Дело № 2-2271/2016 ~ М-2295/2016, первая инстанция

Дело №2-2271/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Саранск 27 декабря 2016 года

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Устимовой Н.И.,

при секретаре Кильдюшовой М.Ф.,

с участием в деле истца [СКРЫТО] Н.В.,

представителя истца Комаровой И.В.,

действующей на основании доверенности от 29.09.2016 года,

представителя ответчика Администрации городского округа Саранск

Денисовой Д.М., действующей на основании

Доверенности №85-д от 22.08.2016 г.,

третьего лица, не заявившего самостоятельных требований относительно

предмета спора, на стороне истца ПКГО «Энергетик-2»,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Н.В. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража № <данные изъяты> ряд № <данные изъяты>, линия № <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также бокс гаража № <данные изъяты> ряд № <данные изъяты>, линия № <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Лодыгина, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2» (далее – спорные боксы гаражей), по тем основаниям, что она, является членом Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2», ей принадлежат спорные боксы гаражей. С момента строительства гаража и по настоящее время она использует их по назначению. Строительство спорных боксов гаражей было произведено ею самостоятельно, за свой счет, своими силами на основании разрешения на строительство № ru 13301000-57 от 26.04.2010, выданного данному кооперативу Администрацией городского округа Саранск. Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск №226-р от 29 февраля 2008 г. Спорные боксы гаражей построены на земельном участке, отведенном для этих целей, следовательно, признаки самовольного строения отсутствуют. Ей было отказано в государственной регистрации права собственности на гараж, потому как Администрацией г.о.Саранск не выдавалось разрешение на ввод объектов в эксплуатацию. Спорные боксы гаражей построены в соответствии с проектом, прошедшим государственную экспертизу и получившим положительное заключение, отвечают всем требованиям безопасности, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на бокс гаража № <данные изъяты> ряд №<данные изъяты>, линия №<данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Лодыгина, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2», бокс гаража № <данные изъяты> ряд №<данные изъяты> линия №<данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Лодыгина, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2».

В судебное заседание истец-Кочеткова Н.В. не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Комарова И.В. исковые требования поддержала по основаниям и объеме, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Потребительского кооператива «Гаражного общество «Энергетик-2» не явился, представив заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Денисова Д.М. исковые требования не признала, пояснив, что просит отказать в удовлетворении иска, так как спорные боксы гаражей отвечают признакам самовольных постройки.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что [СКРЫТО] Н.В. является членом Потребительского кооператива «Гаражное общество «Энергетик-2», зарегистрированного в Едином государственной реестре юридических лиц под основным государственным регистрационным номером 1061327003132 (в дальнейшем сокращенное наименование - ПКГО «Энергетик-2»), паевые взносы за спорные боксы гаражей внесены полностью в сумме 30000 рублей, что подтверждается копиями справок ПК ГО «Энергетик-2» от 01.06.2016 г. № 164, от 11.07.2016 г. № 170, копиями членских книжек и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 01.12.2015 г.

ПКГО «Энергетик-2» в силу пункта 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент создания - ПКГО «Энергетик-2») является потребительским кооперативом.

Пунктом 6 указанной нормы предусмотрено, что правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

В то же время, согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" и статье 2 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 года N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", положения указанных законов на гаражно-строительные кооперативы не распространяются. При этом специальный федеральный закон в отношении гаражно-строительных кооперативов не принят.

Таким образом, правовое положение гаражных кооперативов определяется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Уставом кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству.

В силу пункта 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 1.3.1. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в гаражах (стоянках), обеспечения надлежащего содержания и хранения автотранспортных средств.

Основным предметом деятельности кооператива является: строительство, эксплуатация гаражей для автотранспортных средств, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры; создание и обслуживание ремонтных и иных мастерских в гаражном комплексе; оказание прочих услуг (пункт 1.3.2. Устава ПКГО «Энергетик-2»).

Согласно пункту 1.3.4. Устава ПКГО «Энергетик-2» кооператив для реализации цели деятельности имеет право получать земельные участки для строительства на них гаражей; осуществлять в установленном законодательством порядке строительство гаражей за счет собственных средств и привлеченных средств.

Пункт 3.1.3 Устава ПКГО «Энергетик-2» устанавливает, что гражданин или юридическое лицо становится членом кооператива только после уплаты вступительного взноса и постройки (приобретения) гаража (гаражного бокса).

В силу пункта 2.1.5 Устава ПКГО «Энергетик-2» член кооператива, полностью внесший свой вступительный взнос и построивший (приобретший) гараж (гаражный бокс) в кооперативе, становится собственником данного гаража (гаражного бокса) в установленном законом порядке.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск №226 от 29 февраля 2008 г. Потребительскому кооперативу «Гаражному обществу «Энергетик-2» предоставлен земельный участок для размещения комплекса гаражей боксового типа, что подтверждается копией постановления.

На основании данного постановления между Администрацией городского округа Саранск и ПКГО «Энергетик-2» заключен договор аренды №12445 от 15 мая 2009 г. земельного участка с кадастровым номером 13:23:1006059:52, находящегося по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Лодыгина, что подтверждается копией дубликата договора.

