Дело № 2-2379/2018 ~ М-2285/2018, первая инстанция

Дело № 2-2379/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Саранск, Республика Мордовия 05 октября 2018 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Крысиной З.В.,

при секретаре судебного заседания Поляевой Ю.В.,

с участием в деле:

истца [СКРЫТО] А. А., его представителя Объедкина Н.Н., действующего согласно доверенности 13АА0706632 от 09 августа 2018 года,

ответчика Администрации городского округа Саранск,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А. А. к Администрации городского округа Саранск о взыскании денежной суммы по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, пени за ненадлежащее исполнение денежного обязательства,

установил:

[СКРЫТО] А.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о взыскании денежной суммы по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, пени за ненадлежащее исполнение денежного обязательства.

В обоснование исковых требований указал, что 18 июня 2018 года им и Администрацией городского округа Саранск заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Предметом соглашения является размер и порядок выплаты возмещения на недвижимое имущество, а именно долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилое помещение. Согласно пункта 2.2. Соглашения, размер возмещения в связи с изъятием земельного участка и недвижимого имущества составляет 2418926 руб. 60 коп. Согласно акта приема-передачи от 18 июня 2018 года стороны при его подписании претензий друг к другу не имеют. Им, после подписания соглашения и акта приема-передачи от 18 июня 2018 года, данное жилое помещение освобождено. