Дело № 2-782/2018 ~ М-653/2018, первая инстанция

Дело №2-782/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск 04 мая 2018 г.

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:
судьи Смелковой Г.Ф.,

при секретаре Мирской Н.О.,

с участием:

истца [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО],

представителя истца Калинкина Николая Васильевича, действующего на основании устного заявления в порядке части шестой статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ответчика Администрации городского округа Саранск, его представителя Кемаевой Валерии Николаевны, действующей на основании доверенности №30-д от 28.02.2018 сроком на один год,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, потребительского кооператива гаражное общество «Озерный»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

[СКРЫТО] А.М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража.

В обоснование требований указал, что Главой Озерной поселковой Администрации истцу было выдано постановление <...> от 12.11.1999 о выделении земельного участка под строительство гаража в районе п. Озерный. Истец за счет собственных средств, хозяйственным способом на выделенном ему земельном участке в соответствии с его целевым назначением возвел кирпичный бокс гаража <...> общей площадью 28,2 кв.м., который находится в его владении с момента строительства. Истец является членом ПКГО «Озерный», паевые взносы за спорный гараж внесены полностью. Указанный гараж <...> находится в ряду подобных ему гаражей в ПК ГО «Озерный», построен с соблюдением требований охраны окружающей среды, правил застройки, противопожарных норм, не создает угрозу жизни и здоровью людей. 29.06.2011 ПК ГО «Озерный» выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица. Письмом Администрации городского округа отказано в признании права собственности истца на указанный бокс гаража, разъяснено право на обращение с подобным заявлением в суд.

По данным основаниям истец просил суд признать за ним право собственности на бокс гаража <...> общей площадью 28,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПК ГО «Озерный».

В заявлении от 04.05.2018 [СКРЫТО] А.М. уточнил требования, просил признать право собственности на бокс гаража <...> площадью по внутреннему обмеру 24,3 кв.м., по внешнему обмеру 28,2 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Калинкин Н.В. пояснил, что [СКРЫТО] А.М. был выделен земельный участок, в границах которого он построил гараж. Ссылается, что [СКРЫТО] А.М. построил гараж на отведенном земельном участке, гараж соответствует требованиям строительного законодательства и пожарной безопасности.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа Саранск Кемаева В.Н. против иска возражала, ссылаясь, что гараж является самовольной постройкой, возведенной без разрешительной документации.

В судебное заседание представитель ПК ГО «Озерный» не явился, кооператив о времени и месте судебного заседания извещался по известному суду месту нахождения, однако, судебные извещения возвращены по истечении срока хранения.

Пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что представитель кооператива не явился за получением направленных в их адрес судебных извещений, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства кооператив считается надлежащим образом извещенным о времени и месте настоящего судебного заседания.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 ГПК РФ, статьи 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, выслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, представленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно часть 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе и свидетельству о регистрации юридического лица ПК ГО «Озерный», выписке из единого государственного реестра юридических лиц зарегистрировано в качестве юридического лица 29.06.2011 за ОГРН 1111328001091.

Из Устава ПК ГО «Озерный», утвержденного общим собранием членов ПК ГО «Озерный», следует, что кооператив создан для эксплуатации гаражей.

Из членской книжки следует, что [СКРЫТО] А.М. является членом ПК ГО «Озерный» с 19.08.2012, членские взносы оплачены.

Согласно постановлению Озерной поселковой Администрации Октябрьского района г. Саранска №21 от 12.11.1999 [СКРЫТО] А.М. выделен земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство гаража в районе <адрес>.

Согласно справке, выданной председателем ПК ГО «Озерный»
Грошевым Ю.В., [СКРЫТО] А.М. является членом ПК ГО «Озерный», в его пользовании находится бокс гараж <...>, взносы уплачены в полном размере.

Согласно техническому паспорту бокс гаража <...> в ПКГО «Озерный», расположенный по адресу: <адрес>, ПК ГО «Озерный», имеет площадь по внутреннему обмеру 24,3 кв.м., по внешнему обмеру 28,2 кв.м.

Согласно экспертному заключению №114 ООО «Республиканское агентство независимой экспертизы и оценки» по определению технического состояния несущих конструкций бокса гаража <...> в ПК ГО «Озерный», расположенном по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Республиканское агентство независимой экспертизы и оценки», несущая способность конструктивных элементов фундаментов, стен, полов, перекрытий бокса гаража обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью собственников и третьих лиц; все работы произведены в соответствии с действующими строительными нормами.

Согласно заключению экспертного исследования СЭУ ФПС ИПЛ по Республике Мордовия от 25.04.2018 бокс гаража <...>, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует действующим требованиям пожарной безопасности.

Сообщением Администрации городского округа Саранск от 21.11.2017 №9007-ОГ [СКРЫТО] А.М. оказано в сохранении самовольно построенного бокса гаража <...> в ПК ГО «Озерный», поскольку данный бокс гаража построен без разрешительной документации.

Сообщением Администрации городского округа Саранск от 14.11.2017 №8743 в выдаче дубликата разрешения на строительство гаража истцу отказано по причине того, что Администрация городского округа Саранск данным дубликатом не располагает.

В судебном заседании свидетель П. пояснил, что [СКРЫТО] А.М. является членом ПК ГО «Озерный», пользуется гаражом <...>, который был построен своими силами и за счет собственных средств в 2000 годах. Гараж истца находится в надлежащем состоянии, угрозу жизни и здоровью граждан не предоставляет.

Аналогичные показания дал в судебном заседании свидетель Л., который дополнительно пояснил, что гаражным боксом <...> всегда с момента постройки пользуется [СКРЫТО] А.М., иных лиц претендующих на гараж нет.

В данном случае материалами дела объективно подтверждается, что истец построил спорный бокс гаража не самовольно, а на основании того, что он являлся и является членом ПК ГО «Озерный», бокс гаража находится на территории кооператива на земельном участке, отведенном для размещения гаражей.

Судом не установлено, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, гараж расположен на специально отведенном под его размещение земельном участке в пределах гаражного общества, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд признает право собственности истца на спорный бокс гаража.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] право собственности на бокс гаража <...> площадью по внутреннему обмеру 24,3 кв.м., площадью по внешнему обмеру 28,2 кв.м., расположенный в Потребительском кооперативе гаражного общества «Озерный», находящемся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия Г.Ф. Смелкова