Дело № 2-1260/2012 ~ М-2075/2012, первая инстанция

Дело № 2-1260/2012г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пролетарский районный суд г. Саранска РМ

в составе председательствующего: Лесновой И.С.

при секретаре: Базеевой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске

30 октября 2012 года

Гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Нины [СКРЫТО] к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольную постройку,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости по тем основаниям, что по договору купли-продажи земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества № 1433 от 08.12.2008 года и соглашения об отступном, составленного в ППФ 02.04.2010 г., [СКРЫТО] М.Н. имеет в собственности 63/100 долей земельного участка общей площадью 2024 кв.м., расположенного по адресу: г. Саранск, ул. Строительная,2. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта бытового обслуживания (здание ритуальных услуг- поминальный зал). Свидетельство о государственной регистрации права получено 27.05.2010 года, запись регистрации № 13-13-01/163/2010-079. На основании соглашения об отступном, составленного в ППФ 02.04.2010 г. [СКРЫТО] Н.А. имеет в собственности 37/100 долей этого же земельного участка общей площадью 2024 кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права получено 27.05.2010 года, запись регистрации № 13-13-01/163/2010-078. В 2011 году на этом земельном участке построено здание кафе с подвалом и тамбуром, представляющее собой одноэтажное строение, площадью 662,2 кв.м. с подвалом площадью 116,3 кв.м. Общая площадь здания кафе составляет 778,5 кв.м. На данное строение составлен технический паспорт, в котором строение как самовольно возведенное, что препятствует оформлению права собственности истцов на здание кафе во внесудебном порядке. Поэтому просят признать за [СКРЫТО] М.Н. право собственности на 63/100 долей здания кафе общей площадью 778,5 кв.м. литера Б, Б1,б технического паспорта инв.№20522 от 14.04.2012г., расположенного по адресу: Республика Мордовия: город Саранск, Пролетарский район, улица Строительная, д. 2. Признать за [СКРЫТО] Н.А. право собственности на 37/100 долей здания кафе общей площадью 778,5 кв.м. литера Б, Б1,б технического паспорта инв.№20522 от 14.04.2012г., расположенного по адресу: Республика Мордовия: город Саранск, Пролетарский район, улица Строительная, д. 2.

[СКРЫТО] М.Н., [СКРЫТО] Н.А. в суд не явились, в своих заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, с участием представителя Калининой Г.В.

Представитель истцов Калинина Г.В., действующая на основании доверенностей от 11.09.2012 года и от 13.09.2012 года, иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации городского округа Саранск Березина Ю.Н., действующая на основании доверенности № 2-д от 10.01.2012 года, иск не признала.

Исследовав доказательства по делу, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По договору купли-продажи № 1433 от 08.12.2008 года (л.д.10-12) [СКРЫТО] М.Н. приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером 13:23:1004081:119, общей площадью 2024 кв.м., расположенное по адресу: г.Саранск, ул. Строительная, д. 2, для размещения объекта бытового обслуживания (здание ритуальных услуг- поминальный зал).

На основании соглашения об отступном, составленного в ППФ 02.04.2010 г., [СКРЫТО] М.Н. имеет в собственности 63/100 долей земельного участка общей площадью 2024 кв.м., расположенного по адресу: г. Саранск, ул. Строительная,2, а [СКРЫТО] Н.А. имеет в собственности 37/100 долей этого же земельного участка общей площадью 2024 кв.м. (л.д.13), что также подтверждается свидетельством о регистрации права собственности 13 ГА № 429312.

Согласно техническому паспорту №20522 здание кафе с подвалом и тамбуром, представляет собой одноэтажное строение, площадью 662,2 кв.м. с подвалом площадью 116,3 кв.м. Общая площадь здания кафе составляет 778,5 кв.м. (литеры Б,Б1,б). документы на право владения не предоставлены.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено судом, земельный участок площадью 2024 кв.м., принадлежит [СКРЫТО] М.Н. (63/100 доли) и [СКРЫТО] Н.А. (37/100 доли) на праве собственности и имеет разрешенное использование для размещения объекта бытового обслуживания (здание ритуальных услуг- поминальный зал - каковым и является кафе).

На основании акта обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания кафе от 01.08.2012 г. (л.д.26-55), выполненного специалистом ООО «Региональный научно-исследовательский центр» сделаны следующие выводы о том, что несущая способность конструктивных элементов фундаментов, стен, перегородок, перекрытий, полов, кровли и стропильной системы здания кафе (лит. Б.Б1,б), расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Строительная, д. 2, обеспечивается принятыми решениями. Здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает СП 118.13330.2012 «Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009, СНиП 31-05-2003 «Общественные здания и сооружения» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Нарушений со стороны обеспечения пожарной безопасности зданий также не выявлено, что подтверждается актом освидетельствования и испытаний комплексных систем безопасности и приемки выполненных работ № 161 от 16.05.2012 года.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Следовательно, суд считает, что исковые требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Нины [СКРЫТО] удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] право собственности на 63/100 доли здания кафе общей площадью 778,5 кв.м. литера Б, Б1,б технического паспорта инв.№20522 от 14.04.2012г., расположенного по адресу: Республика Мордовия: город Саранск, Пролетарский район, улица Строительная, д. 2.

Признать за [СКРЫТО] Ниной [СКРЫТО] право собственности на 37/100 доли здания кафе общей площадью 778,5 кв.м. литера Б, Б1,б технического паспорта инв.№20522 от 14.04.2012г., расположенного по адресу: Республика Мордовия: город Саранск, Пролетарский район, улица Строительная, д. 2.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Председательствующий: подпись

Копия верна-судья

Пролетарского суда г. Саранска И.С.ЛЕСНОВА

Секретарь суда Т.В.Русланова

Подлинник решения находится в гражд.деле № 2-1260/12г. в Пролетарском суде г. Саранска