Дело № 2-2769/2017 ~ М-2936/2017, первая инстанция

Дело № 2-2769/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 23 октября 2017 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Кечкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Блоховой Е.Н.,

с участием в деле:

истца – [СКРЫТО] В. Н.,

представителя истца [СКРЫТО] В. Н. – адвоката Столичной коллегии адвокатов Республики Мордовия Кильмаевой О. Н., действующей на основании ордера № 98 от 23 октября 2017 года, удостоверения 595 от 21 августа 2015 года,

ответчика – [СКРЫТО] Н. А.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, – Министерства внутренних дел по Республике Мордовия.

прокурора – Мещеряковой И. М., старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска, представившей удостоверение ТО №150594 от 04 марта 2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] В. Н. к [СКРЫТО] Н. А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,

установил:

[СКРЫТО] В.Г. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Н. А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что [СКРЫТО] В. Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельском о государственной регистрации права 13 ГА №480886. Указанное свидетельство было выдано на основании договора купли - продажи №488 от 02 декабря 2010 года, заключенного между истцом и обществом с ограниченной ответственностью инвестиционно – строительная компания «Саранскстройинвест». Согласно вышеуказанному договору купли - продажи [СКРЫТО] В. Н. была приобретена однокомнатная квартира стоимостью 1 400 000 рублей. Ответчица [СКРЫТО] Н. А. является его бывшей супругой, <данные изъяты> Фактически с начала 2011 года и по настоящее время они не живут одной семьей, совместного хозяйства не ведут, бремя содержания жилым помещением ответчица не осуществляет, длительное время нигде не работает. Однако, не смотря на то, что фактически брачные отношения с ответчицей [СКРЫТО] Н. А. прекратились на его просьбу добровольно освободить жилое помещение, она ответила отказом, продолжает проживать в вышеуказанном жилом помещении, которое ей не принадлежит, тем самым нарушает его права как собственника жилого помещения. Каких - либо правовых оснований для проживания ответчицы в жилом помещении не имеется. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Сам по себе факт регистрации [СКРЫТО] Н. А. не порождает у ответчика права на данную жилую площадь, а является административным актом. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 1, 3, 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 209, 304 ГК Российской Федерации, Истец просил суд выселить [СКРЫТО] Н. А. <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] В.Н., его представитель адвокат Кильмаева О.Н. исковые требования поддержали по основаниям указанном в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик [СКРЫТО] Н.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, что [СКРЫТО] В. Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельском о государственной регистрации права 13 ГА №480886 от 23 декабря 2010 года (л.д.5).

Указанное свидетельство было выдано на основании договора купли - продажи № 488 от 02 декабря 2010 года, заключенного между [СКРЫТО] В.Н. и обществом с ограниченной ответственностью инвестиционно – строительная компания «Саранскстройинвест» (л.д.6-9).

Согласно вышеуказанному договору купли - продажи [СКРЫТО] В. Н. была приобретена однокомнатная квартира стоимостью 1 400 000 рублей.

Как то следует из материалов дела [СКРЫТО] Н. А. является бывшей супругой истца [СКРЫТО] В.Н., <данные изъяты>

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

<данные изъяты> Фактически с начала 2011 года и по настоящее время они не живут одной семьей, совместного хозяйства не ведут, бремя содержания жилым помещением ответчица не осуществляет, длительное время нигде не работает.

Однако, не смотря на то, что фактически брачные отношения с ответчицей [СКРЫТО] Н. А. прекратились на его просьбу добровольно освободить жилое помещение, она ответила отказом, продолжает проживать в вышеуказанном жилом помещении, которое ей не принадлежит.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживая в спорной квартире, [СКРЫТО] Н.А. нарушает права Истца как собственника жилого помещения.

В соответствии с части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время собственник спорного жилого помещения возражает относительно проживания ответчика в указанной квартире, поскольку данное обстоятельство препятствует в полном объеме распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительство могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения и должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

[СКРЫТО] Н.А. членом семьи истца не является, совместного хозяйства они не ведут, общего имущества не имеют, семейные отношения не поддерживают.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

[СКРЫТО] Н.А. затрат по содержанию спорного жилого помещения и коммунальным услугам не несет.

Вышеуказанные действия со стороны ответчика нарушают права истца, как собственника квартиры, и он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

В силу статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Разрешая спор по существу, суд учитывает указанные выше обстоятельства и действия ответчика который, не являясь собственником, проживает в спорном помещении, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлено достаточно доказательств для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск [СКРЫТО] В. Н. к [СКРЫТО] Н. А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования [СКРЫТО] В. Н. к [СКРЫТО] Н. А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Выселить [СКРЫТО] Н. А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалоба и представление прокурора в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина

Мотивированное решение суда изготовлено 27 октября 2017 года.