Дело № 2-642/2019 ~ М-450/2019, первая инстанция

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2019 года

Дело №2-642/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года г. Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Шамшурина О.К.,

при секретаре судебного заседания Мирской Н.О.,

с участием в деле:

истца общества с ограниченной ответственностью «Консультационный центр по праву и налогообложению», его представителя Фролова П.М., действующего на основании доверенности от 27 декабря 2018 года, со сроком действия по 27 декабря 2019 года включительно,

ответчика [СКРЫТО] Натальи [СКРЫТО],

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кузнецова Александра Николаевича,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Никишкиной Елены Витальевны,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Никишкина Валерия Аркадьевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Консультационный центр по праву и налогообложению» к [СКРЫТО] Наталье [СКРЫТО] о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «Консультационный центр по праву и налогообложению» обратилось в суд с вышеуказанным иском к [СКРЫТО] Н.С.

В обоснование иска указало, что 11.02.2016 года между ИП Кузнецовым А.Н. (арендодатель цедент) и ИП [СКРЫТО] Н.С. (арендатор, должник, ответчик) заключен договор аренды №001-02/2016 нежилого помещения, согласно условиям которого арендодатели предоставляют, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату нежилое помещение общей площадью 122,8 кв.м., расположенное по адресу: г.Саранск, ул.Федосеенко, д.17, литер. А, пом.3. Согласно пункту 3.1 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере 49 120 рублей до 05 числа текущего месяца путем перечисления причитающейся по настоящему договору суммы в безналичном порядке/наличным платежом на банковский счет арендодателя указанный в договоре/по акту приема-передачи денежных средств. Дополнительным соглашением от 04 мая 2017 года к договору аренды нежилого помещения были внесены изменения, которым согласовали размер и порядок внесения арендной платы в связи с появлением нового арендодателя. В соответствии с пунктом 3.2 договора денежные средства перечисляются арендодателям в размере пропорциональном доли в праве собственности на недвижимое имущество: Кузнецову А.Н. – 24 560 руб. (1/2 доли), Никишкину В.А. – 12 280 руб. (1/4 доли), Никишкиной Е.В. – 12 280 руб. (1/4 доли). Перед арендодателем Кузнецовым А.Н. возникла задолженность в размере 311 458 рублей. 22 ноября 2018 года ИП Кузнецов А.Н. на основании договора уступки права требования №2 уступил право требования по договору аренды 001-02/2016 нежилого помещения от 11.02.2016 на сумму 311 458 рублей истцу, о чем в адрес ответчика направлено уведомление.

По данным основаниям просит суд взыскать с [СКРЫТО] Н.С. в пользу ООО «Консультационный центр по праву и налогообложению» задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №001-02/2016 от 11 февраля 2016 года, сложившейся за период с 05 октября 2016 года по 14 октября 2018 года в размере 311 458 рублей, пени по договору аренды нежилого помещения №001-02/2016 от 11 февраля 2016 года за период с 05 октября 2016 года по 14 октября 2018 года в размере 127 783 рубля 59 коп., возложить на ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 592 рубля.

Представитель истца Фролов П.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кузнецов А.Н., Никишкин В.А., Никишкина Е.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик [СКРЫТО] Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со статьей 118 ГПК Российской Федерации судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Пунктом 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах учитывая, что ответчик не является за получением направленных в его адрес судебных извещений, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства он надлежащим образом извещен о времени и месте настоящего судебного заседания. Однако ответчик в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

При таких обстоятельствах и на основании статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 606 ГК Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 607 ГК Российской Федерации определено, что в аренду могут быть переданы здания, сооружения и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно статье 609 ГК Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 614 ГК Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 650 ГК Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Пунктом 2 статьи 651 ГК Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 655 ГК Российской Федерации передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности статьи 8 Всеобщей декларации прав человека, статьи 6 (пункт 10) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также статьи 14 (пункт 1) Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.

Суд, проверяя доводы истца, действуя на указанных принципах, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 68 ГПК Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновывать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу части 2 статьи 56 ГПК Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Поскольку в данном случае со стороны ответчика [СКРЫТО] Н.С. не представлены никакие документы, подтверждающие выполнение ею условий договора аренды в полном объеме, в том числе касающиеся своевременного внесения арендной платы, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженности по арендной плате, то суд при вынесении решения исходит из объяснений истца, а также имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что Кузнецову А.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 122,8 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Федосеенко, д.17, пом.3 (1/2 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 декабря 2014 года.

11 февраля 2016 года между ИП Кузнецовым А.Н., ИП Никишкиным В.А. (арендодатели) и ИП [СКРЫТО] Н.С. (арендатор) заключен договор №001-02/2016 аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату нежилое помещение общей площадью 122,8 кв.м., расположенное по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Федосеенко, д.17, литер. А, пом. 3 (этаж 1), инвентарный номер согласно техническому паспорту 89401:0002:000138450:0000:20003, именуемое в дальнейшем помещение. Помещение состоит из 10 частей: тамбур (1,4 кв.м.), кабинет 1 (9,7 кв.м.), кабинет 2 (16,8 кв.м.), кабинет 3 (13,2 кв.м.), кабинет 4 (14,6 кв.м.), кабинет 5 (29,1 кв.м.), коридор (15,4 кв.м.), кабинет 6 (19,3 кв.м.), санузел (1,6 кв.м.), подсобное (1,7 кв.м.) (пункт 1.1 договора).

Сведения об имуществе: встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь: 122,8 кв.м., этаж 1, адрес: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Федосеенко, д.17, пом.3. Кадастровый (или условный номер): 13:23:0901135:572 (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 1.3 договора указанное нежилое помещение принадлежит арендодателям на праве общей долевой собственности: ? доли, принадлежащей Кузнецову А.Н., ? доли, принадлежащей Никишкину В.А.

Помещение предоставляется арендатору для использования под хостел (европейская система размещения, предоставляющая своим постояльцам на короткий или длительный срок жилье, представляющее собой, как правило, спальное место без дополнительных удобств в комнате) (пункт 1.4 договора).

В силу пункта 2.2.5 договора арендатор обязуется в сроки и порядке, установленные настоящим договором, вносить арендную плату и иные платежи.

Арендатор за пользование всем помещением вносит ежемесячно до 5-го числа текущего месяца арендную плату в размере 49 120 рублей 00 коп. в месяц, согласно арендной ставке 400 рублей 00 коп. за один кв.м.

Оплата осуществляется путем перечисления причитающейся по настоящему договору суммы в безналичном порядке/наличным платежом на банковский счет арендодателя указанный в договоре/по акту приема-передачи денежных средств (пункт 3.2 договора).

В силу пункта 3.3 договора арендатор освобождается от арендной платы на период с 11 февраля 2016 года по 11 мая 2016 года (безвозмездное пользование), в связи с техническим ремонтом помещения (арендные каникулы). Началом начисления арендных платежей будет дата 12 мая 2016 года. При этом, сразу после подписания договора арендатору может быть предоставлен доступ в помещение для отделки.

Размер арендной платы, указанный в п.3.1 договора включает все платежи (коммунальные, эксплуатационные и другие) по содержанию и обеспечению нормального функционирования помещения в соответствии с п.1.4 договора, за исключением услуг оператора связи, платы за электроэнергию, платы за водоснабжение (пункт3.4 договора).

В силу пункта 4.1 договора договор действует с 11 февраля 2016 года по 11 февраля 2021 года.

Арендатор по требованию арендодателя в случае задержки любого из платежей в сроки, установленные настоящим договором, уплачивает пени в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 6.1 договора).

Согласно акту приема-передачи к договору аренды нежилого помещения №001-02/2016 от 11 февраля 2016 года арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование за плату нежилое помещение общей площадью 122,8 кв.м., расположенное по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Федосеенко, д.17, литер.А, пом.3 (этаж 1), инвентарный номер согласно Техническому паспорту 89:401:0002:000138450:0000:20003, именуемое в дальнейшем «помещение».

04 мая 2017 года между ИП Кузнецовым А.Н., ИП Никишкиным В.А., Н., Никишкиной Е.В. (арендодатели) и ИП [СКРЫТО] Н.С. (арендатор) заключено дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения №001-02/2016 от 11 февраля 2016 года, которым внесены изменения в преамбулу договора, изложив ее в следующей редакции: «ИП Кузнецов А.Н., ИП Никишкин В.А., Никишина Е.В. (арендодатели) и ИП [СКРЫТО] Н.С. (арендатор) заключили настоящий договор о нижеследующем»; внесены изменения в пункт 1.3 договора, изложив его в следующей редакции: «указанное нежилое помещение принадлежит арендодателям на праве общей долевой собственности, - ? доли, принадлежащей Кузнецову А.Н.; ? доли, принадлежащей Никишкину В.А.; ? доли, принадлежащей Никишкиной Е.В.; внесены изменения в пункт 3.2 договора, изложив его в следующей редакции: «оплата осуществляется путем перечисления причитающейся по настоящему договору суммы в безналичном порядке/наличным платежом на банковский счет арендодателя указанный в договоре/по акту приема-передачи денежных средств. Денежные средства перечисляются арендодателям в размере, пропорциональном доли в праве собственности на недвижимое имущество: Кузнецову А.Н. – 24 560 рублей, Никишкину В.А. – 12 280 рублей, Никишкиной Е.В. – 12 280 рублей.

Таким образом, суд на основании изложенного находит установленным факт того, что ответчиком в нарушение условий договора аренды допускались просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность в размере 311 458 рублей.

22 ноября 2018 года между ИП Кузнецовым А.Н. (цедент) и ООО «Консультационный центр по праву и налогообложению» (цессионарий) заключен договор №2 уступки права требования, согласно которому цедент передает, а цессионарий принимает в полном объеме право требования цедента к ИП [СКРЫТО] Н.С. (далее должник) в размере 311 458 рублей 00 коп., возникшее из договора аренды нежилого помещения №001-02/2016 от 11 февраля 2016 года с учетом дополнительного соглашения к нему от 04 мая 2017 года, в результате сложившейся задолженности по арендным платежам по состоянию на 14 октября 2018 года, которая подтверждается актом сверки взаимных расчетов между ИП Кузнецовым А.Н. и ИП [СКРЫТО] Н.С. от 14 октября 2018 года.

В силу пункта 1.2 договора право требования к должнику уступается в объеме, существующем на момент заключения настоящего договора, включая сумму основного долга, все подлежащие, вследствие просрочки исполнения должником своих обязательств, начислению санкции, в том числе проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойки, а также иные требования, связанные с неисполнением должником своего обязательства по оплате.

Согласно пункту 2.3 договора цессионарий обязан письменно уведомить должника о состоявшейся уступке права требования, при этом цессионарий самостоятельно несет все риски, связанные с несвоевременным исполнением данного обязательства.

Согласно акту приема-передачи документации от 22 ноября 2018 года, подписанному между ИП Кузнецовым А.Н. и ООО «Консультационный центр по праву и налогообложению» цедент во исполнение своего обязательства, предусмотренного подпунктом 2.1 договора уступки права требования №2 от 22 ноября 2018 года, по передаче цессионарию документов, удостоверяющих его право требования к ИП [СКРЫТО] Н.С. в размере 311 458 рублей 00 коп., передал цессионарию копии следующих документов: 1) договор аренды нежилого помещения №001-02/2016 от 11 февраля 2016 года, 2) дополнительное соглашение от 04 мая 2017 года к договору аренды нежилого помещения №001-02/2016 от 11 февраля 2016 года, 3) акт сверки взаимных расчетов между ИП Кузнецовым А.Н. и [СКРЫТО] Н.С. от 14 октября 2018 года. Цессионарий принял указанные документы.

22 ноября 2018 года ООО «Консультационный центр по праву и налогообложению» в адрес ИП [СКРЫТО] Н.С. направлено уведомление о заключении между ИП Кузнецовым А.Н. и обществом договора уступки права требования №2, в соответствии с которым цедент передал цессионарию в полном объеме право требования задолженности по арендным платежам по состоянию на 14 ноября 2018 года к ИП [СКРЫТО] Н.С., возникшей из договора аренды нежилого помещения №001-02/2016 от 11 февраля 2016 года с учетом дополнительного соглашения к нему от 04 мая 2017 года в размере 311 458 рублей 00 коп.

Должнику предложено не позднее 5 дней с момента получения уведомления перечислить денежные средства на счет общества.

23 ноября 2018 года ООО «Консультационный центр по праву и налогообложению» в адрес ИП [СКРЫТО] Н.С. направлена претензия об оплате задолженности, в которой ей предложено в течение 30 дней с момента получения претензии оплатить задолженность, которая получена ответчиком 28 ноября 2018 года.

В силу пункта 1 статьи 382 ГК Российской федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно пункту 1 статьи 384 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, исходя из вышеуказанных положений ГК Российской Федерации, суд приходит к выводу, что правопреемство в материальном правоотношении - договоре №001-02/2016 аренды нежилого помещения от 11 февраля 2016 года и дополнительного соглашения к нему от 04 мая 2017 года состоялось.

Факт того, что договор аренды нежилого помещения был заключен с ответчиком [СКРЫТО] Н.С. как с индивидуальным предпринимателем не свидетельствует о неправомерности требований истца, поскольку согласно Выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на 28 февраля 2019 года следует, что 10 июля 2018 года индивидуальный предприниматель [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] прекратила деятельность в связи с принятием им соответствующего решения.

Анализ положений пункта 1 статьи 23 и статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющих особенности правового статуса гражданина, занимающегося предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, показывает, что юридически имущество индивидуального предпринимателя, используемое им в личных целях, не обособлено от имущества, непосредственно используемого для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности. Индивидуальный предприниматель отвечает по обязательствам, в том числе связанным с предпринимательской деятельностью, всем своим имуществом, за исключением того, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Утрата гражданином государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя лишает его права осуществлять предпринимательскую деятельность, но не освобождает его от исполнения взятых обязательств, а, следовательно, не освобождает его от принятого на себя обязательства отвечать за исполнение условий договора.

Таким образом, на основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Консультационный центр по праву и налогообложению» к [СКРЫТО] Н.С. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №001-02/2016 от 11 февраля 2016 года, сложившейся с 05 октября 2016 года по 14 октября 2018 года, в размере 311 458 рублей 00 коп. подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с [СКРЫТО] Н.С. пени по договору №01/02/2016 аренды нежилого помещения от 11 февраля 2016 года за период с 05 октября 2016 года по 14 октября 2018 года в размере 127 783 рубля 59 коп.

Согласно пункту 6.1 договора арендатор по требованию арендодателя в случае задержки любого из платежей в сроки, установленные настоящим договором, уплачивает пени в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно статье 330 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 333 ГК Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», суду следует учитывать постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принятые на основании статьи 126 Конституции Российской Федерации и содержащие разъяснения вопросов, возникших в судебной практике при применении норм материального или процессуального права, подлежащих применению в данном деле.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 69). При этом неустойка не должна быть снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 72). Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 75).

Пунктом 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК Российской Федерации, статья 65 АПК Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, по смыслу закона при взыскании неустойки с лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенную правовую позицию, фактические обстоятельства дела, исходя из длительных сроков нарушения обязательств, суд не усматривает оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С представленным истцом расчетом пени суд соглашается, поскольку он является арифметически верным, составленным в соответствии с законом и условиями договора.

Представленный расчет ответчиком не оспорен, иной расчет не представлен, доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Определением судьи Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 06 марта 2019 года истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины при подаче вышеуказанного искового заявления на два месяца, которое ответчиком не обжаловалось и вступило в законную силу 22 марта 2019 года.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика денежной суммы в размере 439 241 рубль 59 коп.

Соответственно при подаче искового заявления должна быть уплачена государственная пошлина в размере 7 592 рубля, исходя из следующего расчета: ((439 241 рубль 59 коп. – 200 000 руб.) х 1% + 5 200 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку заявленные исковые требования истца судом удовлетворены в полном объеме, то соответственно с ответчика в бюджет городского округа Саранск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 592 рубля, исчисленной в соответствии с требованиями подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований, при отсутствии убедительных возражений со стороны ответчика, в отсутствие достаточных и убедительных доказательств с необходимой полнотой объективно свидетельствующих о необоснованности исковых требований истицы, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Консультационный центр по праву и налогообложению» к [СКРЫТО] Наталье [СКРЫТО] о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения, пени, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] Натальи [СКРЫТО] в пользу общества с ограниченной ответственностью «Консультационный центр по праву и налогообложению» задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №001-02/2016 от 11 февраля 2016 года, сложившуюся в период с 05 октября 2016 года по 14 октября 2018 года в размере 311 458 (триста одиннадцать тысяч четыреста пятьдесят восемь) рублей 00 копеек; пени по договору аренды нежилого помещения №001-02/2016 от 11 февраля 2016 года, сложившуюся в период с 05 октября 2016 года по 14 октября 2018 года в размере 127 783 (сто двадцать семь тысяч семьсот восемьдесят три) рубля 59 копеек, а всего подлежит взысканию 439 241 (четыреста тридцать девять тысяч двести сорок один) рубль 59 копеек.

Взыскать с [СКРЫТО] Натальи [СКРЫТО] в бюджет городского округа Саранск государственную пошлину в размере 7 592 (семь тысяч пятьсот девяносто два) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия О.К. Шамшурин