Дело № 2-267/2018 ~ М-178/2018, первая инстанция

Дело № 2-267/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Саранск 29 марта 2018 года

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Образцовой С.А.,

при секретаре Пахомовой А.Г.,

с участием в деле истца [СКРЫТО] В.А.,

представителя истца Гераськиной В.М., действующей на основании

доверенности от 11.08.2017 года, срок действия доверенности – один

год,

ответчика - Администрации городского округа Саранск,

представителя третьего лица, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ПКГО «Энергетик-2» -Чекушова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Василия [СКРЫТО] к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

Истец [СКРЫТО] В.А. обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража №, инвентарный номер № находящийся по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2» (далее – спорный бокс гаража), по тем основаниям, что он является членом Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2», ему принадлежит вышеуказанный бокс гаража. С момента строительства гаража и по настоящее время он использует его по назначению, паевые взносы выплачены им полностью. Строительство спорного бокса гаража было произведено им самостоятельно, за счет собственных средств, своими силами на основании разрешения на строительство № ru 13301000-57 от 26.04.2010, выданного данному кооперативу Администрацией городского округа Саранск. Спорный бокс гаража построен на земельном участке, отведенном для этих целей, следовательно, признаки самовольного строения отсутствуют. Ему было отказано в государственной регистрации права собственности на гаражи, потому как Администрацией г.о.Саранск не выдавалось разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Спорный бокс гаража построен в соответствии с проектом, прошедшим государственную экспертизу и получившим положительное заключение, отвечает всем требованиям безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на бокс гаража №, находящийся по адресу: <адрес>, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2».

В судебное заседание истец [СКРЫТО] В.А. не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом- судебной повесткой, которая вручена ему лично.

В судебном заседании представитель истца Гераськина В.М. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2»Чекушов К.В. не возражал против удовлетворения исковых требований. В той секции, где расположен спорный бокс гаража, имеются гаражи, право собственности на которые зарегистрировано в установленном порядке, как и на земельные участки под ними. Данный бокс гаража находится в границах земельного участка, выделенного ПК ГО «Энергетик-2» для строительства гаражей.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом- судебной повесткой, которая получена лично 16.02.2018 года.

В связи с чем суд, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что [СКРЫТО] В.А. является членом Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2», зарегистрированного в Едином государственной реестре юридических лиц под основным государственным регистрационным номером 1061327003132 (в дальнейшем сокращенное наименование - ПКГО «Энергетик-2»), что подтверждается копией членской книжки.

ПКГО «Энергетик-2» в силу пункта 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент создания - ПКГО «Энергетик-2») является потребительским кооперативом.

Пунктом 6 указанной нормы предусмотрено, что правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

В то же время, согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" и статье 2 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 года N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", положения указанных законов на гаражно-строительные кооперативы не распространяются. При этом специальный федеральный закон в отношении гаражно-строительных кооперативов не принят.

Таким образом, правовое положение гаражных кооперативов определяется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Уставом кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству.

В силу пункта 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 1.3.1. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в гаражах (стоянках), обеспечения надлежащего содержания и хранения автотранспортных средств.

Основным предметом деятельности кооператива является: строительство, эксплуатация гаражей для автотранспортных средств, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры; создание и обслуживание ремонтных и иных мастерских в гаражном комплексе; оказание прочих услуг (пункт 1.3.2.Устава ПКГО «Энергетик-2»).

Согласно пункту 1.3.4. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив для реализации цели деятельности имеет право получать земельные участки для строительства на них гаражей; осуществлять в установленном законодательством порядке строительство гаражей за счет собственных средств и привлеченных средств.

Пункт 3.1.3 Устава ПКГО «Энергетик-2» устанавливает, что гражданин или юридическое лицо становится членом кооператива только после уплаты вступительного взноса и постройки (приобретения) гаража (гаражного бокса).

В силу пункта 2.1.5 Устава ПКГО «Энергетик-2» член кооператива, полностью внесший свой вступительный взнос и построивший (приобретший) гараж (гаражный бокс) в кооперативе, становится собственником данного гаража (гаражного бокса) в установленном законом порядке.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск №226 от 29 февраля 2008 года Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» предоставлен земельный участок для размещения комплекса гаражей боксового типа, что подтверждается копией постановления. На основании данного постановления между Администрацией городского округа Саранск и ПКГО «Энергетик-2» заключен договор аренды №12445 от 15 мая 2009 года земельного участка с кадастровым номером 13:23:1006059:52, находящегося по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Лодыгина, что подтверждается копией договора.

Согласно копии постановлением Главы Администрации городского округа Саранск № 44 от 14.01.2014 срок аренды вышеуказанного земельного участка продлен до 31.12.2014 года.

Согласно договора субаренды земельного участка от 10.12.2011 года, ПК ГО «Энергетик-2» (арендатор) и [СКРЫТО] В.А. (субарендатор) заключили договор субаренды земельного участка с кадастровым номером 13:23:1006059:52, находящийся по адресу: г.Саранск, ул. Лодыгина, ПК ГО «Энергетик-2» для размещения бокса кирпичного гаража № 44 ряд 4 линия 2.

Администрацией городского округа Саранск выдано ПКГО «Энергетик-2» разрешение № ru13301000-57 на строительство гаражей боксового типа, общая площадь боксов 30550,5 кв.м., этажность – 1 этаж, площадь земельного участка 62827 кв.м., по адресу: Республика Мордовия г.Саранск, ул. Лодыгина, что подтверждается копией дубликата разрешения на строительство от 26.04.2010г.

Начальником Управления Главгосэкспертизы России по Республике Мордовия дано 29.11.2006 года положительное заключение № 393.01.06.00.02.06. по рабочему проекту строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, согласно которому объемно-пространственная композиция зданий решена в виде одноэтажных прямоугольных в плане объёмов, объединяющих от 2 до 82 боксов с подвалами при размере бокса 4,00х:.30 м. (в осях), Высота помещения бокса от пола до низа перекрытия составляет 2, 50+2,92 м. Рабочий проект строительства комплекса гаражей боксового типа по ул.Лодыгина в Пролетарском районе г.Саранска Республики Мордовия соответствует требованиям нормативных технических документов и рекомендуется к утверждению для реализации в установленном порядке с основными технико-экономическими показателями, что подтверждается копией данного заключения.

Уставом ПКГО «Энергетик-2» подтверждается, что строительство бокса гаража будет производиться самостоятельно членом кооператива за счет собственных средств.

Судом установлено, что на основании положений Устава ПКГО «Энергетик-2», рабочего проекта строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, членом данного кооператива [СКРЫТО] В.А. возведен боксы гаража № 44 в ряду № 4, линия № 2 на земельном участке с кадастровым номером 13:23:1006059:52, находящемся по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Лодыгина, и предоставленном в аренду кооперативу для размещения комплекса гаражей боксового типа сроком на 20 месяцев, впоследствии неоднократно продленным.

Данные обстоятельства подтверждаются:

копией технического паспорта вышеуказанного бокса гаража №, инвентарный номер №, площадью <данные изъяты>.мнаходящегося по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Лодыгина, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2»;

сообщением отдела надзорной деятельности и профилактической работы го Саранска Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Республике Мордовия от 22.11.2017 года № 1508-2-3-11, согласно которому боксгаража №, расположенный в ПКГО «Энергетик-2» по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.

копией санитарно-эпидемиологического заключения от 19.09.2003г. №13.02.01.520.Т.000095.09.03, согласно которому требования, установленные в проектной документации на строительство гаражей по ул.Лодыгина, в ГК «Энергетик» соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.02.2018 года №13-0-1-117/4002/2018-2119, право собственности на спорный бокс гаража ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, [СКРЫТО] В.А., являясь членом ПКГО «Энергетик-2», исполняя свои обязанности, установленные Уставом кооператива, возвел спорный бокс гаража в соответствии с разрешением на его строительство на земельном участке, выделенном для этих целей в порядке, установленном законом. При этом, спорный гараж с учетом его технического состояния и размещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 08 ноября 2017 г., вступившим в законную силу 11 декабря 2017 г., расторгнут договор аренды земельного участка от 15 мая 2009 г. №12445, заключенный между Администрацией городского округа Саранск и потребительским кооперативом «Гаражное общество «Энергетик-2».

Данное обстоятельство не является юридически значимым для настоящего дела, поскольку на момент строительства спорного бокса гаража, указанный договор аренды земельного участка не был расторгнут.

Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской федерации устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из изложенных обстоятельств, факта строительства спорного объекта недвижимости, положений Устава ПК ГО «Энергетик-2» в совокупности, суд считает, что [СКРЫТО] В.А. приобрел на спорный бокс гаража право собственности на основании пункта первого статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцу расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

р е ш и л:

Исковые требования [СКРЫТО] Василия [СКРЫТО] к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить в полном объеме.

Признать за [СКРЫТО] Василием [СКРЫТО] право собственности на бокс гаража № 44, ряд № 4, линия № 2, площадью 24,9кв.м., находящегося по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Лодыгина, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца, через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>