Дело № 2-2205/2017 ~ М-2303/2017, первая инстанция

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2017 года

Дело № 2-2205/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск 05 декабря 2017 г.

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Смелковой Г.Ф.,

при секретаре Мирской Н.О.,

с участием:

истца [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО],

ответчика Администрации городского округа Саранск,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, потребительского кооператива гаражное общество «Озерный»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

[СКРЫТО] В.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража.

В обоснование требований указал, что в 1994 году ему, как члену кооператива был выделен земельный участок в гаражном обществе «Озерный», расположенный по адресу: <адрес>. На строительство гаражей членами кооператива были внесены паевые взносы. В 1997 году истец своими силами построил гараж <...>, которым по настоящее время владеет и пользуется. Им выплачиваются членские взносы. Между тем, он не может в настоящее время зарегистрировать право собственности на вышеуказанный бокс гаража ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на него. ПК ГО «Озерный» 29.06.2011 выдано свидетельство о постановке на учет в налоговом органе. 29.06.2011 ПК ГО «Озерный» выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица. 11.05.2017 истец обратился в Управление Росреестра по Республике Мордовия с заявлением о государственной регистрации права собственности на бокс гаража, однако, сообщением №3857/1-01 от 29.05.2017 ему отказано в удовлетворении заявления и разъяснено право на обращение в суд.

По данным основаниям истец просил суд признать за ним право собственности на бокс гаража <...> общей площадью 39,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПК ГО «Озерный».

В судебном заседании истец [СКРЫТО] В.А. требования уточнил. Он просит суд признать за ним право собственности на бокс гаража <...> площадью по внутреннему обмеру 35,8 кв.м., площадью по внешнему обмеру 39,3 кв.м., расположенный в ПК ГО «Озерный», находящемся по адресу: <адрес>. Пояснил, что ему как работнику совхоза и жителю п.Озерный был выделен земельный участок, в границах которого он построил гараж. В последующем он заключил договор аренды земельного участка, на котором расположен гараж. Ссылается, что построил гараж на отведенном земельном участке, гараж соответствует требованиям строительного законодательства.

В судебном заседании Ульянов В.Ю. против иска возражал, ссылаясь, что гараж является самовольной постройкой, возведенной без разрешительной документации.

В судебное заседание представители Администрации городского округа Саранск и ПК ГО «Озерный» не явились.

Администрация городского округа Саранск о времени и месте проведения судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено, сведений о причине неявке нет.

ПК ГО «Озерный» о времени и месте судебного заседания извещался по известному суду месту нахождения, однако, судебные извещения возвращены по истечении срока хранения.

Пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что представитель кооператива не явился за получением направленных в их адрес судебных извещений, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства кооператив считается надлежащим образом извещенным о времени и месте настоящего судебного заседания.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 ГПК РФ, статьи 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истца [СКРЫТО] В.А., выслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, представленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно часть 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе и свидетельству о регистрации юридического лица ПК ГО «Озерный» зарегистрировано в качестве юридического лица 29.06.2011 за ОГРН 1111328001091.

Из Устава ПК ГО «Озерный», утвержденного общим собранием членов ПК ГО «Озерный», следует, что кооператив создан для эксплуатации гаражей.

Из членской книжки следует, что [СКРЫТО] В.А. является членом ПК ГО «Озерный» с 10.08.2011, членские взносы оплачены.

Из свидетельства <...> от 25.03.1995 следует, что согласно постановлению Озерной поселковой Администрации Октябрьского района г. Саранска №20 от 15.11.1994 [СКРЫТО] В.А. выделен земельный участок под строительство гаража в районе п. Озерный.

В соответствии с договором аренды <...> от 01.01.2003 [СКРЫТО] В.А. администрацией Озерного сельсовета Октябрьского района г.Саранска был предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив.

Согласно справке, выданной председателем ПК ГО «Озерный»
Грошевым Ю.В., [СКРЫТО] В.А. является членом ПК ГО «Озерный», в его пользовании находится бокс гараж <...> площадью 39,3 кв.м., взносы уплачены в полном размере.

Согласно техническому паспорту бокс гаража <...> в ПКГО «Озерный» с инвентарным номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, ПК ГО «Озерный», имеет площадь по внешнему обмеру 39,3 кв.м., по внутреннему обмеру - 35,8 кв.м.

Из сообщений Управления Росреестра по Республике Мордовия от 10.11.2017 следует, что в едином государственном реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж <...> в ПКГО «Озерный» и земельный участок под ним.

Согласно акту ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П. Огарева» по обследованию технического состояния здания гаража <...> в ПК ГО «Озерный», расположенном по адресу: <адрес>, несущая способность конструктивных элементов фундаментов, стен, полов, перекрытий и кровли бокса гаража обеспечивается принятыми решениями. Здание не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает положениям СП 56.13330.2011 «Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001 «Производственные здания» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов.

Сообщением Администрации городского округа Саранск от 29.05.2017 №4047-ОГ [СКРЫТО] В.А. оказано в сохранении самовольно построенного бокса гаража <...> в ПК ГО «Озерный», поскольку данный бокс гаража построен без разрешительной документации.

В судебном заседании свидетель Д. пояснил, что [СКРЫТО] В.А. является членом ПК ГО «Озерный» с1994 года, пользуется гаражом <...>, который был построен своими силами и за счет собственных средств. Гараж истца находится в надлежащем состоянии, угрозу жизни и здоровью граждан не предоставляет.

Аналогичные показания дал свидетель М.

Таким образом, в данном случае материалами дела объективно подтверждается, что истец построил спорный бокс гаража не самовольно, а на основании того, что он являлся и является членом ПК ГО «Озерный», бокс гаража находится на территории кооператива на земельном участке, отведенном для размещения гаражей.

Судом не установлено, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, гараж расположен на специально отведенном под его размещение земельном участке в пределах гаражного общества, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд признает право собственности истца на спорный бокс гаража.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] право собственности на бокс гаража <...> площадью по внутреннему обмеру 35,8 кв.м., площадью по внешнему обмеру 39,3 кв.м., расположенный в Потребительском кооперативе гаражного общества «Озерный», находящемся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия Г.Ф. Смелкова