Дело № 2-677/2018 ~ М-644/2018, первая инстанция

Дело № 2-677/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Саранск 10 июля2018 года

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Образцовой С.А.,

при секретаре Пахомовой А.Г.,

с участием в деле: истца [СКРЫТО] В.С.,

представителя истца Комаровой И.В., действующей на основании

доверенности от 15.03.2018 года, срок действия доверенности - один

год,

ответчика - Администрации городского округа Саранск,

представителя третьего лица, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - ПКГО «Энергетик-2»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Василия [СКРЫТО] к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на боксы гаражей,

установил:

Истец [СКРЫТО] В.С. обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража № №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (далее – спорный бокс гаража), по тем основаниям, что он является членом Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2», ему принадлежит вышеуказанный бокс гаража. С момента строительства гаража и по настоящее время он использует его по назначению, паевые взносы выплачены им полностью. Строительство спорного бокса гаража было произведено им самостоятельно, за свой счет, своими силами на основании разрешения на строительство № ru 13301000-57 от 26.04.2010, выданного данному кооперативу Администрацией городского округа Саранск. Спорный бокс гаража построен на земельном участке, отведенном для этих целей, следовательно, признаки самовольного строения отсутствуют. Ему было отказано в государственной регистрации права собственности на гараж, потому как Администрацией г.о.Саранск не выдавалось разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Спорный бокс гаража построен в соответствии с проектом, прошедшим государственную экспертизу и получившим положительное заключение, отвечает всем требованиям безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на бокс гаража №, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] В.С. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представил суду заявление о поддержании исковых требований и рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель ответчика – Администрации городского округа Саранск Ивлиева Е.А. возражала против удовлетворения заявления [СКРЫТО] В.С.

В судебное заседание представитель третьего лица – ПКГО «Энергетик-2» Чекушов К.В. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Лица, участвующие в деле, распоряжаясь по своему усмотрению своими правами, сами решают, являться им в судебное заседание или нет. Суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным разрешить спор в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица.

В судебном заседании представитель истца Комарова И.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила признать за истцом право собственности на бокс гаража №, находящийся по адресу: <адрес>.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что [СКРЫТО] В.С. является членом Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2», зарегистрированного в Едином государственной реестре юридических лиц под основным государственным регистрационным номером 1061327003132 (в дальнейшем сокращенное наименование - ПКГО «Энергетик-2»), что подтверждается копией членской книжки, выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 09.07.2018 года.

ПКГО «Энергетик-2» в силу пункта 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент создания - ПКГО «Энергетик-2») является потребительским кооперативом.

Пунктом 6 указанной нормы предусмотрено, что правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

В то же время, согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" и статье 2 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 года N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", положения указанных законов на гаражно-строительные кооперативы не распространяются. При этом специальный федеральный закон в отношении гаражно-строительных кооперативов не принят.

Таким образом, правовое положение гаражных кооперативов определяется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Уставом кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству.

В силу пункта 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 1.3.1. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в гаражах (стоянках), обеспечения надлежащего содержания и хранения автотранспортных средств.

Основным предметом деятельности кооператива является: строительство, эксплуатация гаражей для автотранспортных средств, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры; создание и обслуживание ремонтных и иных мастерских в гаражном комплексе; оказание прочих услуг (пункт 1.3.2. Устава ПКГО «Энергетик-2»).

Согласно пункту 1.3.4. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив для реализации цели деятельности имеет право получать земельные участки для строительства на них гаражей; осуществлять в установленном законодательством порядке строительство гаражей за счет собственных средств и привлеченных средств.

Пункт 3.1.3 Устава ПКГО «Энергетик-2» устанавливает, что гражданин или юридическое лицо становится членом кооператива только после уплаты вступительного взноса и постройки (приобретения) гаража (гаражного бокса).

В силу пункта 2.1.5 Устава ПКГО «Энергетик-2» член кооператива, полностью внесший свой вступительный взнос и построивший (приобретший) гараж (гаражный бокс) в кооперативе, становится собственником данного гаража (гаражного бокса) в установленном законом порядке.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск №226 от 29 февраля 2008 года Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» предоставлен земельный участок для размещения комплекса гаражей боксового типа, что подтверждается копией постановления.

На основании данного постановления между Администрацией городского округа Саранск и ПКГО «Энергетик-2» заключен договор аренды №12445 от 15 мая 2009 года земельного участка с кадастровым номером 13:23:1006059:52, находящегося по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Лодыгина, что подтверждается копией договора.

