Дело № 2-711/2019 ~ М-457/2019, первая инстанция

Дело № 2-711/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Саранск 05 апреля 2019 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе

судьи Телушкиной Г.Ю.,

при секретаре Безуновой А.М.,

с участием

представителя истца Видяевой Н.А., действующей на основании доверенности 77 АВ 9620999 от 11.02.2019,

представителя ответчика Администрации г.о.Саранск Токарева С.А., действующего на основании доверенности от <дата> <...>-д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Администрации городского округа Саранск о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями по тем основаниям, что [СКРЫТО] В.Н. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение представляет собой комнату общей площадью 18,6 кв.м., на основании договора социального найма <...> от 05.03.2014. В указанном жилом помещении кроме истца проживают члены семьи [СКРЫТО] Н.И., [СКРЫТО] А.В., Чугунов В.И.

Администрация го Саранск является наймодателем данного жилого помещения.

21.02.2018 было дано заключение межведомственной комиссии №2 в котором многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании заключения межведомственной комиссии принято постановление Администрации го Саранск №753 от 28.03.2018, в соответствии с которым многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а также о предоставлении гражданам других благоустроенных помещений в период с 2018 по 2021 год.

До настоящего времени отселение семьи истца в другое жилое помещение не состоялось.

На момент обследования дома межведомственной комиссией установлено «часть здания находится в аварийном состоянии, имеется опасность обрушения части здания», что создает реальную угрозу жизни и здоровью граждан.

22.11.2018 в рамках гражданского дела №2-1923/2018 была проведена судебная строительно-техническая экспертиза многоквартирного жилого дома (здания общежития), расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с заключением экспертизы необходимо ограничить доступ людей и изолировать часть здания от пребывания в нем граждан, так как существующие дефекты могут привести к обрушению северной части здания. Наружные стены здания в осях «3-5» «А-Б» представляют угрозу жизни и здоровью граждан.

Считает, что жилой дом <адрес> в силу его технического состояния является аварийным, проживание в нем представляет опасность для жизни и здоровья истца и членов его семьи по причине его аварийного состояния. В силу того, что спорное жилое помещение не соответствует техническим правилам и нормам (поскольку в связи с этим дом признан аварийным и подлежащим сносу), оно не может быть отнесено к категории жилых и представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния, является непригодным для проживания.

Поскольку дальнейшая эксплуатация многоквартирного дома <адрес> и проживание в нем создает реальную угрозу для жизни и здоровья жильцов, бездействие Администрации го Саранск не исполнение органом местного самоуправления обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством нарушает права истца и права членов семьи истца, считает, что право на жилище должно быть восстановлено путем возложения на Администрацию го Саранск обязанности по предоставлению истцу и его членам семьи по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения отвечающего санитарным и техническим требованиям.

На основании изложенного, просит обязать Администрацию го Саранск предоставить [СКРЫТО] В.Н. другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] В.Н., не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Видяева Н.А. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации го Саранск Токарев С.А. возражает против удовлетворения иска.

Третьи лица на стороне истца без самостоятельных требований [СКРЫТО] Н.И., [СКРЫТО] А.В., Чугунов В.И. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. [СКРЫТО] Н.И. представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований Администрации Октябрьского района го Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени, месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом. При этом, Глава Администрации Октябрьского района го Саранск Мальченков С.А. представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Октябрьского района го Саранск.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Из текста искового заявления усматривается, что истец обратился в Октябрьский районный суд г.Саранска с иском о возложении обязанности на Администрацию го Саранск по изъятию жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с предоставлением взамен изымаемого другого благоустроенного жилого помещения.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец требует выполнения органом местного самоуправления требований ст. 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации, регулирующей порядок сноса признанного непригодным для проживания жилого дома, изъятия земельного участка, изъятия жилых помещений, расположенных в таком жилом доме путем выкупа.

Принимая во внимание, что спора о праве на жилое помещение заявлено не было, само по себе решение органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения в отсутствие соглашения с собственником об изъятии недвижимого имущества, основанием для изменения имущественных прав истца не является, суд приходит к выводу, что подсудность заявленного истцом иска должна быть определена по общим правилам подсудности, установленным статьей 28 ГПК Российской Федерации. Предусмотренные законом основания для обращения с данными требованиями по правилам исключительной подсудности, установленными статьей 30 ГПК Российской Федерации отсутствуют.

Как следует из искового заявления местом нахождения ответчика – Администрации городского округа Саранск является следующий адрес: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Советская, д.30.

Данный адрес относится к юрисдикции Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия.

Таким образом, настоящее дело было принято к производству суда с нарушением правил подсудности.

Следовательно, рассмотрение настоящих требований Октябрьским районным судом г. Саранска приведет к нарушению правил подсудности.

Из положений пункта 3 части второй статьи 33 ГПК Российской Федерации следует, что суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При данных обстоятельствах настоящее гражданское дело подлежит передаче для рассмотрения по существу в Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовии, к компетенции которого оно отнесено законом.

Исходя из изложенного, руководствуясь пунктом 3 части второй статьи 33 ГПК Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Администрации городского округа Саранск о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания, для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в течение 15 дней со дня вынесения в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска РМ.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия Г.Ю.Телушкина