Дело № 2-4104/2016 ~ М-4387/2016, первая инстанция

Дело №2-4104/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

г.Саранск 09 декабря 2016 г.

Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Ионовой О.Н.,

при секретаре Алексейкиной О.В.,

с участием:

истца [СКРЫТО] Е. П.,

ответчика [СКРЫТО] О. С.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Администрации городского округа Саранск, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Е. П. к [СКРЫТО] О. С. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности на выделенную часть жилого дома,

установил:

[СКРЫТО] Е.П. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] О.С. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности на выделенную часть жилого дома.

В обосновании иска указанно, что [СКРЫТО] Е.П. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 67,4 кв.м, с кадастровым номером 13:23:0904169:351, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке общей площадью 577 кв.м.

Указанный земельный участок, на основании распоряжения администрации города Саранска Республики Мордовия 02 августа 2002 г. №2009-Р, на праве общей долевой собственности в 1/2 доле принадлежит истцу.

Ответчику [СКРЫТО] О.С., на праве общей долевой собственности в 1/2 доле принадлежит указанный жилой дом и земельный участок, ее права на жилой дом и земельный участок также зарегистрированы.

Кроме жилого дома на указанном земельном участке расположены хозяйственные постройки: сараи, обозначенные в техническом паспорте под литерами Г1, Г2. Также расположены: уборная, обозначенная в техническом паспорте под литером I, металлоконструкция - металлокаркас, принадлежащие истцу, теплица, принадлежащая ответчику.

Между истцом и ответчиком сложился порядок пользования данным имуществом, в соответствии с которым истец пользуется частью жилого дома, состоящей из жилой комнаты площадью 26,5 кв.м., обозначенной в техническом паспорте под литером А и примыкающей холодной пристройкой площадью 12,8 кв.м., обозначенной в техническом паспорте под литером а, а ответчик пользуется частью жилого дома, состоящей из жилой комнаты площадью 19,7 кв.м., обозначенной в техническом паспорте под литером А, подсобной комнаты площадью 10,0 кв.м., обозначенной в техническом паспорте под литером А2 и примыкающей холодной пристройкой площадью 4,5 кв.м., обозначенной в техническом паспорте под литером a l. Кухней площадью 11,2 кв.м., обозначенной в техническом паспорте под литером А1, хозяйственными постройками: сараями, обозначенными в техническом паспорте под литерами Г1, Г2 стороны пользуются совместно.

Для разработки вариантов раздела жилого дома с хозяйственными постройками, истец и ответчик обратились в Центр некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Мордовский государственный университет им. Н.П. Огарёва».

Экспертами предложен раздел жилого дома по двум вариантам (вариант №1, вариант №2), представленные на схемах №3, №4

соответственно (схемы прилагаются в приложениях к акту экспертного исследования от 20 марта 2015 г. №314/01-14):

вариант №1 - кухня принадлежит [СКРЫТО] О.С.;

вариант №2 - кухня принадлежит [СКРЫТО] Е.П.

При этом, с учетом данных вариантов раздела жилого дома, экспертами определена действительная стоимость строений домовладения, а также действительная стоимость каждой из выделяемых частей домовладения, с целью установления стоимости отклонения от идеальных долей.

В связи с урегулированием разногласий о варианте раздела жилого дома (о разделе домовладения), истец и ответчик определились на варианте №1, представленном на схеме №3 раздела жилого дома по адресу: <адрес>. При этом, поскольку при разделе по варианту №1, имеется отклонение от идеальных (равных) долей, то ответчик [СКРЫТО] О.С. возмещает истцу разницу действительной стоимости отклонения от идеальных долей, так как действительная стоимость части домовладения [СКРЫТО] О.С., состоящей из жилой комнаты площадью 19,7 кв.м., обозначенной в техническом паспорте под литером А, подсобной комнаты площадью 10,0 кв.м., обозначенной в техническом паспорте под литером А2, примыкающей холодной пристройки площадью 4,5 кв.м., обозначенной в техническом паспорте под литером al, кухни площадью 11,2 кв.м., обозначенной в техническом паспорте под литером А1, составляет 191864 рубля, а действительная стоимость части домовладения истца, состоящей из жилой комнаты площадью 26,5 кв.м., обозначенной в техническом паспорте под литером А, примыкающей холодной пристройки площадью 12,8 кв.м., обозначенной в техническом паспорте под литером а, сараев, обозначенных в техническом паспорте под литерами Г1, Г2 составляет 169439 рублей.

В связи с согласием (согласованием) между истцом и ответчиком [СКРЫТО] О.С. раздела жилого дома по варианту №1 (раздела домовладения по варианту №1), в ноябре 2015 года между ними была достигнута договоренность о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, хозяйственные постройки и их разделе в натуре путем составления и подписания в дальнейшем соглашения с последующей государственной регистрацией права. Во исполнение достигнутой договоренности, 16 ноября 2015 г. истец и ответчик обратились в ООО «Геоком» для изготовления технических планов в количестве двух штук и постановки их на кадастровый учет.

В государственный кадастр недвижимости были внесены сведения на две изолированные части жилого дома и им присвоены кадастровые номера: части жилого дома площадью 26,5 кв.м, подлежащей передачи в мою собственность, присвоен кадастровый номер 13:23:0904169:634 (помещение 1), а части жилого дома площадью 40,9 кв.м., подлежащей передачи ответчику [СКРЫТО] О.С. - кадастровый номер 13:23:0904169:635 (помещение 2).

В последующем было составлено соглашение, которое было истцом подписано и передано ответчику [СКРЫТО] О.С. в количестве трех экземпляров для подписания, с просьбой вернуть их. Однако в дальнейшем ответчик [СКРЫТО] О.С. от подписания соглашения отказалась, в связи с чем истец вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

При проведении осмотра и анализа технического состояния конструктивных элементов жилого дома, с учетом физического износа, экспертами сделан вывод о технической возможности раздела жилого дома на две части (л. 6 акта экспертного исследования от 20 марта 2015 г. №314/01-14), следовательно, две изолированные части жилого дома с кадастровыми номерами: 13:23:0904169:634 и 13:23:0904169:635 реально возможны.

Виды работ, стоимость работ и затрат на переоборудование по указанному варианту №1 раздела жилого дома, определены в сметной документации. При этом сметная стоимость составляет 155308 рублей 15 копеек.

В соответствии с данной сметой, для переоборудования части жилого дома площадью 26,5 кв.м, необходимо выполнить ряд работ общей стоимостью работ и затрат на сумму 69054рубля.

Согласно акту экспертного исследования от 20 марта 2015 г. №314/01-14, действительная стоимость всего домовладения составляет 361303 руб., которая включает действительную стоимость жилого дома 357019 руб., действительную стоимость хозяйственных построек: сарай, обозначенный в техническом паспорте под литером Г1 - 996 руб., сарай, обозначенный в техническом паспорте под литером Г2 - 3288 руб.

Основывая свои требования на положениях статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд:

- прекратить право общей долевой собственности [СКРЫТО] Е.П. и [СКРЫТО] О.С. в 12 доле за каждой на жилой дом общей площадью 67,4 кв.м, с кадастровым номером 13:23:0904169:351 и хозяйственные постройки: сараи, обозначенные в техническом паспорте под литерами Г1, Г2, расположенные по адресу: <адрес>;

- передать в собственность [СКРЫТО] Е.П. часть жилого дома площадью 26,5 кв.м. с кадастровым номером 13:23:0904169:634, примыкающую холодную пристройку площадью 12,8 кв.м., обозначенную в техническом паспорте под литером а и сараи, обозначенные в техническом паспорте под литерами Г1, Г2, расположенные по адресу: <адрес>;

- передать в собственность [СКРЫТО] О.С. часть жилого дома площадью 40,9 кв.м. с кадастровым номером 13:23:0904169:635, примыкающую холодную пристройку, площадью 4,5 кв.м., обозначенную в техническом паспорте под литером al, расположенные по адресу: <адрес>;

- обязать [СКРЫТО] О.С. произвести следующие виды работ и затрат по переоборудованию части жилого дома площадью 40,9 кв.м.:

демонтировать дверную коробку в деревянной стене рубленной между комнатами №1 и №2 (стоимость работ и затрат 387,55 руб.);

снять дверные полотна между комнатами №1 и №2 (стоимость работ и затрат 167,75 руб.);

прорезать проем для входной двери в стене из бревен между комнатами №2 и №4 (стоимость работ и затрат 5265,32 руб.);

заполнить дверной проем отдельными элементами в деревянной рубленой стене (стоимость работ и затрат 4493,05 руб.);

заделать проемы в деревянных стенах из бревен (стоимость работ и затрат 11000,88 руб.);

заделать проем в деревянной стене из досок, забранных стоймя в обвязке (стоимость работ и затрат 2356,31 руб.);

прорезать проем в стене холодной пристройки, обозначенной под литером а 1 (стоимость работ и затрат 1803,52 руб.);

установить блок в наружном дверном проеме в деревянной нерубленной стене (стоимость работ и затрат 2128,42 руб.);

устроить водопровод, установить раковину (мойку) (стоимость работ и затрат 14877,85 руб.);

устроить газопровод, установить бак расширительный, установить котел АОГВ, устроить вытяжную вентиляционную шахту, установить газовую плиту бытовую четырехкомфорочную (стоимость работ и затрат 24087,52 руб.);

устроить канализацию (септик) (стоимость работ и затрат 19685,98руб.);

- взыскать с [СКРЫТО] О.С. в пользу [СКРЫТО] Е.П. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4813 рублей.

Истец [СКРЫТО] Е.П. на собеседование, назначенное на 28 ноября 2016 г. и на судебное заседание, назначенное на 09 декабря 2016 г. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известила, истец о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Таким образом, истец не явилась в суд два раза без уважительных причин, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд считает, что неявка истца в судебное заседание является препятствием к рассмотрению искового заявления, так как неизвестно, поддерживает ли истец свое заявление на день рассмотрения дела.

Согласно абзацу восьмому статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Поскольку истец не явился в суд дважды, и не просил о разбирательстве дела в ее отсутствие, а ответчик не настаивал на рассмотрении дела по существу, то суд считает, что исковое заявление [СКРЫТО] Е.П. к [СКРЫТО] О.С. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности на выделенную часть жилого дома, следует оставить без рассмотрения в соответствии с абзацем восьмым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 222, 223, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

исковое заявление [СКРЫТО] Е. П. к [СКРЫТО] О. С. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности на выделенную часть жилого дома, оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам право обратиться в Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия с ходатайством об отмене настоящего определения в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия О.Н. Ионова