Дело № 2-1043/2013 ~ М-949/2013, первая инстанция

Дело №2-1043/13

Именем Российской Федерации

21 мая 2013 года г. Саранск

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Камакина В.Л., при секретаре судебного заседания Надькиной Т.А., с участием истца [СКРЫТО] Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Н.А. к администрации Октябрьского района городского округа Саранск о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Н.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что на основании протокола №55 заседания профсоюзного комитета от 04 августа 1993 года, его супруге А. с составом семьи из 3 человек было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саранск, пос. Зыково, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>. В августе 1993 года они вселились в указанную квартиру. 26 февраля 2001 года А. умерла. При обращении в администрацию Октябрьского района городского округа Саранск с заявлением о заключении с ним договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Однако ему было в этом отказано по тем основаниям, что у него отсутствует документ, дающий право на вселение в спорную квартиру, рекомендовано обратиться в суд. В 2001 году было произведено упорядочение и приведение в соответствие адресного хозяйства в с. Зыково и жилому дому №<...> присвоен № <...>. Спорная квартира является его постоянным местом жительства и соответственно местом регистрации. Он несет бремя расходов по содержанию квартиры, каких-либо претензий к нему по поводу незаконного пользования жилым помещением не предъявлялось.

На основании изложенного просит суд признать за ним право пользования жилым помещением №<...> по адресу: г. Саранск, с. Зыково, ул. <...>, д. <...>; обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с ним, [СКРЫТО] Н.А., договор социального найма на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Н.А. исковые требования уточнил и просил суд признать за ним и его дочерью Карташовой Т.Н. равное право пользования жилым помещением по адресу: г. Саранск, пос. Зыково, ул. <...>, д. <...>, кв.<...>, общей площадью 51,70 кв.м, жилой площадью 32,40 кв.м, на условиях договора социального найма. Обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения, включив в договор в качестве члена семьи нанимателя дочь Карташову Т.Н..

Истец [СКРЫТО] Н.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Октябрьского района городского округа Саранск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Предоставили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Третье лицо Карташова Т.Н. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования [СКРЫТО] Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что семья [СКРЫТО] Н.А., состоящая из трех человек, в 1993 году получила право на вселение в квартиру, расположенную по адресу: г. Саранск, с. Зыково, ул. <...>, д. <...>, кв.<...>, что подтверждается копией выписки из протокола №55 заседания профсоюзного комитета от 04 августа 1993 года. Постановлено: выделить освободившуюся квартиру по адресу пос. Зыково ул. <...> дом <...> кв.<...> машинисту козлового крана Путевой машинной станции № 146 А. (л.д. 5).

Согласно копии свидетельства о смерти серии <...>, выданному 02.03.2001 года, А. умерла 26.02.2001 года.

Из копии справки №52 от 05.04.2013 года представительства администрации городского округа Саранск в с. Зыково, с. Моностырское, д. Полянки следует, что в 2001 году в связи с упорядочением и приведением в соответствие адресного хозяйства в с. Зыково жилому дому по адресу: Республика Мордовия г. Саранск ул. <...> д.<...> присвоен адрес: Республика Мордовия г. Саранск ул. <...> д. <...> (л.д. 21).

В соответствии с копией выписки из домовой книги от 01.04.2013 года по адресу: г. Саранск, пос. Зыково, ул. <...>, д. <...>, кв.<...>, с 22.11.2006 года зарегистрированы: [СКРЫТО] Н.А., его дочь Карташова Т.Н. (л.д. 22).

За наём и жилищно-коммунальные услуги [СКРЫТО] Н.А. с составом семьи из 2 человек начисляется плата как на нанимателя жилого помещения, общей площадью 51,70 кв.м, жилой площадью 32,40 кв.м, что подтверждается копией лицевого счета №<...> (л.д. 27).

Из копии сообщения администрации Октябрьского района городского округа Саранск от 22.03.2013 года следует, что [СКРЫТО] Н.А. отказано в заключении типового договора социального найма в связи с отсутствием документа, дающего право на вселение в жилое помещение, рекомендовано обратиться в суд (л.д. 20).

Из копии технического паспорта и копии выписки из технического паспорта на квартиру №<...>, расположенную по адресу: г. Саранск, с. Зыково, ул. <...>, д. <...>, следует, что по состоянию на 12.02.2013 года общая площадь жилого помещения, состоящего из трех комнат, составляет 51,7 кв.м, в том числе, жилая площадь 32,4 кв.м. (л.д. 11-16, 17).

Согласно копии сообщения архивной службы администрации городского округа Саранск № 561-арх от 14.02.2013 года следует, что в алфавитных книгах выдачи государственных и служебных ордеров Саранским городским жилищным управлением и жилищными отделами администраций районов за 1994-1996 гг. фамилия А. не обнаружена (л.д.19).

Из копии выписки из Реестра муниципального имущества городского округа Саранск, утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 14.06.2012 года № 90 двухкомнатная квартира №3, расположенная по адресу: го Саранск, с. Зыково, ул. <...>, д. <...>, 1981 года постройки с общей площадью 51,70 кв.м, находится в муниципальной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности 13 ГА 474507 от 01.12.2010 года (л.д. 18).

Таким образом, факт вселения и постоянного проживания истца и членов его семьи на протяжении более 19 лет по указанному адресу объективно подтверждается исследованными в суде письменными материалами.

В соответствии со статьей 11 ЖК Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно статье 12 ГК Российской Федерации к способу защиты гражданских прав относятся признание права, прекращение или изменение правоотношения.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации стороной истца представлены доказательства того, что спорная квартира не относится к специализированному жилищному фонду, тогда как стороной ответчика доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что ордер, выданный А. на право вселения в спорное жилое помещение, в настоящее время утерян. Договор найма служебного жилого помещения в письменном виде с А. не заключался.

В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения истца в спорное жилое помещение, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.

В данном случае, судом прямо установлено, что истец, как наниматель, вселился со своей семьей в квартиру, расположенную по адресу: г. Саранск пос. Зыково, ул. <...>, д. <...>, кв.<...>, следовательно, в соответствии с требованиями действовавшего жилищного законодательства, он и члены его семьи, бесспорно, приобрели право пользования указанным жилым помещением.

Ввиду изложенного, в соответствии со статьей 60 ЖК Российской Федерации, суд считает необходимым возложить на администрацию Октябрьского района городского округа Саранск, обязанность заключить с истцом [СКРЫТО] Н.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Саранск, пос. Зыково, ул. <...>, д. <...>, кв.<...>, общей площадью 51,70 кв.м, жилой площадью 32,40 кв.м, включив в договор в качестве члена семьи нанимателя дочь Карташову Т.Н..

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Н.А. удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Н.А. и его дочерью Карташовой Т.Н. равное право пользования жилым помещением по адресу: г. Саранск, пос. Зыково, ул. <...>, д. <...>, кв.<...>, общей площадью 51,70 кв.м, жилой площадью 32,40 кв.м, на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с [СКРЫТО] Н.А. договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Саранск, пос. Зыково, ул. <...>, д. <...>, кв.<...>, общей площадью 51,70 кв.м, жилой площадью 32,40 кв.м, включив в договор в качестве члена семьи нанимателя дочь Карташову Т.Н..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.

Судья В.Л. Камакин