Дело № 2-3695/2015 ~ М-3945/2015, первая инстанция

Дело № 2-3695/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Саранск, Республика Мордовия 28 сентября 2015 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Крысиной З.В.,

при секретаре судебного заседания Земсковой К.О.,

с участием в деле:

истца Общества с ограниченной ответственностью ГУК «Центральная»,

ответчика [СКРЫТО] М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью ГУК «Центральная» к [СКРЫТО] М. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО ГУК «Центральная» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] М. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и ООО ГУК «Центральная» был заключен договор управления многоквартирным домом с начала срока действия 01.03.2013г. на один год. Истец является исполнителем жилищно-коммунальных услуг по данному дому. В соответствии с договором от 28.03.2013г., заключенным между ООО Управляющая компания «Домоуправление №27», ООО Городская управляющая компания «Центральная», ООО «Саранский расчетный центр» к истцу перешло право требования долга по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственников и нанимателей жилых помещений, находящихся в управлении ООО Управляющая компания «Домоуправление №27» с 01.07.2008г. по 01.03.2013г. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собстве6нности [СКРЫТО] М.Н. На 01 августа 2015 года задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги составила 65 709 руб. 85 коп. Долг образовался с 01 июля 2012 года по 31 июля 2015 года. Договором управления многоквартирным домом сроки оплаты установлены по последнее число месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако, ответчик уклоняется от выполнения данной обязанности.

Просит взыскать с [СКРЫТО] М. Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью ГУК «Центральная» задолжен­ность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 65 709 руб. 85 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2171 руб. 30 коп., расходы на оказание услуг представителя в размере 3000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО ГУК «Центральная» - Горбунова Н.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме.

В судебное заседание ответчик [СКРЫТО] М.Н. не явилась, по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом. Почтовая корреспонденция с места регистрации ответчика возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Согласно выписке из домовой книги от 10.09.2015г. ответчик [СКРЫТО] М. Н. зарегистрирована в квартире <адрес> (л.д. 41).

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 ГПК Российской Федерации суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что с 01 июля 2008 года по 01 марта 2013 года <адрес> находился в управлении ООО «Домоуправление №27», а с 01 марта 2013 года и по настоящее время находится в управлении ООО ГУК «Центральная».

ООО ГУК «Центральная» является исполнителем жилищно-коммунальных услуг по данному дому в силу положений действующего жилищного законодательства и договора управления многоквартирным жилым домом.

Между ООО «Домоуправление № 27», ООО ГУК «Центральная», ООО «Саранский расчетный центр» был заключен договор от 28 марта 2013 года, согласно которому к ООО Городской управляющей компании «Центральная» перешло право требования долга по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственников и нанимателей жилых помещений, находившихся в управлении ООО «Домоуправление № 24» с 01 июля 2008 года по 01 марта 2013 года. Указанное право требования переходит в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в том числе переходят права обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно выписке из домовой книги от 10.08.2015г. в квартире <адрес> зарегистрированных лиц не имеется (л.д.5).

Данная квартира находится в собственности ответчика [СКРЫТО] М.Н., номер государственной регистрации 13-13-01/130/2010-179, дата государственной регистрации 13.04.2010г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.05.2015г. за № 13/001/039/2015-13590 (л.д.4).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме), а также плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (пункт первый статьи 314 ГК Российской Федерации).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно представленному истцом расчету ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2012 года по 01 августа 2015 года в размере 65 709 руб. 85 коп.

Как установлено в судебном заседании, образовавшаяся задолженность по квартплате и коммунальным платежам за используемые ресурсы не погашена.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Принимая во внимание, что ответчик не представил возражений по расчетам, а также доказательства соответствующей оплаты услуги, суд приходит к убеждению, что с [СКРЫТО] М.Н. в пользу ООО ГУК «Центральная» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2012 года по 01 августа 2015 года в размере 65 709 руб. 85 коп. в пределах заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При таких обстоятельствах исковые требования общества с ограниченной ответственностью Городской управляющей компании «Центральная» к [СКРЫТО] М.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В силу части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исковое заявление истцом оплачено государственной пошлиной в размере 2171 руб. 30 коп. по платежному поручению № 1617 от 10 августа 2015 года (л.д. 3), что соответствует подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В связи с этим истцу подлежат возмещению понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 2171 руб. 30 коп.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

В соответствии со статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец воспользовался помощью представителя, что является его законным правом.

В соответствии со ст. 100 ГПК Российской федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Свои расходы по оплате услуг представителя истец подтверждает договором № 55-гук/15 на оказание юридических услуг от 10 августа 2015 года, платежным поручением № 1613 от 10 августа 2015 года на сумму 3000 руб., трудовым договором №7 от 01 августа 2015 года.

Учитывая объем проведенной работы, в том числе консультационная помощь, составление искового заявления, составления расчеты цены иска, участие представителя в двух судебных заседаниях, отсутствие возражений ответчика о завышенном размере данных расходов, а также баланс между правами лиц, участвующих в деле, с учетом требования разумности и справедливости, суд находит возможным, взыскать в пользу истца подтвержденные расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 рублей.

Таким образом, общая сумма судебных расходов, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 5171 руб. 33 коп. (2171, 30 + 3 000).

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью ГУК «Центральная» к [СКРЫТО] М. Н. удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] М. Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью ГУК «Центральная» задолжен­ность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 65709 (шестьдесят пять тысяч семьсот девять) руб. 85 коп. и в возмещение судебных расходов 5171 (пять тысяч сто семьдесят один) руб. 30 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия З.В. Крысина

Справка

Мотивированное решение суда изготовлено 1 октября 2015 года

Судья З.В. Крысина