Дело № 2-2481/2015 ~ М-2497/2015, первая инстанция

Дело №2-2481/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Саранск 08 декабря 2015 года

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Устимовой Н.И.,

при секретаре Асаиновой А.Р.,

с участием в деле истца [СКРЫТО] В.В.,

представителя истца Чекушова К.В.,

действующего на основании доверенности от 02.11.2015 года,

представителя ответчика Администрации городского округа Саранск

Елисеевой Ю.Н., действующей на основании доверенности от 20.10.2015 № 115-д,

представителя третьего лица, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Потребительского кооператива

«Гаражное общество «Энергетик-2» Чекушова К.В. – председателя кооператива, действующего на основании Устава,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] В.В. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража № <данные изъяты>, ряд № <данные изъяты>, линия № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <данные изъяты> Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2», по тем основаниям, что он, являясь членом Потребительского кооператива «Гаражного общества «Энергетик-2», построил за счет своих средств вышеуказанный бокс гаража. Бокс гаража построен в пределах земельного участка принадлежащего ПК ГО «Энергетик-2» на основании договор аренды земельного участка №<данные изъяты> от <данные изъяты> на указанный земельный участок ПК ГО «Энергетик-2» было выдано разрешения на строительство № <данные изъяты> от <данные изъяты> С момента строительства гаража и по настоящее время он использует его по назначению, паевые взносы выплачены им полностью. Ему было отказано в государственной регистрации права собственности на гараж, потому как бокс гаража является самовольной постройкой. На основании статьи 218 ГК Российской Федерации просит признать за ним право собственности на бокс гаража № <данные изъяты> ряд № <данные изъяты> линия № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <данные изъяты> Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2».

В судебное заседание истец [СКРЫТО] В.В. не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Чекушов К.В. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2» Чекушов К.В. просил удовлетворить исковые требования по тем основаниям, что членом кооператива [СКРЫТО] В.В. возведен спорный бокс гаража в соответствии с действующим законодательством и решением Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2».

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Елисеева Ю.Н. иск не признала по тем основаниям, что спорный бокс гаража отвечает признакам самовольной постройки.

Выслушав объяснения сторон, представителя третьего лица, изучив материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

[СКРЫТО] В.В. является членом Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2», зарегистрированного в Едином государственной реестре юридических лиц под основным государственным регистрационным номером <данные изъяты> (в дальнейшем сокращенное наименование - ПКГО «Энергетик-2»), паевые взносы за гараж внесены полностью в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается копией справки ПК ГО «Энергекти-2» от 05.06.2015 г. № 93 и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 09.10.2015 г. № 24048/2015.

ПКГО «Энергетик-2» в силу пункта 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент создания - ПКГО «Энергетик-2») является потребительским кооперативом.

Пунктом 6 указанной нормы предусмотрено, что правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

В то же время, согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" и статье 2 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 года N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", положения указанных законов на гаражно-строительные кооперативы не распространяются. При этом специальный федеральный закон в отношении гаражно-строительных кооперативов не принят.

Таким образом, правовое положение гаражных кооперативов определяется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Уставом кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству.

В силу пункта 1 статьи 123.2. Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 1.3.1. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в гаражах (стоянках), обеспечения надлежащего содержания и хранения автотранспортных средств.

Основным предметом деятельности кооператива является: строительство, эксплуатация гаражей для автотранспортных средств, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры; создание и обслуживание ремонтных и иных мастерских в гаражном комплексе; оказание прочих услуг (пункт 1.3.2. Устава ПКГО «Энергетик-2»).

Согласно пункту 1.3.4. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив для реализации цели деятельности имеет право получать земельные участки для строительства на них гаражей; осуществлять в установленном законодательством порядке строительство гаражей за счет собственных средств и привлеченных средств.

Пункт 3.1.3 Устава ПКГО «Энергетик-2» устанавливает, что гражданин или юридическое лицо становится членом кооператива только после уплаты вступительного взноса и постройки (приобретения) гаража (гаражного бокса).

В силу пункта 2.1.5 Устава ПКГО «Энергетик-2» член кооператива полностью внесший свой вступительный взнос и построивший (приобретший) гараж (гаражный бокс) в кооперативе, становится собственником данного гаража (гаражного бокса) в установленном законом порядке.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск №226 от 29 февраля 2008 г. Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» предоставлен земельный участок для размещения комплекса гаражей боксового типа, что подтверждается копией постановления.