Согласно копии постановлением Главы Администрации городского округа Саранск № 44 от 14.01.2014 срок аренды вышеуказанного земельного участка продлен до 31.12.2014 г.

Администрацией городского округа Саранск выдано ПКГО «Энергетик-2» разрешение № ru13301000-57 на строительство гаражей боксового типа, общая площадь боксов 30550,5 кв.м., этажность – 1 этаж, площадь земельного участка 62827 кв.м., по адресу: Республика Мордовия г.Саранск, ул. Лодыгина, что подтверждается копией дубликата разрешения на строительство от 26.04.2010 г.

Начальником Управления Главгосэкспертизы России по Республике Мордовия дано 29.11.2006 положительное заключение № 393.01.06.00.02.06. по рабочему проекту строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, согласно которому объемно-пространственная композиция зданий решена в виде одноэтажных прямоугольных в плане объёмов, объединяющих от 2 до 82 боксов с подвалами при размере бокса 4,00х:.30 м. (в осях), Высота помещения бокса от пола до низа перекрытия составляет 2, 50+2,92 м. Рабочий проект строительства комплекса гаражей боксового типа по ул.Лодыгина в Пролетарском районе г.Саранска Республики Мордовия соответствует требованиям нормативных технических документов и рекомендуется к утверждению для реализации в установленном порядке с основными технико-экономическими показателями, что подтверждается копией данного заключения.

Уставом ПКГО «Энергетик-2» подтверждается, что строительство бокса гаража будет производиться самостоятельно членом кооператива за счет собственных средств.

Судом установлено, что на основании положений Устава ПКГО «Энергетик-2», выданного ему разрешения на строительство, рабочего проекта строительства комплекса гаражей боксового типа по ул. Лодыгина в Пролетарском районе г. Саранска, членом данного кооператива [СКРЫТО] Н.В. возведены боксы гаражей №<данные изъяты> ряд №<данные изъяты> линия №<данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м и №<данные изъяты> ряд №<данные изъяты> линия №<данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке, с кадастровым номером 13:23:1006059:52, находящимся по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Лодыгина, и предоставленном в аренду кооперативу для размещения комплекса гаражей боксового типа.

Данные обстоятельства подтверждаются:

Копиями технических планов помещений и кадастровых паспортов помещений - боксов гаражей №<данные изъяты> ряд №<данные изъяты>, линия №<данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м и №<данные изъяты>, ряд №<данные изъяты>, линия №<данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Лодыгина, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2»;

Копиями актов обследования технического состояния спорных боксов гаражей, согласно которым несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, перекрытий и кровли зданий боксов гаражей №<данные изъяты>, ряд №<данные изъяты> линия №<данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м и №<данные изъяты>, ряд №<данные изъяты> линия №<данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Лодыгина, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2» обеспечивается принятыми решениями, здания не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают положениям СП 56.13330.2011 «Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001 «Производственные здания» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов;

копией сообщения Отдела надзорной деятельности городского округа Саранск УНД ГУ МЧС России по Республике Мордовия от 20.10.2003 года № 310 о согласовании отвода площадки под строительство гаражей боксового типа;

копией санитарно-эпидемиологического заключения от 19.09.2003г. №13.02.01.520.Т.000095.09.03, согласно которому требования, установленные в проектной документации на строительство гаражей по ул.Лодыгина, в ГК «Энергетик» соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно уведом­лениям управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ от 20.12.2016 г. №13/001/054/2016-5758 и №13/001/054/2016-5757, право собственности на спорные боксы гаражей ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, [СКРЫТО] Н.В., являясь членом ПКГО «Энергетик-2», исполняя свои обязанности, установленные Уставом кооператива, возвела спорные боксы гаражей в соответствии с разрешением на их строительство на земельном участке, выделенном для этих целей в порядке, установленном законом. При этом, спорные боксы гаражей с учетом их технического состояния и размещения не нарушают прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с этим суд отклоняет как необоснованные доводы представителя ответчика о том, что спорные боксы гаражей имеет статус самовольной постройки.

Пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской федерации устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из изложенных обстоятельств, факта строительства спорных объектов недвижимости, положений Устава ПКГО «Энергетик-2» в совокупности, суд считает, что [СКРЫТО] Н.В. приобрела на них право собственности на основании пункта первого статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, следует признать за истцом право собственности на спорные боксы гаражей, приобретенные им по пункту первому статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцу расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

решил:

Исковые требования [СКРЫТО] Н.В. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить в полном объеме.

Признать за [СКРЫТО] Н.В. право собственности на бокс гаража №<данные изъяты>, ряд №<данные изъяты> линия №<данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Лодыгина, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2».

Признать за [СКРЫТО] Н.В. право собственности на бокс гаража №<данные изъяты>, ряд №<данные изъяты>, линия №<данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Лодыгина, Потребительский кооператив «Гаражное общество «Энергетик-2».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья –