Дело № 2-3161/2014 ~ М-3330/2014, первая инстанция

Дело № 2-3161/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2014 г. г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Скуратович С.Г.,

при секретаре судебного заседания Никитиной С.Ю.,

с участием в деле:

истца [СКРЫТО] Л. Г.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца [СКРЫТО] И. А., Храмовой М. И.,

ответчика [СКРЫТО] Л. К., ее представителя адвоката Власовой Е. В., действующей по ордеру № 17 от 20 августа 2014 г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Л. Г. к [СКРЫТО] Л. К. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

[СКРЫТО] Л.Г. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] Л.К. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что согласно договору купли-продажи 19 ноября 1996 г. она и ее дочери [СКРЫТО] И.А., Храмова М.И. являются собственниками в праве совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На праве общей долевой собственности в 1/3 доли за каждым им принадлежит земельный участок общей площадью 681 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права, выданного 31 августа 2006 г.

Согласно выписки из домовой книги, ответчик [СКРЫТО] Л.К. поставлена на регистрационный учет по адресу: <адрес> 16 сентября 2000 г. Между тем, в указанный жилой дом она не вселялась и никогда в нем не проживала, она не является членом семьи истца. Данная регистрация ответчика была не связана с правопритязаниями на жилую площадь.

В настоящее время у истца имеется намерение продать вышеуказанный жилой дом и земельный участок, в связи с чем необходимо снять ответчика с регистрационного учета. О месте пребывания ответчика истцу не известно.

Просит признать [СКРЫТО] Л.К. <данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Л.Г. исковые требования поддержала по тем же основаниям и в том же объеме.

В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца [СКРЫТО] И.А., Храмова М.И. не возражали относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик [СКРЫТО] Л.К. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась своевременно и надлежаще по месту регистрации по адресу: <адрес>. Направленная в ее адрес почтовая корреспонденция, содержащая судебную повестку возвращена с отметкой «адресат не проживает»

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК Российской Федерации) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно выписки из домовой книги от 02 июля 2014 г. [СКРЫТО] Л.К. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Сведений о наличии какого-либо иного места нахождения ответчика, которое было бы определено в установленном законом порядке и доведено до сведения суда, не имеется.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане регистрируются по месту жительства или месту пребывания.

В силу статьи 50 ГПК Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика [СКРЫТО] Л.К., назначенный в порядке статьи 50 ГПК Российской Федерации, адвокат Власова Е.В. исковые требования не признала.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия не явился, по неизвестным причинам, о дне и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно. Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия Шахова Н.В., действующая на основании доверенности от 05 марта 2014 г. представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 ГПК Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

19 ноября 1996 г. [СКРЫТО] Л.Г., <данные изъяты> купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.2-3).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 13 ГА 073704 от 31 августа 2006 г. [СКРЫТО] Л.Г. на праве обще долевой собственности принадлежит 1/3 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Иными участниками общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются Храмова М.И. (доля 1/3), [СКРЫТО] И.А. (доля 1/3), кроме того подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 31 августа 2006 г. № 13 ГА 073702 и № 13 ГА 073703 (л.д.4, 5, 6).

В жилом помещении общей площадью 52 кв.м., жилой 32 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрированы с 21 декабря 1996 г. – глава семьи [СКРЫТО] Л.Г., дочь Храмова М.И., дочь [СКРЫТО] И.А., с 16 сентября 2000 г. – [СКРЫТО] Л.К. – другая степень родства.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть третья статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть первая статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части четвертой статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пояснений истца [СКРЫТО] Л.Г. следует, что [СКРЫТО] Л.К. в спорный жилой дом не вселялась и по указанному адресу никогда фактически не проживала, в доме отсутствуют ее вещи, членом ее семьи она не является, кроме того соглашение между ними о праве пользования спорным помещением отсутствует.

Аналогичные пояснения дали третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца [СКРЫТО] И.А., Храмова М.И.

В судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 показали, что [СКРЫТО] Л.Г. проживает в доме по адресу: <адрес> со своими дочерьми. Никакие посторонние лица, кроме близких родственников у неё не проживали. [СКРЫТО] Л.К. не является членом семьи [СКРЫТО] Л.Г. и никогда к ней не вселялась, коммунальные услуги не оплачивала. Ее регистрация носила формальный характер.

Данные показания свидетелей не вызывают у суда сомнений, поскольку они последовательны, не противоречат объяснениям истца и письменным материалам дела.

Доказательств наличия заключения между сторонами соглашения о порядке пользования ответчиком жилого помещения не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит, что наличие у ответчика [СКРЫТО] Л.К. регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное спорное жилое помещение, поскольку регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, в связи с чем считает, что она не приобрела право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Кроме того, регистрация или отсутствие регистрации по вышеуказанному месту жительства сама по себе не может повлиять на жилищные права собственника, поскольку в силу статей 18, 27, 55 Конституции Российской Федерации и статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 ГК Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Исходя из изложенного, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, его регистрация носит формальный характер.

Согласно части второй статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г.№5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане регистрируются по месту жительства или месту пребывания.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Разрешая спор по существу, суд учитывает указанные выше обстоятельства и действия [СКРЫТО] Л.К. которая, не вселяясь в спорное жилое помещение, не проживая в нем, сохраняет регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части первой статьи 10 ГК Российской Федерации.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилое помещение необходимо быть фактически вселенным в него.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования [СКРЫТО] Л.Г. к [СКРЫТО] Л.К. о признании не приобретшей право пользования жилым помещениям, подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исковое заявление истцом [СКРЫТО] Л.Г. оплачено государственной пошлиной в размере 200 рублей по квитанции от 02 июля 2014 г. (л.д. 8), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

иск [СКРЫТО] Л. Г. к [СКРЫТО] Л. К. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном обьеме.

Признать [СКРЫТО] Л. К. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с [СКРЫТО] Л. К. в пользу [СКРЫТО] Л. Г. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня составления решения.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Г. Скуратович

Мотивированное решение составлено 25 августа 2014 г.