Дело № 2-279/2016 ~ М-123/2016, первая инстанция

Дело № 2-279/2016 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Саранск 25 февраля 2016 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе: судьи Юркиной С.И.

При секретаре Петровой А.И.

С участием: истца [СКРЫТО] Е.А.,

представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Елисеевой Ю.Н., действующей на основании доверенности от 20.10.2015 № №

представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2», Чекушова К.В. – председателя кооператива, действующего на основании Устава,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Е.А. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

[СКРЫТО] Е.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража № <данные изъяты> общей площадью 23,4 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, находящийся по адресу: <данные изъяты> Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2», <данные изъяты>

В обоснование иска указал, что он, являясь членом Потребительского кооператива «Гаражного общества «Энергетик-2», построил за счет своих средств вышеуказанный бокс гаража на основании разрешения на строительство № № от 26.04.2010, выданного данному кооперативу Администрацией городского округа Саранск. Объект недвижимости возведен на земельном участке, выделенном для этих целей.

На основании изложенного и статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит удовлетворить его исковые требования.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Е.А. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Елисеева Ю.Н. иск не признала по тем основаниям, что спорный бокс гаража отвечает признакам самовольной постройки.

В судебном заседании представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2» Чекушов К.В. просил удовлетворить исковые требования по тем основаниям, что членом кооператива [СКРЫТО] Е.А. возведен спорный бокс гаража в соответствии с действующим законодательством и решением Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2».

Суд, исследовав доказательства, считает, что исковые требования [СКРЫТО] Е.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

С 01.06.2007 [СКРЫТО] Е.А. является членом Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2», зарегистрированного в Едином государственной реестре юридических лиц под основным государственным регистрационным номером <данные изъяты> (в дальнейшем сокращенное наименование - ПКГО «Энергетик-2»).

ПКГО «Энергетик-2» в силу пункта 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент создания - ПКГО «Энергетик-2») является потребительским кооперативом.

Пунктом 6 указанной нормы предусмотрено, что правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

В то же время, согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" и статье 2 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 года N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", положения указанных законов на гаражно-строительные кооперативы не распространяются. При этом специальный федеральный закон в отношении гаражно-строительных кооперативов не принят.

Таким образом, правовое положение гаражных кооперативов определяется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Уставом кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству.

В силу пункта 1 статьи 123.2. Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 1.3.1. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в гаражах (стоянках), обеспечения надлежащего содержания и хранения автотранспортных средств.

Основным предметом деятельности кооператива является: строительство, эксплуатация гаражей для автотранспортных средств, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры; создание и обслуживание ремонтных и иных мастерских в гаражном комплексе; оказание прочих услуг ( пункт 1.3.2. Устава ПКГО «Энергетик-2»).

Согласно пункту 1.3.4. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив для реализации цели деятельности имеет право получать земельные участки для строительства на них гаражей; осуществлять в установленном законодательством порядке строительство гаражей за счет собственных средств и привлеченных средств.

Пункт 3.1.3 Устава ПКГО «Энергетик-2» устанавливает, что гражданин или юридическое лицо становится членом кооператива только после уплаты вступительного взноса и постройки (приобретения) гаража (гаражного бокса).

В силу пункта 2.1.5 Устава ПКГО «Энергетик-2» член кооператива полностью внесший свой вступительный взнос и построивший (приобретший) гараж (гаражный бокс) в кооперативе, становится собственником данного гаража (гаражного бокса) в установленном законом порядке.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск №№ от 29 февраля 2008 г. Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» предоставлен земельный участок для размещения комплекса гаражей боксового типа.

На основании данного постановления между Администрацией городского округа Саранск и ПКГО «Энергетик-2» заключен договор аренды №№ от 15 мая 2009 г. земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <данные изъяты>

Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск № № от 14.01.2014 продлен до 31.12.2014 срок аренды вышеуказанного земельного участка.

26.04.2010 г. Администрацией городского округа Саранск выдано ПКГО «Энергетик-2» разрешение № № на строительство гаражей боксового типа, общая площадь боксов 30550,5 кв.м., этажность – 1 этаж, площадь земельного участка 62827 кв.м., по адресу: <данные изъяты>

Начальником Управления Главгосэкспертизы России по Республике Мордовия дано 29.11.2006 положительное заключение № №. по рабочему проекту строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, согласно которому объемно-пространственная композиция зданий решена в виде одноэтажных прямоугольных в плане объёмов, объединяющих от 2 до 82 боксов с подвалами при размере бокса 4,00х:. 6,30 м. (в осях), Высота помещения бокса от пола до низа перекрытия составляет 2, 50+2,92 м.

Из пояснений представителя ПКГО «Энергетик-2» Чекушова К.В., показаний свидетелей <данные изъяты>. - членов данного кооператива, следует, что решением общего собрания членов ПКГО «Энергетик-2» постановлено, что строительство бокса гаража будет производиться самостоятельно членом кооператива за счет собственных средств, что нашло отражение в Уставе кооператива.

Указанные обстоятельства подтверждаются Уставом ПКГО «Энергетик-2».

Судом установлено, что на основании положений Устава ПКГО «Энергетик-2», выданного ему разрешения на строительство, рабочего проекта строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, членом данного кооператива [СКРЫТО] Е.А. возведен бокс гаража <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, находящемся по адресу: <данные изъяты>, и предоставленном в аренду кооперативу для размещения комплекса гаражей боксового типа.

Данные обстоятельства подтверждаются:

пояснениями представителя ПКГО «Энергетик-2» Чекушова К.В.,

показаниями свидетелей <данные изъяты> о том, что они и истец - члены ПКГО «Энергетик-2», одновременно возводили боксы гаражей, каждый для себя за свои собственные средства, на земельном участке, выделенном для этих целей ПКГО «Энергетик-2».

техническим планом помещения и кадастровым паспортом помещения - бокса гаража <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты> находящегося по адресу: <данные изъяты> Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2», <данные изъяты>

актом обследования технического состояния бокса гаража № <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> ПКГО «Энергетик-2», <данные изъяты>, согласно которому данный бокс гаража имеет прямоугольную форму с размерами по внутреннему обмеру: ширина 3,83м., длина- 6,1м., площадь помещения 23,4 кв.м. Бокс гаража соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих;

сообщением Отдела надзорной деятельности городского округа Саранск УНД ГУ МЧС России по Республике Мордовия от 19 февраля 2016 года № <данные изъяты> о том, что бокс гаража № <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> ПКГО «Энергетик-2», <данные изъяты> соответствует действующим противопожарным требованиям.

Таким образом, [СКРЫТО] Е.А. являясь членом ПКГО «Энергетик-2», исполняя свои обязанности, установленные Уставом кооператива, возвел спорный бокс гаража в соответствии с разрешением на его строительство на земельном участке, выделенном для этих целей в порядке, установленном законом. Он также внес 01.06.2007 в ПКГО «Энергетик-2» членские взносы в размере 15000 рублей, что подтверждается справкой данного юридического лица.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с этим суд отклоняет как необоснованные доводы представителя ответчика о том, что спорный бокс гаража имеет статус самовольной постройки.

Права на построенный истцом бокс гаража не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений по регистрации прав на данный гараж в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.02.2016 г. № <данные изъяты>, справкой от 15.02.2016 № <данные изъяты> Саранского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Республике Мордовия.

Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из изложенных обстоятельств строительства спорного объекта недвижимости, положений Устава ПКГО «Энергетик-2» в совокупности, суд считает, что [СКРЫТО] Е.А. приобрел на него право собственности на основании пункта первого статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, следует признать за истцом право собственности на спорный бокс гаража, приобретшее им по пункту первому статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцу расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

решил:

Удовлетворить исковые требования [СКРЫТО] Е.А. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража.

Признать за [СКРЫТО] Е.А. право собственности на бокс гаража <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, находящийся по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.И.Юркина <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>