Дело № 2-3249/2020 ~ М-1893/2020, первая инстанция

Дело № 2-3249/2020

14RS0035-01-2020-002647-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 27 апреля 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., с участием старшего помощника прокурора г. Якутска Бердюгиной А.А., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Алексею [СКРЫТО] о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является главным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Якутск, ул. ____ на основании договора социального найма жилого помещения. В указанной квартире ответчик не проживает, не выполняет обязанности по содержанию жилого помещения и обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, подано ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик не явились в судебное заседание, извещен по месту регистрации: г. Якутск, ул. ____ по которому фактически не проживает, указанный факт подтверждается истцом. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат для защиты прав и законных интересов ответчика: адвокат Шестаков В.Н., который полагает, что иск не подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Окружной администрации г. Якутска по доверенности Федоров Е.К. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Помощник прокурора г. Якутска Бердюгина А.А. считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, оснований для отказа истице не имеется.

Суд, выслушав представителя ответчика, заключение помощника прокурора г. Якутска, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец [СКРЫТО] А.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Якутск, ул. ____ на основании типового договора социального найма жилого помещения от 04.07.2008 №822, в качестве членов семьи вселены сыновья МДВ, МДВ, брат [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] А.Н.

В материалах дела имеется справка МКУ ДЖО от 20 февраля 2020г., из которой следует, что по адресу: г. Якутск, ул. ____, зарегистрирован истец, сыновья истца и ответчик брат истца [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] (с ____).

Согласно справке ОП №3 МУ МВД РФ «Якутское» истец [СКРЫТО] А.Н. вместе с двумя детьми проживает по адресу г. Якутск, ул. ____, ответчик [СКРЫТО] А.Н. по указанному адресу не проживает с 15.06.2005.

Решением Якутского городского суда РС(Я) от 14.06.2005 отказано в удовлетворении иска Мэрии МО «Город Якутск» к [СКРЫТО] Алексею [СКРЫТО] о выселении из квартиры по адресу г. Якутск, ул. ____, вынесено предупреждение о необходимости оплачивать за жилое помещение и предоставить срок 12 месяцев для оплаты задолженности по квартирной плате и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений статья 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, вносить оплату за пользование жилым помещением, оплачивать коммунальные услуги.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно (Определение Верховного Суда РФ от 26.07.2016 N 35-КГ16-14).

Таким образом, у ответчика право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г. Якутск, ул. ____ отсутствует, поскольку ответчик, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, действий, направленных на сохранение права пользования жилым помещением, не предпринимал, сохраняет в ней только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, выехал из квартиры добровольно.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вынесение судом решения о признании гражданина утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Алексею [СКРЫТО] о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования [СКРЫТО] Алексея [СКРЫТО] жилым помещением, расположенным по адресу: г. Якутск, ул. ____

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п Н.В. Жиркова

Копия верна

Судья Н.В. Жиркова

Секретарь с/з А.Л. Лыткина

Решение изготовлено в мотивированном виде 30.04.2020