Дело № 2-101/2016 (2-2768/2015;) ~ М-2894/2015, первая инстанция

Дело № 2-101/2016г копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Саранск 29 января 2016г.

Пролетарский районный суд г. Саранска РМ

в составе: судьи: Лесновой И.С.

при секретаре Девятаевой Ю.П.

с участием истца [СКРЫТО] Р.Н.,

представителя ответчика – Администрации городского округа Саранск Елисеевой Ю.Н., действующей на основании доверенности от .._.._..,

третьих лиц: представителя Администрации Пролетарского района городского округа Саранск, Григорян Ю.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Р.Н. к Администрации городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

[СКРЫТО] Р.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии, по тем основаниям, что <адрес> была предоставлена истцу в 1992 году. По данному адресу зарегистрированы и проживают он и члены его семьи <данные изъяты> Квартиру они получили уже в перестроенном виде, никакой перепланировки она не производила. Однако ей отказали в приватизации квартиры в связи с тем, что перепланировка не узаконена. Произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни или здоровью третьих лиц, и в соответствии со статьей 29 ЖК РФ может быть сохранена. Просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение № <адрес>

Истец иск поддержал по тем же основаниям.

В судебное заседание третье лицо на стороне истца, не заявившее самостоятельных требований относительно предмета спора, Григорян Ю.Е. не явилась, в заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Елисеева Ю.Н. иск не признала.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Пролетарского района городского округа Саранск Баранова Е.П. не явилась, в заявлении от .._.._... года просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Суд, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение – <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 16,3 кв. м., жилой площадью 11,8 кв.м., является муниципальной собственностью городского округа Саранск.

По типовому договору социального найма нанимателем <адрес> <адрес> является [СКРЫТО] Р.Н.(л.д.8-10).

Из выписки из домовой книги указанного жилого помещения следует, что в нем зарегистрированы по месту постоянного жительства наниматель – истец с .._.._.., и члены её семьи: <данные изъяты> (л.д.12).

Из технического паспорта на <адрес> <адрес> следует, что на период предоставления истцу указанного жилого помещения его жилая площадь составляет 11,8 кв.м., имеется коридор площадью 2,7 кв.м., туалет 1,8 кв.м. Перепланировка произведена без разрешения.

Из акта экспертного исследования технического состояния жилой <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, составленного ООО «Центром некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз» от .._.._.. следует, что <адрес> <адрес> <адрес> после перепланировки соответствует требованиям действующих строительных норм и правил и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Статья 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Учитывая все произведенные изменения в жилом помещении № <адрес>, указанные выше в техническом паспорте и акте от .._.._.., суд приходит к выводу о том, что это жилое помещение перепланировано.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Из части 5 и части 6 этой же статьи следует, что указанное решение является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Часть 1 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Суд установил, что переустройство и перепланировка спорного жилого помещения были произведены самовольно, но не ею, и до вселения в квартиру [СКРЫТО] Р.Н. в 1996 году, о чем свидетельствуют вышеперечисленные доказательства.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения № по <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что, в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, следует сохранить его в переустроенном и перепланированном состоянии. Поэтому исковые требования истца о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕ Ш И Л :

Исковые требования [СКРЫТО] Р.Н, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 16,3 кв.м., в следующем переустроенном и перепланированном состоянии: жилая комната площадью 11,8 кв.м., коридор площадью 2,74 кв.м., санузел площадью 1,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья Пролетарского

районного суда г.Саранска И.С. Леснова

Секретарь судебного заседания Ю.П.Девятаева

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-101/16г.в Пролетарском суде г. Саранска