Дело № 2-528/2017 ~ М-255/2017, первая инстанция

Дело № 2-528/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

г. Саранск 21 февраля 2017 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Кечкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания – Блоховой Е.Н.,

с участием в деле:

истца – [СКРЫТО] Н. М.,

истца – [СКРЫТО] Т. В.,

представителя истцов - [СКРЫТО] В. Е., действующего на основании доверенности 13АА 0628317 в реестре № 1Д-536 от 18 октября 2016 года,

ответчика – Администрации городского округа Саранск,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос об оставлении без рассмотрения искового заявления [СКРЫТО] Н. М., [СКРЫТО] Т. В. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, признании помещения в жилом доме по адресу: <адрес>, частью жилого дома, изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 13:23:0904166:90, расположенного по адресу: <адрес>, под частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и признании права собственности на данный земельный участок, в соответствии со схемой раздела земельного участка,

установил:

[СКРЫТО] Н.М., [СКРЫТО] Т.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, признании помещения в жилом доме по адресу: <адрес>, частью жилого дома, изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 13:23:0904166:90, расположенного по адресу: <адрес>, под частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и признании права собственности на данный земельный участок, в соответствии со схемой раздела земельного участка.

В обоснование иска указали, что решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 11 июня 2014 года, вступившим в законную силу 18 июля 2014 года за [СКРЫТО] Н. М., [СКРЫТО] Т. В., ФИО1 было признано право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым), на жилое помещение, общей площадью 34,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время, в соответствии с техническим паспортом от 07 июля 1970 года, площадь квартиры № в указанном жилом доме составляет 71,7 кв.м, и состоит из литера А (судом признано право общей долевой собственности на жилые помещения в нем расположенные), литер А1 (состоящий из жилкой комнаты 12,1 кв.м.,) литер АЗ (состоящий из жилой комнаты 7 кв.м.) литер А5 (состоящий из кухни площадью 12,8 кв.м., санузла площадью 5,9 кв. м.). Решением исполнительного комитета Саранского горсовета депутатов трудящихся от 07 июля 1970 года были узаконены пристройки кухни, размером 2,65 х 4,65 и размером 2,10 х 9,60 м. Следовательно, часть квартиры <адрес> обозначенная в техническом паспорте под литером А1 и АЗ, была узаконена в 1970 году. Однако в последующем истцами - [СКРЫТО] Н. М., [СКРЫТО] Т. В. была осуществлена реконструкция указанного жилого помещения, в результате которой площадь объекта изменилась в виду возведения постройки, обозначенной в техническом паспорте на помещение квартиры <адрес> под литером А5. В настоящее время площадь жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> составляет 71,7 кв.м. 07 апреля 2015 года истцы обратились в Администрацию городского округа Саранск истцами с заявлением, о возможности сохранения самовольно созданных строений на земельном участке по <адрес>. Письмом от 27 апреля 2015 года № Пр-3071 Администрация городского округа Саранск сообщила истцам, что в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольные постройки может быть признано судом, в связи с чем, рекомендовано обратиться в судебные органы. Исходя из положений п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. Исходя из положений ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно акту № 89/01-15 от 17 апреля 2015 года, выполненному ФГБОУ ВПО «МГУ им. Н.П. Огарева» Центр некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз, по обследованию технического состояния строений под лит. А1, лит. АЗ, лит. 5 жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, указанный пристрой, обозначенный под лит. А5, находится в работоспособном техническом состоянии, соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявленным к подобным строениям, и не представляет угрозу жизни и здоровью окружающих. Из экспертного заключения составленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Мордовия» по результатам санитарно-эпидемиологического обследования жилых помещений № 275/01- Э от 22 мая 2015 года, квартира № по адресу <адрес> после проведенной реконструкции соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет источников ионизирующего излучения». Письмом отдела надзорной деятельности г.о. Саранск управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Республике Мордовия подтверждается, что реконструированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует действующим требованиям пожарной безопасности. Следовательно, технические нормы, нормы пожарной безопасности при реконструкции указанного жилого помещения истцами соблюдены. Кроме того, произведенная истцами реконструкция указанного жилого помещения находится в границах земельного участка с кадастровым номером 13:23:0904169:566 по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от 13 ноября 2014 года № 13/2014-208147. 21 сентября 2016 года [СКРЫТО] Н.М. обратился в Администрацию г.о. Саранск с просьбой предоставить справку об объекте адресации, расположенном по адресу <адрес>. В своем ответе от 10 октября 2016 года № Пр-8358 Администрация городского округа Саранск сообщило, что помещение с кадастровым номером 13:230904169:566, расположенное в здании (жилом доме) с кадастровым номером 13:230904169:354 имеет следующий адрес: <адрес> По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 07 июля 2014 года на квартиру <адрес>, жилое помещение истцов определено и учтено как квартира. Однако, квартира <адрес>, общей площадью 71,7 кв.м., имеет отдельный выход на прилегающий к ней земельный участок, автономное отопление, водоснабжение, электроснабжение, канализацию. Помещений общего пользования в жилом доме не имеется. Следовательно, принадлежащее истцам на праве общей долевой собственности жилое помещение, в соответствии с его техническими характеристиками не отвечает признакам «квартиры», а является «частью жилого дома». В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 12 августа 2014 года № 13/2014-140495 земельный участок с кадастровым номером 13:23:0904166:90, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1316 +/- 13 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для размещения многоквартирного дома. На указанном земельном участке располагается строение, которое фактически не имеет признаки «многоквартирного дома», а является «жилым домом». Таким образом, на земельном участке расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 1316 +/- 13 кв.м, с кадастровым номером 13:23:0904166:90, находится объект недвижимости, который по своим функциям не подходит по назначению использования указанного земельного участка. На основании вышеизложенного, истцы просили суд признать за [СКРЫТО] Н. М., [СКРЫТО] Т. В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:. <адрес>, общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 46 кв.м, в реконструированном виде, признать помещение в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 71,7 кв.м., частью жилого дома, изменить вид разрешенного использования земельного участка кадастровым номером 13:23:0904166:90, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1316 +/- 13 кв.м, под частью жилого дома расположенного по адресу: <адрес> «для размещения многоквартирного дома» на «для размещения жилого дома», признать за [СКРЫТО] Н. М., [СКРЫТО] Т. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0904166:90, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1316 +/- 13 кв.м., под частью жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером 13:23:0904166:90 на кадастровом плане территории.

