Дело № 2-2-215/2020 ~ М-2-209/2020, первая инстанция

Дело №2-2-215/2020

УИД 13RS0025-02-2020-000292-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочкурово 16 сентября 2020 г.Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Вершинина М.Б., при секретаре Маштаковой С.В.,

с участием в деле:

истца [СКРЫТО] Д. Н., его представителя Танимовой И.А., действующей на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

ответчицы [СКРЫТО] Т. В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Д. Н. к [СКРЫТО] Т. В. о признании права на согласование границ земельного участка и права на обращение в орган кадастрового учета без согласия сособственника земельного участка,

установил:

[СКРЫТО] Д.Н. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Т.В. о признании права на согласование границ земельного участка и права на обращение в орган кадастрового учета без согласия сособственника земельного участка. В обоснование иска указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доля земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Также собственником земельного участка в 1/3 доле является [СКРЫТО] Т.В.

В целях уточнения границ и площади земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, он обратился к кадастровому инженеру Любавину А.П., который подготовил межевой план земельного участка, с которым он обратился в орган кадастрового учета с заявлением об изменении основных характеристик объекта недвижимости.

Вместе с тем уведомлением от <дата> государственный кадастровый учет земельного участка был приостановлен, в том числе, из-за отсутствия заявления об учете изменений второго собственника земельного участка [СКРЫТО] Т.В. Все его обращения к [СКРЫТО] Т.В., с целью согласования границ земельного участка и совместном обращении в орган кадастрового учета, оставлены ею без внимания.

Данные обстоятельства являются препятствием для постановки земельного участка на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством.

Просит суд признать за ним право на согласование границ земельного участка площадью 2750 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером Любавиным А.П., без согласия сособственника земельного участка [СКРЫТО] Т.В.; признать за ним право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в части уточнения площади местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 2750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером Любавиным А.П., без согласия сособственника [СКРЫТО] Т.В.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] Д.Н., его представитель Танимова И.А. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, в нем изложенным, просили удовлетворить.

Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя филиала, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание ответчица [СКРЫТО] Т.В. не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и в надлежащем порядке, заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении дела от нее в суд не поступало.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности [СКРЫТО] Д.Н. (доля в праве 2/3), [СКРЫТО] Т.В. (доля в праве 1/3).

<дата> по заявлению [СКРЫТО] Д.Н., кадастровым инженером Любавиным А.П. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес>, подготовлен межевой план.

В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из материалов дела, площадь принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности земельного участка составляет 2500 кв.м., в результате уточнения местоположения его границ площадь земельного участка увеличилась и составляет 2750 кв.м, что не противоречит вышеприведенным положениям действующего законодательства, поскольку площадь земельного участка увеличивается менее чем на 10 процентов от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», извещение о проведении собрания по поводу согласования местоположения границ кадастровым инженером было опубликовано в газете «Известия Мордовии» от 01.06.2020.

Однако на данное собрание ответчица [СКРЫТО] Т.В. не явилась.

Согласно пункту 1 части 8 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения (пункт 1 части 8 статьи 39 Закона о кадастре ).

В соответствии с частью 3 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что местоположение границ земельного участка считается согласованным [СКРЫТО] Т.В.

Между тем, уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 06.04.2020 государственный кадастровый учет в отношении земельного участка приостановлен из-за отсутствия заявления об учете изменений второго сособственника земельного участка [СКРЫТО] Т.В.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно части 2 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Исходя из содержаний указанной нормы кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем.

Статьей 20 указанного Федерального закона предусмотрено, что с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица, что фактически предполагает совместное обращение всех собственников объекта недвижимости.

Поскольку у истца имеется необходимость обращения с заявлением об уточнении границ и площади земельного участка с целью поставки его на кадастровый учет в соответствие с требованиями законодательства, и для данного он предпринял все необходимые действия, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования [СКРЫТО] Д. Н. к [СКРЫТО] Т. В. о признании права на согласование границ земельного участка и права на обращение в орган кадастрового учета без согласия сособственника земельного участка, удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Д. Н. право на согласование границ земельного участка площадью 2750 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером Любавиным А. П., без согласия сособственника земельного участка [СКРЫТО] Т. В..

Признать за [СКРЫТО] Д. Н. право на обращение в орган государственного кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в части уточнения площади местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 2750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером Любавиным А. П., без согласия сособственника земельного участка [СКРЫТО] Т. В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через постоянное судебное присутствие Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в с.Кочкурово Кочкуровского района Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия М.Б. Вершинин

Решение в окончательной форме принято 23 сентября 2020 г.

Судья М.Б. Вершинин