам полагает, что отсутствие у [СКРЫТО] З.У. первичного права собственности на спорные участки, влечет недействительность всех последующих договоров купли-продажи.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что спорный земельный участок выбыл из владения Министерства Обороны РФ вопреки установленному законом порядку его отчуждения, помимо воли собственника имущества - Российской Федерации, в связи с чем, ссылка [СКРЫТО] С.В. в апелляционной жалобе на добросовестность его владения земельным участком площадью 600 кв. м. не имеет правового значения.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], ФГБУ «ФКП Росреестра по РСО-Алания», третьим лицам - Управлению Росреестра по РСО-Алания, АМС г.Владикавказа, УМИЗР АМС г.Владикавказа о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, прекращении регистрационной записи за [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] С.В., [СКРЫТО] Н.В. на земельные участки.

Кроме того, судебная коллегия считает подлежащим удовлетворению исковые требования ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], третьим лицам - ФГБУ «ФКП Росреестра по РСО-Алания», АМС г.Владикавказа о признании отсутствующим и аннулировании в ЕГРН регистрационной записи о праве собственности на земельный участок, поскольку решение Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 08.09.2011 г., которым было признано право собственности [СКРЫТО] Д.В. на земельный участок, расположенный по адресу: г..., из земель военного городка ... площадью 0,0983 га., и на основании которого была осуществлена государственная регистрация права собственности [СКРЫТО] Д.В. на спорный земельный участок, 29.11.2018 г. было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, а определением Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 28.12.2018г. исковое заявление [СКРЫТО] Д.В. оставлено без рассмотрения.

Разрешая спор по существу, суд апелляционной инстанции, с учетом установленных по делу обстоятельств, и правоотношений сторон, приходит к выводу о том, что регистрация права собственности на спорные земельные участки за ответчиками повлекла нарушение прав и законных интересов ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в отношении указанного имущества, находящегося в федеральной собственности.

Судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в части возложения обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами ..., площадью 422 кв.м, ... площадью 600 кв.м, ..., площадью 1340 кв.м, а также земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 983 кв.м, расположенные по адресу: РСО - Алания, г.Владикавказ, военный городок ..., включения в состав земельного участка с кадастровым номером ... и восстановления границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., поскольку данное обстоятельство не нарушает права истца.

Кроме того, судебная коллегия также приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований АМС г. Владикавказа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... по следующим основаниям.

В рамках данного гражданского дела установлено, что спорный земельный участок входит в границы земельного участка, предоставленного Министерству обороны для нужд Вооруженных сил Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти относятся к федеральной собственности.

С учетом установленных обстоятельств по делу и требований статей 195, 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции отклоняет заявление ответчика [СКРЫТО] С.В., приложенное к апелляционной жалобе, о пропуске истцом ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации срока исковой давности по требованию о признании недействительным договора купли – продажи, заключенного между ним и [СКРЫТО] Д.В., поскольку факт мошеннических действий с земельным участком, являющимся предметом спора, был выявлен в ходе расследования уголовного дела, по которому только 4 апреля 2018 года был вынесен приговор, вступивший в законную силу 15 апреля 2018 г. Иск, в том числе о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенного между [СКРЫТО] С.В. и [СКРЫТО] Д.В., подан 18 сентября 2019 года, то есть без пропуска установленного законом срока исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания,

о п р е д е л и л а:

решение Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 29 апреля 2021 года отменить и принять по делу новое решение.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 422 кв.м, расположенного по адресу: ... заключенный между [СКРЫТО] ...54 и [СКРЫТО] ...55, от ... ....

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 422 кв.м, расположенного по адресу: ... заключенный между [СКРЫТО] ...56 и [СКРЫТО] ...57, от ....

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1940 кв.м, расположенного по адресу: ... заключенный между [СКРЫТО] ...58 и [СКРЫТО] ...59, от ....

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ... площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: ..., заключенный между [СКРЫТО] ...60 и [СКРЫТО] ...61, от ...

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1340 кв.м, расположенного по адресу: ... заключенный между [СКРЫТО] ...62 и [СКРЫТО] ...63, от ...

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1340 кв.м, расположенного по адресу: ... заключенный между [СКРЫТО] ...64 и [СКРЫТО] ...65, от 17 ....

В удовлетворении иска ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ о возложении обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 422 кв.м, расположенный по адресу: ... - отказать.

В удовлетворении иска ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ о возложении обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ... отказать.

В удовлетворении иска ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ о возложении обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра по РСО-Алания снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1340 кв.м, расположенный по адресу: ... отказать.

В удовлетворении иска ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ о возложении обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания о восстановлении границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., исключив контуры границ, являющихся одновременно границами земельных участков ..., ..., ... - отказать.

Настоящее решение является основанием для прекращения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи от .... №... о праве собственности [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 422 кв.м, расположенный по адресу: РСОАлания, г.Владикавказ, военный городок №77, и снятия с кадастрового учета.

Настоящее решение является основанием для прекращения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи от .... №... о праве собственности [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ..., и снятия с кадастрового учета.

Настоящее решение является основанием для прекращения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи от .... №...:... о праве собственности [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 1340 кв.м, расположенный по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, военный городок №77, и снятия с кадастрового учета.

Признать отсутствующим и аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись от ... г. ... о праве собственности [СКРЫТО] ...66 на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 983 кв.м, расположенный по адресу: ...

В удовлетворении иска ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о возложении обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ... площадью 983 кв.м, расположенный по адресу: ..., б/н, включив сформированную под ним территорию в состав земельного участка с кадастровым номером15..., с адресным ориентиром: ..., ..., - отказать.

Настоящее решение является основанием для прекращения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи от ... №... о праве собственности [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 983 кв.м, расположенный по адресу: ..., б/н и снятия с кадастрового учета.

В удовлетворении заявления третьего лица с самостоятельными требованиями - АМС г.Владикавказа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: РСО-Алания, ... отказать.

Председательствующий Темираев Э.В.

Судьи: Григорян М.А.

Лишута И.В.