Дело № 2-1733/2013 ~ М-1805/2013, первая инстанция

Дело № 2- 1733 / 2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2013г. г.Саранск.

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Л.В.Косовой, при секретаре О.Ю.Канайкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Алексея [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Виктории [СКРЫТО] о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Установил :

Истец обратился в суд с иском к [СКРЫТО] В.М. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 13 апреля 2013года они заключили договор займа №11/13 о предоставлении займа. По условиям договора займа истец обязался предоставить ответчику займ в сумме 300 000 рублей сроком до 31 декабря 2014года с уплатой процентов по ставке 6% в месяц (п.п.1 и п.п.2.2Договора займа). Проценты уплачиваются ежемесячно, не позднее 19 числа каждого месяца. Пунктом 4 Договора займа установлена неустойка(пени) за несвоевременное погашение заемщиком суммы займа и допущение просрочки в уплате процентов за пользование займом в размере 1% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения своих обязательств Ответчик заложил по договору об ипотеке №11/13 от 13 апреля 2013года квартиру, общей площадью 47,4 кв.м., находящуюся по адресу : <адрес>.

Истец выполнил свои обязательства и передал 18 апреля 2013года ответчику займ в сумме 300 000 рублей, что подтверждается распиской от 18.04.2013года.

Ответчик нарушил условия Договора займа №11/13 в части своевременной уплаты начисленных процентов с 20.07.2013года по 19.10.2013года.

По состоянию на 19.10.2013года задолженность ответчика по Договору займа составляет 370 380 рублей( основной долг 300 000 рублей, 54 000 рублей проценты за пользование займом с 20.07.2013года по 19.10.2013года, пени за несвоевременную уплату процентов за пользование займом за период с 19.08.2013года по 19.10.2013года) в размере 16 380 рублей.

На основании статей 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 50-54 Закона об ипотеке Российской Федерации просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по договору займа в размере 300 000 рублей, проценты за пользование займом, за период с 20.07.2013года по 19.10.2013года в размере 54 000 рублей, пени за несвоевременную уплату процентов за пользование займом, за период с 19.08.2013года по 19.10.2013года в размере 16 380 рублей, возврат госпошлины в размере 7 104 рублей. Обратить взыскание на квартиру общей площадью 47,4 кв.м., находящуюся по адресу : <адрес>).

Истец [СКРЫТО] А.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав исковые требования по тем же основаниям.

Ответчик [СКРЫТО] В.М. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит, возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика которым является <адрес>, что подтверждается адресной справкой.

Представитель истца, назначенный судом в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Мамагеишвили В.Д., действует по ордеру № 210 от 23.12.2013года, просил в иске отказать.

Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования истца следует удовлетворить.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

Данные обязательства ответчик не выполняет.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги,или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании абзаца второго пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа является реальным, поскольку считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Расписка заемщика, иной документ, удостоверяющие передачу займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей, в силу пункта 2 статьи 808 Кодекса может служить подтверждением факта заключения договора.

Судом установлено, что между истцом [СКРЫТО] А.М. и ответчиком [СКРЫТО] В.М. от 13 апреля 2013года был заключен договор займа №11/13 о предоставлении займа. По условиям договора займа истец обязался предоставить ответчику займ в сумме 300 000 рублей сроком до 31 декабря 2014года с уплатой процентов по ставке 6% в месяц (п.п.1 и п.п.2.2Договора займа). Проценты уплачиваются ежемесячно, не позднее 19 числа каждого месяца. Пунктом 4 Договора займа установлена неустойка(пени) за несвоевременное погашение заемщиком суммы займа и допущение просрочки в уплате процентов за пользование займом в размере 1% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения своих обязательств Ответчик заложил по договору об ипотеке №11/13 от 13 апреля 2013года квартиру, общей площадью 47,4 кв.м., находящуюся по адресу : <адрес>, о чем имеется запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.08.2009года № 13-13-01/188/2009-244.

Истец выполнил свои обязательства и передал 18 апреля 2013года ответчику займ в сумме 300 000 рублей, что подтверждается распиской от 18.04.2013года.

На момент рассмотрения дела 23 декабря 2013года ответчиком истцу деньги не возвращены, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком такие доказательства не представлены.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о заключении договора займа на основании абзаца второго пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации между истцом и ответчиком.

На основании пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок, в порядке, предусмотренные договором займа.

2.Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (рассрочку),то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части,займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами

Как установлено судом, свое обязательство по возврату долга ответчик не выполнил и суд соглашается с представленным расчетом.

Таким образом на основании статей 807 п.1, 809, п.п.1,2 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга по договору займа от 18 апреля 2013года в размере 300 000 рублей, проценты по договору за пользование займом, за период с 20.07.2013года по 19.10.2013года в размере 54 000 рублей, пени за несвоевременную уплату процентов за пользование займом, за период с 19.08.2013года по 19.10.2013года в размере 16 380 рублей.

На основании статьи 337,339 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии п.3.1 и 3.2 договора об ипотеке №11/13 от 13.04.2013года, статьи 50-54 Закона об ипотеке Российской Федерации следует обратить взыскание за квартиру общей площадью 47,4 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, являющуюся предметом залога по Договору об ипотеке № 11/13 от 13.04.2013года, о чем имеется запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.08.2009года № 13-13-01/188/2009-244. Установив начальную продажную цену, указанного имущества на рынке недвижимости оценивается на 12.11.2013года в размере 2 050 000(два миллиона пятьдесят тысяч) рублей, что подтверждается справкой о стоимости имущества.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует взыскать возврат государственной пошлины с ответчика в пользу истца в размере 7 104 рублей( что подтверждается квитанцией л.д.1, имущественный ущерб 6 904 рублей + неимущественный ущерб в размере 200 рублей).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил :

Исковые требования [СКРЫТО] Алексея [СКРЫТО] удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] Виктории [СКРЫТО] в пользу [СКРЫТО] Алексея [СКРЫТО] сумму долга по договору займа от 18 апреля 2013года в размере 300 000 рублей, проценты за пользование займом,за период с 20.07.2013года по 19.10.2013года в размере 54 000 рублей, пени за несвоевременную уплату процентов за пользование займом, за период с 19.08.2013года по 19.10.2013года в размере 16 380 рублей, возврат госпошлины в размере 7 104 рублей. Итого к взысканию 377 484( триста семьдесят семь тысяч четыреста восемьдесят четыре ) рублей.

Обратить взыскание за квартиру общей площадью 47,4 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, являющуюся предметом залога по Договору об ипотеке № 11/13 от 13.04.2013года, о чем имеется запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.08.2009года № 13-13-01/188/2009-244. Установив начальную продажную цену, указанного имущества на рынке недвижимости оценивается на 12.11.2013года в размере 2 050 000(два миллиона пятьдесят тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 24.12.2013г.