На основании данного постановления между Администрацией городского округа Саранск и ПКГО «Энергетик-2» заключен договор аренды №<данные изъяты> от <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> находящегося по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается копией постановления.

Согласно копии постановлением Главы Администрации городского округа Саранск № 44 от 14.01.2014 срок аренды вышеуказанного земельного участка продлен до 31.12.2014 26.04.2010 г.

Администрацией городского округа Саранск выдано ПКГО «Энергетик-2» разрешение № <данные изъяты> на строительство гаражей боксового типа, общая площадь боксов 30550,5 кв.м., этажность – 1 этаж, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается копией дубликата разрешения на строительство от 26.04.2010 г.

Начальником Управления Главгосэкспертизы России по Республике Мордовия дано 29.11.2006 положительное заключение № 393.01.06.00.02.06. по рабочему проекту строительства комплекса гаражей боксового типа по <данные изъяты> согласно которому объемно-пространственная композиция зданий решена в виде одноэтажных прямоугольных в плане объёмов, объединяющих от 2 до 82 боксов с подвалами при размере бокса 4,00х:.30 м. (в осях), Высота помещения бокса от пола до низа перекрытия составляет 2, 50+2,92 м. Рабочий проект строительства комплекса гаражей боксового типа по <данные изъяты> Республики Мордовия соответствует требованиям нормативных технических документов и рекомендуется к утверждению для реализации в установленном порядке с основными технико-экономическими показателями, что подтверждается копией данного заключения.

Из пояснений представителя ПКГО «Энергетик-2» Чекушова К.В., следует, что решением общего собрания членов ПКГО «Энергетик-2» постановлено, что строительство бокса гаража будет производиться самостоятельно членом кооператива за счет собственных средств, что нашло отражение в Уставе кооператива.

Указанные обстоятельства подтверждаются Уставом ПКГО «Энергетик-2».

Судом установлено, что на основании положений Устава ПКГО «Энергетик-2», выданного ему разрешения на строительство, рабочего проекта строительства комплекса гаражей боксового типа по <данные изъяты> членом данного кооператива [СКРЫТО] В.В. возведен бокс гаража № <данные изъяты> в ряду № <данные изъяты> линия № <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, находящемся по адресу: <данные изъяты> и предоставленном в аренду кооперативу для размещения комплекса гаражей боксового типа.

Данные обстоятельства подтверждаются:

пояснениями представителя ПКГО «Энергетик-2» Чекушова К.В.,

техническим планом помещения и кадастровым паспортом помещения - бокса гаража № <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, находящегося по адресу: Республика Мордовия, <данные изъяты>, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2», ряд № <данные изъяты>, линия № <данные изъяты>

актом обследования технического состояния бокса гаража № <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, ПКГО «Энергетик-2», ряд № <данные изъяты> линия № <данные изъяты> согласно которому несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, перекрытий и кровли здания бокса гаража № <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2», ряд № <данные изъяты> линия № <данные изъяты> обеспечивается принятыми решениями, здание не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает положениям СП 56.13330.2011 «Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001 «Производственные здания» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов;

санитарно-эпидемиологическим заключением от 19.09.2003г. №13.02.01.520.Т.000095.09.03, согласно которому требования, установленные в проектной документации на строительство гаражей по <данные изъяты>, в ГК «Энергетик» соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно уведом­лению управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ от 01.12.2015 г. №13/022/123/2015-1950, право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, [СКРЫТО] В.В., являясь членом ПКГО «Энергетик-2», исполняя свои обязанности, установленные Уставом кооператива, возвел спорный бокс гаража в соответствии с разрешением на его строительство на земельном участке, выделенном для этих целей в порядке, установленном законом. При этом, спорный гараж с учетом его технического состояния и размещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с этим суд отклоняет как необоснованные доводы представителя ответчика о том, что спорный бокс гаража имеет статус самовольной постройки.

Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской федерации устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из изложенных обстоятельств, факта строительства спорного объекта недвижимости, положений Устава ПКГО «Энергетик-2» в совокупности, суд считает, что [СКРЫТО] В.В. приобрел на него право собственности на основании пункта первого статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, следует признать за истцом право собственности на спорный бокс гаража, приобретшее им по пункту первому статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцу расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

решил:

Исковые требования [СКРЫТО] В.В. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить в полном объеме.

Признать за [СКРЫТО] В.В. право собственности на бокс гаража № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, находящийся по адресу: <данные изъяты>, ПКГО «Энергетик-2», ряд № <данные изъяты> линия № <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья – подпись Н.И.Устимова