Согласно копии постановлением Главы Администрации городского округа Саранск № 44 от 14.01.2014 срок аренды вышеуказанного земельного участка продлен до 31.12.2014 года.

Администрацией городского округа Саранск выдано ПКГО «Энергетик-2» разрешение № ru13301000-57 на строительство гаражей боксового типа, общая площадь боксов 30550,5 кв.м., этажность – 1 этаж, площадь земельного участка 62827 кв.м., по адресу: Республика Мордовия г.Саранск, ул. Лодыгина, что подтверждается копией дубликата разрешения на строительство от 26.04.2010года.

Начальником Управления Главгосэкспертизы России по Республике Мордовия дано 29.11.2006 года положительное заключение № 393.01.06.00.02.06. по рабочему проекту строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, согласно которому объемно-пространственная композиция зданий решена в виде одноэтажных прямоугольных в плане объёмов, объединяющих от 2 до 82 боксов с подвалами при размере бокса 4,00х:.30 м. (в осях), Высота помещения бокса от пола до низа перекрытия составляет 2, 50+2,92 м. Рабочий проект строительства комплекса гаражей боксового типа по ул.Лодыгина в Пролетарском районе г.Саранска Республики Мордовия соответствует требованиям нормативных технических документов и рекомендуется к утверждению для реализации в установленном порядке с основными технико-экономическими показателями, что подтверждается копией данного заключения.

Уставом ПКГО «Энергетик-2» подтверждается, что строительство бокса гаража будет производиться самостоятельно членом кооператива за счет собственных средств.

Судом установлено, что на основании положений Устава ПКГО «Энергетик-2», выданного ему разрешения на строительство, рабочего проекта строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, членом данного кооператива [СКРЫТО] В.С. возведен бокс гаража № на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, и предоставленном в аренду кооперативу для размещения комплекса гаражей боксового типа сроком на 20 месяцев, впоследствии неоднократно продленным.

Данные обстоятельства подтверждаются:

Копией кадастрового паспорта указанного бокса гаражей №, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>;

заключением экспертного исследования от 10 мая 2018 года ФГБУ «СЭУ ФПС ИПЛ по Республике Мордовия» № 45, согласно которому бокс гаража №, расположенный в ПКГО «Энергетик-2» по адресу: г.Саранск, ул. Лодыгина соответствуют требованиям пожарной безопасности;

актом обследования технического состояния вышеуказанного бокса гаража ООО «Центр экспертизы и проектирования объектов капитального строительства» от 21.03.2018 года, согласно которому несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, перекрытий и кровли здания бокса гаража № 17 расположенного по адресу: Республика Мордовия. Г.Саранск, ул. Лодыгина, ПКГО «Энергетик-2», ряд № 4, линия № 2 обеспечивается принятыми решениями. Здание не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает положениям СП 56.13330.2011 «Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001 «производственные здания» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.07.2018 года №13-0-1-024/4002/2018-6496, право собственности на спорный бокс гаража ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, [СКРЫТО] В.С. являясь членом ПКГО «Энергетик-2», исполняя свои обязанности, установленные Уставом кооператива, возвел спорный боксы гаража в соответствии с разрешением на его строительство на земельном участке, выделенном для этих целей в порядке, установленном законом. При этом, спорный гараж с учетом его технического состояния и размещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 08 ноября 2017 года, вступившим в законную силу 11 декабря 2017 года, расторгнут договор аренды земельного участка от 15 мая 2009 г. №12445, заключенный между Администрацией городского округа Саранск и потребительским кооперативом «Гаражное общество «Энергетик-2».

Данное обстоятельство не является юридически значимым для настоящего дела, поскольку на момент строительства спорного бокса гаража, указанный договор аренды земельного участка не был расторгнут.

Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской федерации устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из изложенных обстоятельств, факта строительства спорного объекта недвижимости, положений Устава ПК ГО «Энергетик-2» в совокупности, суд считает, чтоГоринов В.С.приобрел на спорный бокс гаража право собственности на основании пункта первого статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцу расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

р е ш и л:

Исковые требования [СКРЫТО] Василия [СКРЫТО] к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Василием [СКРЫТО] право собственности на бокс гаража № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суд Республики Мордовия в течение месяца путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья: