| Тип дела | Гражданские |
| Инстанция | первая инстанция |
| Суд | Якутский городской суд (Республика Саха (Якутия)) |
| Дата поступления | 13.02.2020 |
| Дата решения | 10.07.2020 |
| Категория дела | Споры в отношении имущества, не являющегося объектом хозяйственной деятельности |
| Судья | Иванова Ая Ивановна |
| Результат | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН |
| Судебное решение | Есть |
| ID | 6e17dfec-8cad-39cd-b16b-b952a59cde8c |
14RS0035-01-2020-002673-27
Дело № 2-3613/2020
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
г.Якутск 10 июля 2020 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Николаевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Закрытому акционерному обществу «Дирекция социально-экономических программ» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
[СКРЫТО] М.Д. обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя следующими обстоятельствами. ____ 2005 года между сторонами был заключен договор о долевом участии в инвестировании строительства, по условиям которого ответчик обязался построить и оформить в собственность истца жилой дом на ____. Согласно п.2.1 договора стоимость дома составила 690 000 руб. ____ 2006 года между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому предметом договора является строительство и последующее оформление в собственность инвестора ___-хкомнатного жилого дома на ____ (нумерация дома уточняется после получения адресной справки). Истец своевременно произвел полную оплату застройщику, владеет домом открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания. Просил признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Якутск, ул.____.
Представитель истца по доверенности Данилов Д.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик в суд не явился, извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному суду адресу, сведений о причинах неявки, заявлений, ходатайств в суд не представлено, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ____ 2005 года между ЗАО «Дирекция социально-экономических программ» (застройщик) и [СКРЫТО] М.Д. (инвестор) заключен договор о долевом участии в инвестировании строительства, согласно которому предметом договора является строительство и последующее оформление в собственность инвестора ___-хкомнатного жилого дома на ____. Согласно п.2.1 договора стоимость дома составляет 690 000 руб.
____ 2006 года между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому предметом договора является строительство и последующее оформление в собственность инвестора ___-хкомнатного жилого дома на ____ (нумерация дома уточняется после получения адресной справки).
Согласно адресной справки № от ____ 2008 года присвоен адрес: г.Якутск, ул.____.
Согласно техническому паспорту, изготовленному Отделением по РС (Я) Дальневосточного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ____ 2019 года, жилому дому по адресу: г.Якутск, ул.____, присвоен инвентарный №, индивидуальный жилой дом является вновь созданным.Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Исходя из вышеприведенных норм ГК РФ, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны застройщика, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права в соответствии со ст. 12 ГК РФ.
Установлено, что истцом внесена стоимость предмета договора, о чем представлены платежные поручения, ответчик договор долевого участия в строительстве не оспаривал, спорное имущество не выбывало из владения истца, претензий по поводу владения ответчик и третьи лица не предъявляли, данные обстоятельства в соответствии со ст.56 ГПК РФ не опровергнуты. Таким образом, с учетом изложенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Закрытому акционерному обществу «Дирекция социально-экономических программ» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.____.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п А.И.Иванова
Копия верна:
Судья А.И.Иванова
Секретарь А.И.Николаева
Решение изготовлено: 10.07.2020 г.
