Дело № 2-603/2016 ~ М-265/2016, первая инстанция

Дело № 2-603/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2016 года г. Саранск, Республика Мордовия

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Куликовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Савиновой И.О,

с участием в деле: истца [СКРЫТО] З. П.,

ответчика Казенного учреждения «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади», в лице его представителя Цымдянкина Н.И. действующего на основании доверенности,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – [СКРЫТО] А. В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Администрации городского округа Саранск,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] З. П. к Казенному учреждению «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» об обязании заключить договор передачи жилого помещения в собственность бесплатно,

у с т а н о в и л:

[СКРЫТО] З.П. обратилась в суд с иском к Казенному учреждению «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» об обязании заключить договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность бесплатно.

В обоснование иска указав, что она является нанимателем трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 59 кв.м. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: [СКРЫТО] З. П. (истец), [СКРЫТО] А. В. (муж истца), ФИО1 (сын истца). При обращении к ответчику с требованием о приватизации указанного жилого помещения, получила отказ, в котором указано, что согласно выписке из домовой книги в вышеуказанном жилом помещение зарегистрирован ФИО1, который указан в договоре социального найма жилого помещения №6716 от 30.07.2010 года в качестве члена семьи, необходимо его письменное волеизъявление относительно приватизации занимаемого жилья. Поскольку решением суда сын истца - ФИО1 признан безвестно отсутствующим, она не может в полной мере реализовать свои жилищные права.

Просила суд признать ФИО1, <данные изъяты> утратившим право пользования на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать КУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» выдать мне и моей семье разрешение на приватизацию жилой площади расположенной по адресу: <адрес>.

11 февраля 2016 года истец [СКРЫТО] З.П. исковые требования уточнила, просила суд обязать Казенное учреждение «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в собственность [СКРЫТО] З. П. бесплатно.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] З.П. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика КУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» Цымдянкин Н.И. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебном заседании третье лицо [СКРЫТО] А.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание третье лицо Администрация городского округа Саранск не явилась, извещена надлежаще, представитель Клыкова М.Д. предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса на основании статьи 167 ГПК Российской Федерации.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 30.07.2010 года между [СКРЫТО] З.П. и Администрацией Ленинского района городского округа Саранск был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №6716, согласно которого [СКРЫТО] З.П. как нанимателю и членам семьи на основании ордера в бессрочное владение и пользование передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

На сегодняшний день в указанной квартире зарегистрированы: [СКРЫТО] З. П. – глава семьи, [СКРЫТО] А. В. – муж, ФИО1 – сын.

Решением Ленинского районного суда г.Саранска от 09.07.2015г. по делу №2-2452/2015, вступившего в законную силу 17.08.2016 года ФИО1 <данные изъяты> признан безвестно отсутствующим.

Согласно ответу № 2250-АП Казенного учреждения «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» истцу отказано в приватизации указанной квартиры, в связи с тем, что решение о признании ФИО1 безвестно отсутствующим, недостаточно для оформления прав собственности, так как не свидетельствует об утрате ФИО1 жилищных прав на данное жилье.

Статья 27 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 Типового договора социального найма жилого помещения, утверждённого постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года № 305, наймодатель передаёт жилое помещение нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование.

Таким образом, отпали основания для отказа истцу в передачи в порядке приватизации указанной квартиры.

Поскольку установлено, что истец ранее не принимала участие в приватизации иных жилых помещений, сам факт, что сын ФИО1 <данные изъяты> по решению Ленинского районного г.Саранска от 13 июля 2015г. за 2452/2015 признан безвестно отсутствующим и до настоящего времени его место нахождение, не установлено дополнительного решения, что он утратил право пользования спорным жилым помещением, не требуется.

Следовательно, истец [СКРЫТО] З.П. постоянно проживая в спорном жилом помещении и исполняя обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, пользуется спорным жилым помещением на тех же условиях, какие определены жилищным законодательством по договору социального найма жилого помещения. Спорное жилое помещение является ее единственным местом проживания на территории г.Саранска Республики Мордовия.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы защиты гражданских прав, в том числе признания права.

Жилищные права человека, провозглашённые статьей 40 Конституции Российской Федерации, входят составной частью в достойный жизненный уровень, провозглашенный Всеобщей декларацией прав человека и Международным пактом об экономических, социальных и культурных правах. Право граждан на жилище включает в себя, в том числе, стабильное, устойчивое, постоянное пользование жилым помещением во всех разновидностях жилищного фонда; возможность улучшения жилищных условий в домах всех разновидностей жилищного фонда, приобретения жилых помещений в собственность в порядке приватизации.

Принципом жилищного законодательства является принцип равенства участников жилищных правоотношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Он обусловлен статьей 19 Конституции Российской Федерации, и статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, установившими равенство всех перед законом и судом, а также тем, что указанные жилищные правоотношения являются разновидностью гражданско-правовых отношений, основывающихся на признании равенства прав их участников.

В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 вышеназванного закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд приходит к выводу, что истец в равной мере обладает правами на спорное жилое помещение на условиях социального найма, и следует обязать КУ городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с [СКРЫТО] З. П. договор передачи в порядке приватизации трехкомнатной квартиры общей площадью 59,00 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Взыскание судебных расходов с ответчика судом не производилось ввиду того, что данный спор возник в силу закона (статьи 61, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), а не в результате деяний ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования [СКРЫТО] З. П. удовлетворить.

Обязать Казенное учреждение «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с [СКРЫТО] З. П. договор передачи в порядке приватизации трехкомнатной квартиры общей площадью 59,00 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.В.Куликова