Дело № 2-658/2022 ~ М-639/2022, первая инстанция

Дело №2-658/2022 <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саранск 23 июня 2022 года

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Образцовой С.А.,

при секретаре Пахомовой А.Г.,

с участием в деле: истца [СКРЫТО] А.В.,

ответчика - администрации городского округа Саранск,

третьего лица, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, председателя ПКГО «Энергетик-2» Чекушова К.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Андрея [СКРЫТО] к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

у с т а н о в и л :

[СКРЫТО] А.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража <данные изъяты> находящийся по адресу: <данные изъяты> Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2».

В обоснование иска указал, что он, являясь членом Потребительского кооператива «Гаражного общества «Энергетик-2», построил за счет своих средств вышеуказанный бокс гаража на основании разрешения на строительство № ru 13301000-57 от 26.04.2010, выданного данному кооперативу Администрацией городского округа Саранск. Объект недвижимости возведен на земельном участке, выделенном для этих целей.

На основании изложенного и пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит удовлетворить его исковые требования.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что членом данного гаражного общества является с 2007 года, внес паевые взносы. Спорный гараж возвел собственными силами, за счет собственных средств в 2010году.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Елисеева Ю.Н. не явилась, представила суду заявление 16.06.2022 года, согласно которому исковые требования не признаёт, указывая, что гаража является самовольной постройкой, просит рассмотреть дело без её участия.

В судебном заседании представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2» Чекушов К.В. исковые требования истца поддержал, не возражал против их удовлетворения.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что с 2007 года [СКРЫТО] А.В. является членом Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2», зарегистрированного 21.02.2006 в Едином государственной реестре юридических лиц под основным государственным регистрационным номером № (в дальнейшем сокращенное наименование - ПКГО «Энергетик-2»). Данное обстоятельство подтверждается справкой № 307 от 1 марта 2022г., выданной Потребительским кооперативом «Гаражного общество «Энергетик-2», копией членской книжки.

ПКГО «Энергетик-2» в силу пункта 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент создания - ПКГО «Энергетик-2») является потребительским кооперативом.

Пунктом 6 указанной нормы предусмотрено, что правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

В то же время, согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» и статье 2 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», положения указанных законов на гаражно-строительные кооперативы не распространяются. При этом специальный федеральный закон в отношении гаражно-строительных кооперативов не принят.

Таким образом, правовое положение гаражных кооперативов определяется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Уставом кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству.

В силу пункта 1 статьи 123.2. Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 1.3.1. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в гаражах (стоянках), обеспечения надлежащего содержания и хранения автотранспортных средств.

Основным предметом деятельности кооператива является: строительство, эксплуатация гаражей для автотранспортных средств, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры; создание и обслуживание ремонтных и иных мастерских в гаражном комплексе; оказание прочих услуг (пункт 1.3.2. Устава ПКГО «Энергетик-2»).

Согласно пункту 1.3.4. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив для реализации цели деятельности имеет право получать земельные участки для строительства на них гаражей; осуществлять в установленном законодательством порядке строительство гаражей за счет собственных средств и привлеченных средств.

Пункт 3.1.3 Устава ПКГО «Энергетик-2» устанавливает, что гражданин или юридическое лицо становится членом кооператива только после уплаты вступительного взноса и постройки (приобретения) гаража (гаражного бокса).

В силу пункта 2.1.5 Устава ПКГО «Энергетик-2», член кооператива полностью внесший свой вступительный взнос и построивший (приобретший) гараж (гаражный бокс) в кооперативе, становится собственником данного гаража (гаражного бокса) в установленном законом порядке.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск № 226 от 29 февраля 2008 г. Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» предоставлен земельный участок для размещения комплекса гаражей боксового типа.

На основании данного постановления между Администрацией городского округа Саранск и ПКГО «Энергетик-2» заключен договор аренды №№ от 15 мая 2009 г. земельного участка с кадастровым номером 13:23:1006059:52, находящегося по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Лодыгина.

Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск № 44 от 14.01.2014 продлен до 31.12.2014 срок аренды вышеуказанного земельного участка.

26.04.2010 года Администрацией городского округа Саранск выдано ПКГО «Энергетик-2» разрешение № № на строительство гаражей боксового типа, общая площадь боксов 30550,5 кв.м., этажность – 1 этаж, площадь земельного участка 62827 кв.м., по адресу: Республика Мордовия г.Саранск, ул. Лодыгина.

Начальником Управления Главгосэкспертизы России по Республике Мордовия дано 29.11.2006 положительное заключение № 393.01.06.00.02.06. по рабочему проекту строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, согласно которому объемно-пространственная композиция зданий решена в виде одноэтажных прямоугольных в плане объёмов, объединяющих от 2 до 82 боксов с подвалами при размере бокса 4,00х: 6,30 м. (в осях), Высота помещения бокса от пола до низа перекрытия составляет 2, 50+2,92 м.

Судом установлено, что на основании положений Устава ПКГО «Энергетик-2», рабочего проекта строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, членом данного кооператива [СКРЫТО] А.В. возведен бокс гаражей <данные изъяты> находящийся по адресу: <данные изъяты>, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2», на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, находящемся по адресу: <данные изъяты>, и предоставленном в аренду кооперативу для размещения комплекса гаражей боксового типа.

Данные обстоятельства подтверждаются:

пояснениями истца; председателя ПКГО «Энергетик-2» Чекушова К.В.; свидетеля <данные изъяты>

техническим планом и паспортом помещения – бокса гаража № <данные изъяты>., находящийся по адресу: <данные изъяты>, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2»;

техническим отчетом по результатам строительно-технической экспертизы состояния здания вышеуказанного бокса гаража, расположенного по адресу: <данные изъяты>, ПКГО «Энергетик-2», составленным ООО «Научно-строительная компания», согласно которому техническое состояние нежилого помещения в целом оценивается как работоспособное, нежилое помещение пригодно для дальнейшей эксплуатации, соответствует требованиям нормативной строительно-технической документации по обеспечению несущей способности основных конструкций и не угрожает жизни и здоровью людей;

заключением экспертного исследования № от 24 мая 2022 года, произведенного ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы Испытательная пожарная лаборатория» по Республике Мордовия, о том, что вышеуказанный бокс гаража, расположенный по адресу: <данные изъяты>», соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, [СКРЫТО] А.В. являясь членом ПКГО «Энергетик-2», исполняя свои обязанности, установленные Уставом кооператива, возвел спорные боксы гаражей, на земельном участке, выделенном для этих целей в порядке, установленном законом. [СКРЫТО] А.В. регулярно оплачивает членские взносы за вышеуказанный бокс гаража в ПКГО «Энергетик-2», что подтверждается справкой данного юридического лица.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Права на построенный истцом бокс гаража не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 08.06.2022 года № №

Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из изложенных обстоятельств строительства спорного объекта недвижимости, суд считает, что [СКРЫТО] А.В. приобрел на него право собственности на основании пункта первого статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, следует признать за истцом право собственности на спорные боксы гаражей, приобретшие им по пункту первому статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцу расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

р е ш и л :

Исковые требования [СКРЫТО] Андрея [СКРЫТО] к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража, удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Андреем [СКРЫТО] <данные изъяты> право собственности на бокс гаража <данные изъяты> находящийся по адресу: <данные изъяты>, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>