Дело № 2-300/2017 ~ М-152/2017, первая инстанция

Дело № 2-300/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саранск 02 марта 2017 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе: судьи Юркиной С.И.,

при секретаре: Блохиной Г.А.,

С участием: истца [СКРЫТО] А.А.,

представителей истца Грищук И.А., Клеминой Ж.В., действующей на доверенности № от 24 января 2017 года,

представителя ответчика Публичного акционерного общества «Саранский домостроительный комбинат» Тремасовой Т.В., действующей по доверенности № от 18.04.2016 г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А.А. к публичному акционерному обществу «Саранский домостроительный комбинат» о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, о взыскании неустойки, штрафа и о возмещении морального вреда,

установил:

[СКРЫТО] А.А. обратился в суд с иском к Публичному акционерному обществу «Саранский домостроительный комбинат» (в дальнейшем сокращенное наименование – ПАО «Саранский домостроительный комбинат») о признании частично пунктов договора участия в долевом строительстве недействительными, о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, о взыскании неустойки, штрафа и о возмещении морального вреда.

В обоснование указал, что между ним - участником долевого строительства и ПАО «Саранский домостроительный комбинат» - застройщиком 07.06.2016 года заключен договор № участия в долевом строительстве, по которому объект долевого строительства – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана ему по передаточному акту от 16.12.2016 года. В квартире обнаружены строительные недостатки, стоимость по устранению которых составляет 47773 рубля.

10.01.2017 в адрес ответчика направлена претензия о возмещении расходов на устранение недостатков квартиры, ответ на которую ответчиком не дан.

За невыполнение требования потребителя в установленный срок ответчик несет ответственность в виде неустойки, установленной пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», размер которой за период просрочки выполнения требования с 21.01.2017г. по 30.01.2017 г. составляет 4 299 руб. 57 коп.

Пункты 9.2 и 9.3 договора № от 23.06.2016г. об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными в силу части 4 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Передачей некачественного объекта долевого строительства ему причинен моральный вред, выразившийся в его нравственных страданиях. Возмещение морального вреда предусмотрено статьей 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Ответчик также несет ответственность в виде штрафа, предусмотренную частью 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей».

На основании изложенного просит:

1. Признать не соответствующими законодательству пункты 9.2 и 9.3, и 94 договора № от 07.06.2016г. участия в долевом строительстве, заключенного между ним и ПАО «Саранский ДСК».

2. Взыскать с ПАО «Саранский домостроительный комбинат» в его пользу:

47773 рубля - в счет возмещения расходов на устранение недостатков в квартире;

4 299 руб. 57 коп. – неустойку;

30000 рублей – компенсацию в возмещение морального вреда;

штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы;

18000рублей – расходы на оплату услуг по проведению экспертного исследования;

15000 рублей – расходы по оплате услуг представителя;

1060 рублей – расходы по оплате услуг нотариуса по оформлению доверенности на имя представителя.

Определением Пролетарского районного суда г. Саранска от 02.03.2017г. производство по делу в части иска [СКРЫТО] А.А. к Публичному акционерному обществу «Саранский домостроительный комбинат» о признании частично пунктов договора участия в долевом строительстве недействительными, прекращено в соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с отказом истца от иска и его принятия судом.

В судебном заседании представитель истца Грищук И.А. и представитель истца ПАО «Саранский домостроительный комбинат» Тремасова Т.В. просили утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами.

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд считает, что следует утвердить мировое соглашение в соответствии с частью второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу следует прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

В мировом соглашении стороны предусмотрели возмещение судебных издержек, понесенных судом в связи с рассмотрением дела за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом [СКРЫТО] А.А. и Публичным акционерным обществом «Саранский домостроительный комбинат», по которому они, разрешая по существу спор по гражданскому делу по иску [СКРЫТО] А.А. к публичному акционерному обществу «Саранский домостроительный комбинат» о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, о взыскании неустойки, штрафа и о возмещении морального вреда, определили следующее:

1. Публичное акционерное общество «Саранский домостроительный комбинат» обязуется в течении десяти дней с момента вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения выплатить [СКРЫТО] А.А. денежные средства в счет уменьшения стоимости покупной цены квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> по договору долевого участия № в размере 68773 (шестьдесят восемь тысяч семьсот семьдесят три) рубля, из которых:

47773 рубля (сорок семь тысяч семьсот семьдесят три рубля) - в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков в квартире по адресу: <адрес>;

18000 рублей (восемнадцать тысяч рублей) - в счет возмещения расходов по оплате экспертного исследования;

3 000 рублей (три тысячи рублей) - расходы по оплате услуг представителя.

2. Публичное акционерное общество «Саранский домостроительный комбинат» обязуется оплатить указанную сумму 68 773 рубля (шестьдесят восемь тысяч семьсот семьдесят три) рубля на расчетный счет [СКРЫТО] Андрея [СКРЫТО] по предоставленным им банковским реквизитам.

3. Публичное акционерное общество «Саранский домостроительный комбинат» обязуется оплатить в бюджет городского округа Саранск государственную пошлину в размере 1 633 рубля 19 копеек (одна тысяча шестьсот тридцать три рубля девятнадцать копеек).

Производство по делу по иску [СКРЫТО] А.А. к публичному акционерному обществу «Саранский домостроительный комбинат» о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, о взыскании неустойки, штрафа и о возмещении морального вреда прекратить в соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня его вынесения в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья