Дело № 2-1553/2016 ~ М-1512/2016, первая инстанция

Дело № 2-1553/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 29 августа 2016 г.

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Катиковой Н.М.,

при секретаре Базеевой Е.В.,

с участием в деле:

старшего помощника прокурора Пролетарского района г. Саранска Республики Мордовия Терентьевой Т.П.,

истицы – [СКРЫТО] М.А.,

её представителя – адвоката Решетниковой Ю.К., представившей ордер №79 от 15.08.2016 г.,

ответчика – [СКРЫТО] А.В.,

его представителя – адвоката Пискайкиной Т.Х., представившей ордер №61 от 15.08.2016 г.,

третьего лица – Циликиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] М.А. к [СКРЫТО] А.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

[СКРЫТО] М.А. обратилась с иском к [СКРЫТО] А.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое принадлежит ей на основании договора дарения от .._.._.. г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .._.._.. г. (запись №).

Указанный договор дарения заключен с Циликиной Л.Н., которая являлась собственником жилого помещения на основании договора дарения от .._.._.. г., заключенного с [СКРЫТО] А.В.

В соответствии с пунктом 7 указанного договора, ответчик взял на себя обязательство освободить комнату в течение одного месяца со дня его подписания. Срок для освобождения комнаты истек 02.07.2016 г. Однако до настоящего времени ответчик комнату не освободил.

Ссылаясь на нормы статей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывает, что как собственник жилого помещения она вправе владеть, пользоваться и распоряжаться комнатой, однако не имеет возможности вселиться в жилое помещение, так как там проживает ответчик. Никакого соглашения о пользовании жилым помещением между ними заключено не было.

На основании изложенного, просит выселить [СКРЫТО] А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица [СКРЫТО] М.А. не явилась, по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без её участия.

В судебном заседании представитель истицы – адвокат Решетникова Ю.К. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить.

Ответчик [СКРЫТО] А.В. в судебном заседании исковые требования не признал по тем основаниям, что он не помнит момент заключения договора дарения своей комнаты.

Представитель ответчика – адвокат Пискайкина Т.Х. позицию своего доверителя поддержала, просит отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – Циликина Л.Н. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, их представителей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части второй статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно договора дарения, заключенного 02.06.2016 г. между [СКРЫТО] А.В. (даритель) и Циликиной Л.Н. (одаряемая), даритель безвозмездно передает в собственность одаряемой принадлежащую ему на праве собственности комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире, расположенную по адресу: <адрес>; одаряемая в дар от дарителя указанную комнату в квартире принимает.

Пунктом 6 данного договора предусмотрено, что передача предмета договора осуществляется без составления передаточного акта, путем символического вручения документов.

В соответствии с положениями указанного договора дарения (пункт 7), на момент его заключения в комнате зарегистрирован [СКРЫТО] А.В. Собственник обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную комнату в квартире не позднее одного месяца со дня подписания настоящего договора.

Во исполнение условий указанного договора дарения, ответчик [СКРЫТО] А.В. снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении, что подтверждается копией выписки из домой книги, выданной ООО «Саранский информационный центр» 15.07.2016 г., адресной справкой, выданной отделом адресно-справочной работы УФМС по Республике Мордовия 11.08.2016 г.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора дарения комнаты в квартире, заключенного 21.06.2016 г. между Циликиной Л.Н. (даритель) и [СКРЫТО] М.А. (одаряемая), последняя приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация перехода права собственности на указанное жилое помещение произведена 30.06.2016 г. в порядке, установленном законом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №13-13/001/050/2016-7228/2.

В настоящее время ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, что [СКРЫТО] А.В. в суде не оспаривалось.

Поскольку вышеуказанные сделки на момент рассмотрения дела судом в установленном законом порядке недействительными не признаны, суд исходит из условий договора дарения от 02.06.2016 г., согласно которым [СКРЫТО] А.В. обязался освободить комнату в квартире не позднее одного месяца со дня подписания договора.

Согласно пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением при смене собственника прекращается, если иное не предусмотрено законом.

При таких обстоятельствах, право собственности ответчика [СКРЫТО] А.В. на спорное жилое помещение в связи с его отчуждением прекращено, что в силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации повлекло за собой прекращение его права пользования этим жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу указанных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, утративших право пользования этим помещением по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть в связи с переходом права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Поскольку в настоящее время ответчик проживает в спорной комнате без законных оснований, тем самым нарушая права истицы, как собственника жилого помещения, в силу вышеуказанных положений закона он подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения. В связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы [СКРЫТО] М.А. о выселении ответчика подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истицей уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате от 11.07.2016 г.

С учетом изложенного, расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ей ответчиком.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования [СКРЫТО] М.А. к [СКРЫТО] А.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить [СКРЫТО] А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с [СКРЫТО] А.В. в пользу [СКРЫТО] М.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.М. Катикова