Дело № 2-268/2018 ~ М-177/2018, первая инстанция

Дело № 2-268/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Саранск 29 марта 2018 года

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Образцовой С.А.,

при секретаре Пахомовой А.Г.,

с участием в деле истца [СКРЫТО] А.И.,

представителя истца [СКРЫТО] В.М. – адвоката МРКА,

действующей на основании ордера № 1094 от 29 марта 2018 года,

ответчика Администрации городского округа Саранск,

представителя третьего лица, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ПКГО «Энергетик-2» -Чекушова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Алексея [СКРЫТО] к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на боксы гаражей,

установил:

Истец [СКРЫТО].И. обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на боксы гаражей №, соответственно,, находящиеся по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2» (далее – спорные боксы гаража), по тем основаниям, что он является членом Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2», ему принадлежат вышеуказанные боксы гаража. С момента строительства гаражей и по настоящее время он использует их по назначению, паевые взносы выплачены им полностью. Строительство спорных боксов гаражей было произведено им самостоятельно, за свой счет, своими силами на основании разрешения на строительство № ru 13301000-57 от 26.04.2010, выданного данному кооперативу Администрацией городского округа Саранск. Спорные боксы гаражей построены на земельном участке, отведенном для этих целей, следовательно, признаки самовольного строения отсутствуют. Ему было отказано в государственной регистрации права собственности на гаражи, потому как Администрацией г.о.Саранск не выдавалось разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Спорные боксы гаража построены в соответствии с проектом, прошедшим государственную экспертизу и получившим положительное заключение, отвечает всем требованиям безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на боксы гаража №, находящиеся по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2».

В судебное заседание истец [СКРЫТО] М.И. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия. В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца [СКРЫТО] В.М. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, уточнила их и просила признать за истцом право собственности на боксы гаража №, находящиеся по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2».

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2»Чекушов К.В. не возражал против удовлетворения исковых требований. В той секции, где расположены спорные боксы гаражей, имеются гаражи, право собственности на которые зарегистрировано в установленном порядке, как и на земельные участки под ними. Данные боксы гаражей находится в границах земельного участка, выделенного ПК ГО «Ветеран» для строительства гаражей.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом- судебной повесткой, которая получена лично 16.0.2018 года, в связи с чем суд, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что [СКРЫТО] А.И. является членом Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2», зарегистрированного в Едином государственной реестре юридических лиц под основным государственным регистрационным номером 1061327003132 (в дальнейшем сокращенное наименование - ПКГО «Энергетик-2»), что подтверждается копиями членских книжек, выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 13.02.2017 года.

ПКГО «Энергетик-2» в силу пункта 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент создания - ПКГО «Энергетик-2») является потребительским кооперативом.

Пунктом 6 указанной нормы предусмотрено, что правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

В то же время, согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" и статье 2 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 года N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", положения указанных законов на гаражно-строительные кооперативы не распространяются. При этом специальный федеральный закон в отношении гаражно-строительных кооперативов не принят.

Таким образом, правовое положение гаражных кооперативов определяется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Уставом кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству.

В силу пункта 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 1.3.1. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в гаражах (стоянках), обеспечения надлежащего содержания и хранения автотранспортных средств.

Основным предметом деятельности кооператива является: строительство, эксплуатация гаражей для автотранспортных средств, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры; создание и обслуживание ремонтных и иных мастерских в гаражном комплексе; оказание прочих услуг (пункт 1.3.2.Устава ПКГО «Энергетик-2»).

Согласно пункту 1.3.4. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив для реализации цели деятельности имеет право получать земельные участки для строительства на них гаражей; осуществлять в установленном законодательством порядке строительство гаражей за счет собственных средств и привлеченных средств.

Пункт 3.1.3 Устава ПКГО «Энергетик-2» устанавливает, что гражданин или юридическое лицо становится членом кооператива только после уплаты вступительного взноса и постройки (приобретения) гаража (гаражного бокса).

В силу пункта 2.1.5 Устава ПКГО «Энергетик-2» член кооператива, полностью внесший свой вступительный взнос и построивший (приобретший) гараж (гаражный бокс) в кооперативе, становится собственником данного гаража (гаражного бокса) в установленном законом порядке.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск №226 от 29 февраля 2008 года Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» предоставлен земельный участок для размещения комплекса гаражей боксового типа, что подтверждается копией постановления.

На основании данного постановления между Администрацией городского округа Саранск и ПКГО «Энергетик-2» заключен договор аренды №12445 от 15 мая 2009 года земельного участка с кадастровым номером 13:23:1006059:52, находящегося по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Лодыгина, что подтверждается копией договора.

Согласно копии постановлением Главы Администрации городского округа Саранск № 44 от 14.01.2014 срок аренды вышеуказанного земельного участка продлен до 31.12.2014 года.

Администрацией городского округа Саранск выдано ПКГО «Энергетик-2» разрешение № ru13301000-57 на строительство гаражей боксового типа, общая площадь боксов 30550,5 кв.м., этажность – 1 этаж, площадь земельного участка 62827 кв.м., по адресу: Республика Мордовия г.Саранск, ул. Лодыгина, что подтверждается копией дубликата разрешения на строительство от 26.04.2010г.

Начальником Управления Главгосэкспертизы России по Республике Мордовия дано 29.11.2006 года положительное заключение № 393.01.06.00.02.06. по рабочему проекту строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, согласно которому объемно-пространственная композиция зданий решена в виде одноэтажных прямоугольных в плане объёмов, объединяющих от 2 до 82 боксов с подвалами при размере бокса 4,00х:.30 м. (в осях), Высота помещения бокса от пола до низа перекрытия составляет 2, 50+2,92 м. Рабочий проект строительства комплекса гаражей боксового типа по ул.Лодыгина в Пролетарском районе г.Саранска Республики Мордовия соответствует требованиям нормативных технических документов и рекомендуется к утверждению для реализации в установленном порядке с основными технико-экономическими показателями, что подтверждается копией данного заключения.

Уставом ПКГО «Энергетик-2» подтверждается, что строительство бокса гаража будет производиться самостоятельно членом кооператива за счет собственных средств.

Судом установлено, что на основании положений Устава ПКГО «Энергетик-2», выданного ему разрешения на строительство, рабочего проекта строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, членом данного кооператива [СКРЫТО] А.И. возведены боксы гаража № на земельном участке с кадастровым номером 13:23:1006059:52, находящемся по адресу: <адрес> и предоставленном в аренду кооперативу для размещения комплекса гаражей боксового типа сроком на 20 месяцев, впоследствии неоднократно продленным.

Данные обстоятельства подтверждаются:

копиями технических паспортов указанных боксов гаражей - бокса гаража №, инвентарный номер 21264, площадью <данные изъяты>; бокса гаража №, инвентарный номер 21263, площадью <данные изъяты> кв.м; бокса гаража №, инвентарный номер №, площадью <данные изъяты> кв.м; находящегося по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2»;

сообщением отдела надзорной деятельности и профилактической работы го Саранска Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Республике Мордовия от 22.11.2017 года № 1567-2-3-11, согласно которому боксы гаражей № расположенный в ПКГО «Энергетик-2» по адресу: г.Саранск, ул. Лодыгина соответствует требованиям пожарной безопасности.

копией санитарно-эпидемиологического заключения от 19.09.2003г. №13.02.01.520.Т.000095.09.03, согласно которому требования, установленные в проектной документации на строительство гаражей по ул.Лодыгина, в ГК «Энергетик» соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.02.2018 года №13-0-1-117/4002/2018-2114, №13-0-1-117/4002/2018-2115, №13-0-1-117/4002/2018-2116, право собственности на спорные боксы гаражей ни за кем не зарегистрированы.

Таким образом, [СКРЫТО] А.И., являясь членом ПКГО «Энергетик-2», исполняя свои обязанности, установленные Уставом кооператива, возвел спорные боксы гаражей в соответствии с разрешением на его строительство на земельном участке, выделенном для этих целей в порядке, установленном законом. При этом, спорный гараж с учетом его технического состояния и размещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 08 ноября 2017 г., вступившим в законную силу 11 декабря 2017 г., расторгнут договор аренды земельного участка от 15 мая 2009 г. №12445, заключенный между Администрацией городского округа Саранск и потребительским кооперативом «Гаражное общество «Энергетик-2».

Данное обстоятельство не является юридически значимым для настоящего дела, поскольку на момент строительства спорного бокса гаража, указанный договор аренды земельного участка не был расторгнут.

Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской федерации устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из изложенных обстоятельств, факта строительства спорного объекта недвижимости, положений Устава ПК ГО «Энергетик-2» в совокупности, суд считает, что [СКРЫТО] А.И. приобрел на спорные боксы гаражей право собственности на основании пункта первого статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцу расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

р е ш и л:

Исковые требования [СКРЫТО] Алексея [СКРЫТО] к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на боксы гаражей удовлетворить в полном объеме.

Признать за [СКРЫТО] Алексеем [СКРЫТО] право собственности на боксы гаражей №, площадью <данные изъяты> кв.м; № площадью <данные изъяты> кв.м; №, площадью <данные изъяты> кв.м; находящиеся по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья

<данные изъяты>