В судебные заседания 13 февраля 2017 года и 21 февраля 2017 года истцы [СКРЫТО] Н.М., [СКРЫТО] Т.В., их представитель [СКРЫТО] В.Е. не явились, о времени и месте судебных заседаний извещались своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известили.

В судебное заседание 21 февраля 2017 года представитель ответчика Администрации городского округа Саранск не явился, о времени и месте судебных заседаний извещался своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

В судебное заседание 21 февраля 2017 года представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия, не явился, о времени и месте судебных заседаний извещался своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известил. При этом Директор ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия Пыков А.М. представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Согласно абзацу 7 статьи 222 ГПК Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В соответствии со статьей 223 ГПК Российской Федерации производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда. В этом определении суд обязан указать, как устранить указанные в статье 222 настоящего Кодекса обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 222, 223, 371 и 372 ГПК Российской Федерации, суд

определил:

исковое заявление [СКРЫТО] Н. М., [СКРЫТО] Т. В. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, признании помещения в жилом доме по адресу: <адрес>, частью жилого дома, изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 13:23:0904166:90, расположенного по адресу: <адрес>, под частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и признании права собственности на данный земельный участок, в соответствии со схемой раздела земельного участка, оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам право обратиться в Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия с ходатайством об отмене настоящего определения в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина