Дело № 2-3136/2014 ~ М-3308/2014, первая инстанция

Дело № 2-3136/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2014 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Бурлакова И.И.,

с участием секретаря судебного заседания – Чигаевой Е.С.,

с участием в деле:

истиц – [СКРЫТО] А. И., [СКРЫТО] О. Ф., их представителя Пискайкиной Т. Х., действующей на основании ордера № 22 от 23 июля 2014 года,

ответчика – Администрации городского округа Саранск, ее представителя Стансковой Е. В., действующей на основании доверенности № 97-д от 23 сентября 2013 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Администрации Ленинского района городского округа Саранск, её представителя Чекушкиной Е. А., действующей на основании доверенности № уд- 3447 от 01 ноября 2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А. И., [СКРЫТО] О. Ф. к Администрации городского округа Саранск о признании права на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях типового договора социального найма,

установил:

[СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] О.Ф. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях типового договора социального найма.

В обоснование своего иска указали, что они являются сонанимателями жилого помещения, общей площадью 35 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Спорная жилая площадь была предоставлена им в связи с трудовыми отношениями с Министерствами торговли МАССР на основании совместного решения Администрации и профсоюзного комитета. В настоящее время Министерство торговли МАССР расформировано, каких-либо архивных данных по Министерству торговли РМ не сохранилось.

В спорное жилое помещение они вселились в соответствии с решением Администрации и профсоюзного комитета Министерства торговли МАССР. Указанный документ был сдан коменданту общежития, так как на момент вселения спорная жилая площадь, расположенная по адресу: <адрес> имела статус общежития, однако, в соответствии с данными архивных справок за № К-251 от 23.04.2014 и за № У- 22 от 23.04.2014. сведений о предоставлении им жилой площади по спорному адресу не имеется.

В соответствии с выпиской из Реестра муниципального имущества городского округа Саранск за № 3805 КУМИ от 10 сентября 2013 года, <адрес>, данный дом построен в 1986 году. В соответствии со свидетельством № 13 ГА482286 от 31.01.2011 подтверждается наличие права муниципального образования на однокомнатную квартиру, площадью 35 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В настоящее время возникла необходимость в признании права пользования спорной жилой площадью на условиях договора социального найма. Указывают, что они постоянно проживают в указанном жилом помещении, делают ремонт, несут бремя содержания жилья.

Просят признать за ними право пользования на условиях типового договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м.

В судебном заседании истицы [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] О.Ф., их представитель Пискайкина Т.Х. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Станскова Е.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Администрации Ленинского района городского округа Саранск Чекушкина Е.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] О.Ф. подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходил из следующего.

Материалами дела установлено, что истицы [СКРЫТО] О.Ф., [СКРЫТО] А.И. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] О.Ф.

Согласно выписки из Реестра муниципального имущества городского округа Саранск, утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 14 июня 2012 года <адрес> собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является городской округ Саранск (л.д.90).

Истицы указывают, что спорная жилая площадь была предоставлена им в связи с трудовыми отношениями с Министерствами торговли МАССР на основании совместного решения Администрации и профсоюзного комитета. В настоящее время Министерство торговли МАССР расформировано, каких-либо архивных данных по Министерству торговли РМ не сохранилось. В спорное жилое помещение они вселились в соответствии с решением Администрации и профсоюзного комитета Министерства торговли МАССР. Указанный документ был сдан коменданту общежития, так как на момент вселения спорная жилая площадь, расположенная по адресу: <адрес> имела статус общежития, однако, в соответствии с данными архивных справок за № К-251 от 23.04.2014 и за № У- 22 от 23.04.2014. сведений о предоставлении им жилой площади по спорному адресу не имеется.

Из архивных справок № К-251 от 21 мая 2014 года и № У-22 от 21 мая 2014 года следует, что в документах архивного фонда Мордовского территориального производственного объединения бытового обслуживания населения в приказах по производственной деятельности за 1985, 1987 год сведений о предоставлении комнаты в общежитии по адресу: <адрес> [СКРЫТО] А. И., [СКРЫТО] О. Ф. не имеется.

Протоколы заседаний профкома в составе документов архивного фонда Мордовского территориального производственного объединения бытового обслуживания населения за 1985, 1987 год в Государственное казенное архивное учреждение «Центральный государственный архив Республики Мордовия» на хранение не поступали.

В документах архивного фонда Министерства торговли и бытового обслуживания населения Республики Мордовия в приказах по производственной деятельности за 1985, 1987 год сведений о предоставлении комнаты в общежитии по адресу: <адрес> [СКРЫТО] А. И., [СКРЫТО] О. Ф. не имеется.

Протоколы заседаний профкома в составе документов архивного фонда Министерства торговли и бытового обслуживания населения Республики Мордовия за 1985, 1987 год в Государственное казенное архивное учреждение «Центральный государственный архив Республики Мордовия» на хранение не поступали.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Тем самым им гарантируется предусмотренное статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности и право иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища.

На основании статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации при невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Согласно статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

%

XL/if /

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно подпункту 3 пункта 1 и пункта 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации комната относится к жилым помещениям.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Квартира – это составная часть и основная ячейка жилого дома - технически и санитарно изолирована от других смежных жилых ячеек этого дома, структурно состоит из одной или более комнат, смежных изолированных или неизолированных (проходные и запроходные комнаты), конструктивно обеспеченная условиями для занятий и ведения домашнего хозяйства, имеющая индивидуальный путь сообщения с домом и внешней средой.

В соответствии со статьей 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно пункту 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Предметом (объектом) договора социального найма является жилое помещение, которым может быть жилой дом (одноквартирный), квартира, часть жилого дома или квартиры, комната. Жилое помещение должно отвечать ряду требований: 1) быть изолированным (что предполагает наличие отдельного входа); 2) являться недвижимым имуществом (находиться в доме капитального типа); 3) быть пригодным для постоянного проживания (отвечать установленным санитарным, техническим и иным правилам и нормам). Не могут быть предметом договора социального найма неизолированные жилые помещения (запроходная комната в квартире, состоящей из смежных комнат), а также общее имущество многоквартирного дома (чердаки, подвалы).

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Закрепляя данное право, Конституция Российской Федерации не устанавливает какие-либо основания и условия приобретения и прекращения права пользования жилыми помещениями нанимателями и членами его семьи, - это прерогатива законодателя, который в пределах предоставленных ему полномочий вправе изменять правовое регулирование пользования жилым помещением по договору социального найма указанной категорией граждан, что не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод заявителя.

Судом установлено, что истицы [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] О.Ф. в спорной квартире проживает законно, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В связи с чем суд считает необходимым удовлетворить исковые требования [СКРЫТО] А. И., [СКРЫТО] О. Ф. к Администрации городского округа Саранск о признании права на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях типового договора социального найма.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования [СКРЫТО] А. И., [СКРЫТО] О. Ф. к Администрации городского округа Саранск о признании права на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях типового договора социального найма, удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] А. И., [СКРЫТО] О. Ф. право пользования на условиях типового договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.И. Бурлаков

Мотивированное решение суда изготовлено 28 июля 2014 года.