Дело № 2-2255/2016 ~ М-2305/2016, первая инстанция

Дело № 2-2255/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 28 декабря 2016 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе:

судьи Катиковой Н.М.,

при секретаре Асаиновой А.Р.,

с участием:

истца – [СКРЫТО] Г.Д.,

его представителя – Шамина А.В., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 01.12.2016 г.,

ответчика – администрации городского округа Саранск,

его представителя – Денисовой Д.М., действующей на основании доверенности № от 22.08.2016 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Г.Д. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

у с т а н о в и л:

[СКРЫТО] Г.Д. обратился в суд иском к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража, расположенного в районе автоколонны № по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал на то, что на основании разрешения № от 15 ноября 2002 года он своими силами и на собственные средства построил в 2003 году кирпичный бокс гаража в районе автоколонны № по адресу: <адрес> Согласно технического паспорта от 24 августа 2009 года, указанный бокс гаража имеет общую площадь по наружному обмеру 25,3 кв.м., общую площадь по внутреннему обмеру - 22,2 кв.м., инвентарный номер №. Согласно кадастрового паспорта помещения от 24 августа 2009 года, данный бокс гаража имеет кадастровый номер № Указанным гаражом истец владеет, пользуется для собственных хозяйственных нужд и содержит в исправном техническом состоянии по настоящее время.

В 2009 году [СКРЫТО] Г.Д. обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный бокс гаража, однако в этом ему было отказано с указанием на то, что построенный им бокс гаража относится к самовольной постройке.

В 2010 году истец обратился в администрацию городского округа Саранск с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для размещения бокса гаража, однако в этом ему было отказано по причине отсутствия у него правоустанавливающих документов на бокс гаража.

При повторном обращении в ноябре 2016 года в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия с заявлением о регистрации права собственности на бокс гаража, у истца документы не приняли по причине отсутствия дубликата разрешения на строительство.

Указывает, что кроме как в судебном порядке он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на бокс гаража, в связи с чем просит признать за ним право собственности на кирпичный бокс гаража общей площадью по внутреннему обмеру - 22,2 кв.м., общей площадью по наружному обмеру - 25,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Г.Д. и его представитель Шамин А.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского округа Саранск Денисова Д.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что возведенный гараж является самовольной постройкой.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, их представителей, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Постановлением администрации г. Саранска Республики Мордовия № от 02 августа 1996 г. принято решение о предоставлении Администрации Пролетарского района г. Саранска земельного участка площадью 0,4 га во временное пользование сроком на два года для строительства индивидуальных гаражей в районе автоколонны № по Лямбирскому шоссе (л.д.8).

Как следует из материалов дела, отделом архитектуры и градостроительства администрации Пролетарского района г. Саранска 15 ноября 2002 г. [СКРЫТО] Г.Д. выдано разрешение на производство работ по строительству кирпичного гаража боксового типа размером 4,00х6,00м на земельном участке по ул. <адрес>, имеется указание на то, что строительство произвести самостроем (л.д.7).

Судом установлено и никем не оспаривается, что [СКРЫТО] Г.Д. на основании вышеуказанного разрешения осуществил строительство кирпичного гаража боксового типа.

Как следует из технического паспорта на помещение бокса гаража, а также кадастрового паспорта указанного помещения, составленных по состоянию на 24.08.2009 г., возведенный [СКРЫТО] Г.Д. в 2002 г. бокс гаража имеет общую площадь по наружному обмеру 25,3 кв.м., общую площадь по внутреннему обмеру - 22,2 кв.м., кадастровый номер №

Из материалов дела также следует, что истцом предпринимались меры по оформлению права собственности на спорный гараж, для чего он обращался с заявлением в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, которое не было удовлетворено ввиду отсутствия акта о предоставлении земельного участка под строительство объекта недвижимости. Также он обращался в орган местного самоуправления с целью предоставления земельного участка в аренду для размещения бокса гаража, в чем ему было отказано по причине отсутствия у него документов, подтверждающих право собственности на возведенный гараж (л.д.16-17).

В письме администрации городского округа Саранск от 08.02.2010 г. за № [СКРЫТО] Г.Д. сообщается о том, что архивная служба администрации информацией о разрешении на строительство гаража № от 15.11.2002 г. <адрес>, выданному [СКРЫТО] Г.Д., не располагает. Рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на бокс гаража (л.д.20).

Согласно акту экспертного исследования определения технического состояния спорного гаража от 12.12.2016 г. №, составленному Центром некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П.Огарева», спорный гараж соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих (л.д.21-26).

Как следует из сообщения Отдела надзорной деятельности городского округа Саранск Управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Республике Мордовия № от 12 декабря 2016 г., бокс гаража с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.27).

Факт того, что спорный бокс гаража не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц подтверждается также имеющимися в материалах дела сведениями об отсутствии зарегистрированных прав на данное нежилое помещение, а также показаниями свидетелей гр. 1 и гр. 2 которые в судебном заседании показали, что являются соседями по гаражу с [СКРЫТО] Г.Д. [СКРЫТО] Г.Д. на основании выданного ему разрешения построил гараж собственными силами и пользуется им по назначению. Каких-либо споров со смежными землепользователями не имеется.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, как незаинтересованных в исходе дела лиц, у суда не имеется.

С учетом изложенного, принимая во внимание наличие у истца на руках оригинала разрешения на строительство кирпичного гаража, который возведен им на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, суд приходит к выводу о том, что спорный бокс гаража не отвечает признакам самовольной постройки, и приходит к выводу о необходимости признать за [СКРЫТО] Г.Д. право собственности на бокс гаража общей площадью по внутреннему обмеру - 22,2 кв.м., общей площадью по наружному обмеру - 25,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования [СКРЫТО] Г.Д. к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Г.Д. право собственности на бокс гаража общей площадью по внутреннему обмеру - 22,2 кв.м., общей площадью по наружному обмеру - 25,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения, путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья