Дело № 2-682/2015 ~ М-400/2015, первая инстанция

Дело № 2-682/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2015 года г. Саранск

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Даниловой О.В., при секретаре Елисеевой М.А.,

с участием истца [СКРЫТО] Т.А., ее представителя адвоката КА РЮЗ Кугрышевой Л.В., представившей удостоверение и ордер, ответчика – представителя администрации городского округа Саранск Исайкина Д.М., ответчика - представителя КУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» Акашева Д.В., представившего доверенность, третьих лиц [СКРЫТО] М.Е., [СКРЫТО] В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Т.А. к администрации городского округа Саранск, КУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о возложении обязанности заключить договор социального найма и заключить договор о бесплатной передаче жилого помещения в собственность бесплатно,

у с т а н о в и л:

[СКРЫТО] Т.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что ее муж [СКРЫТО] М.Е. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В данной квартире на правах члена семьи зарегистрирована [СКРЫТО] Т.А. с 01.09.1987г., где и проживает в настоящее время. В настоящее время у истца возникла необходимость реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, однако администрация Октябрьского района го Саранск отказала истцу в заключении договора социального найма в связи с тем, что [СКРЫТО] Т.А. не является членом семьи [СКРЫТО] Л.М.

На основании изложенного, просит суд признать право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 35,8 кв.м., жилой 22,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> за [СКРЫТО] Т.А.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Т.А. исковые требования уточнила, просила обязать администрацию Октябрьского района г.Саранск заключить с [СКРЫТО] Т.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> обязать КУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить договор о бесплатной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу Республика Мордовия Октябрьский район г. Саранск ул. Кооперативная, д. 20 кв. 5. Уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. От исковых требований в части признания права собственности на квартиру в порядке приватизации отказалась, о чем представила письменное заявление.

Представитель [СКРЫТО] Т.А. – Кугрышева Л.В. требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики – представители администрации городского округа Саранск Исайкин Д.М., КУ го Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» Акашев Д.В. возражали в удовлетворении требований истца.

Третьи лица – [СКРЫТО] М.Е., [СКРЫТО] В.М. не возражали против удовлетворения исковых требований [СКРЫТО] Т.А.

Ответчик – представитель администрации Октябрьского района городского округа Саранск, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

При данных обстоятельствах в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие вышеуказанного лица.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Свой вывод суд основывает следующим.

Согласно статье 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 27.06.2000г. [СКРЫТО] М.Е. получил право на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> согласно списку граждан постоянно проживающих с [СКРЫТО] М.Е. значатся [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] В.М. С 15.10.2009 года [СКРЫТО] М.Е. в спорной квартире зарегистрированным не значится, в графе «снят с учета» указана его регистрация - <адрес>

[СКРЫТО] Т.А., 07.11.1960 года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> с 01.09.1987 г., что подтверждается копией выписки из домовой книги от 22.01.2015г.

Согласно сообщению администрации Октябрьского района городского округа Саранск №118-и от 21.01.2015 заключить с [СКРЫТО] Т.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, не представляется возможным, так как истец не является членом семьи нанимателя вышеуказанного жилого помещения – [СКРЫТО] Л.М. Истцу рекомендовано обратиться в суд за защитой своих прав.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ЖК № 344 625 от 27.10.1980г. [СКРЫТО] М.Е. и Кузнецова Т.А. вступили в брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Гончарова».

Спорная квартира, согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа Саранск от 29.01.2015г. принята в муниципальную собственность города Саранска, на баланс администрации городского округа Саранск.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации право каждого на судебную защиту (статья 46, части 1 и 2) является гарантией в отношении всех конституционных прав и свобод и во взаимосвязи с обязанностью государства охранять достоинство личности во всех сферах и обеспечивать приоритет ее прав и свобод (ст. 17, часть 2; ст. 18 и 21) означает, что личность в ее взаимоотношениях с государством выступает не как объект государственной деятельности, а как равноправный субъект, который может защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ст. 45, часть 2) и спорить с государством в лице любых его органов.

Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В судебном заседании установлено, что истец [СКРЫТО] Т.А. на законных основаниях вселилась в спорное жилое помещение, как член семьи нанимателя, и, следовательно, в соответствии с требованиями статей 43, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных жилищных правоотношений, приобрела право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации данное право подлежит признанию за истцом.Требования статьи 62 ЖК Российской Федерации предусматривают, что предметом договора социального найма должно быть только жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В данном случае, занимаемое истцом спорное жилое помещение, является, согласно представленным документам, изолированным, следовательно, в полной мере соответствует требованиям статьи 62 ЖК Российской Федерации.

Заключать от имени собственника жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности городского округа Саранск, договоры социального найма жилых помещений, уполномочена администрация городского округа Саранск.

Вследствие вышеназванных обстоятельств, несмотря на то, что договор социального найма спорного жилого помещения между администрацией Октябрьского района городского округа Саранск и [СКРЫТО] Т.А. в письменной форме не был заключен, истец в силу статей 60, 61 ЖК Российской Федерации, статьи 671 ГК Российской Федерации, с момента принятия спорного жилого помещения в муниципальную собственность, является нанимателем указанного жилого помещения.

Поскольку, администрация Октябрьского района городского округа Саранск уполномочена заключать от имени собственника жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности, договоры социального найма, обязанность по заключению с истцом договора социального найма спорного жилого помещения должна быть возложена на администрацию Октябрьского района городского округа Саранск, являющуюся стороной такого договора (наймодателем).

Согласно части 3 статьи 1 ЖК Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 3 статьи 11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.

Исходя из изложенного, вследствие наличия у истца права пользования спорным жилым помещением и в соответствии со статьей 60 ЖК Российской Федерации, суд считает необходимым возложить на администрацию Октябрьского района городского округа Саранск обязанность заключить с [СКРЫТО] Т.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу Республика Мордовия Октябрьский район г. Саранск ул. Кооперативная, д. 20 кв. 5.Согласно решению Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 29.01.1974 года [СКРЫТО] Л.М. лишена права на спорное жилое помещение, следовательно, не смотря на то, что ордер № 18 от 1967 года на указанное спорное жилое помещение был выдан на имя [СКРЫТО] Л.М., необходимости в признании членом ее семьи истца [СКРЫТО] Т.А., в данном случае, суд не усматривает, приходя к выводу о необоснованности отказа со стороны администрации Октябрьского района г. Саранска Республики Мордовия от 21.01.2015 года за № 118-и по поводу ее обращения с просьбой заключить с [СКРЫТО] Т.А. договора социального найма на жилое помещение.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из приведенных норм права следует, что гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде только один раз.

Учитывая, что истец доказательств обращения в КУ го Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» с заявлением о заключении договора передачи в собственность жилого помещения по адресу: г.Саранск, ул.Кооперативная, д.20, кв.5 не представила, в связи с этим, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований [СКРЫТО] Т.А. возложении обязанности заключить договор о бесплатной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу Республика Мордовия Октябрьский район г. Саранск ул. Кооперативная, д. 20 кв. 5.

Как видно из письменного сообщения ответчика КУ го Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» от 06.03.2015 года за № 600-АП основанием для отказа в заключении договора передачи в собственность жилого помещения по спорному адресу явилось то, что истец представила заявление по почте, что не может свидетельствовать о волеизъявлении истца, так как не исключает подпись другого лица. Таким образом, нарушений права истца на приватизацию спорного жилого помещения со стороны ответчика в судебном заседании не установлено.

Доказательств обратного стороной истца суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования [СКРЫТО] Т.А. удовлетворить частично.

Обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с [СКРЫТО] Т.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Исковые требования [СКРЫТО] Т.А. к КУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади о возложении обязанности заключить договор о бесплатной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: О.В.Данилова

Решение вынесено в окончательной форме 30.03.2015 года

Судья О.В. Данилова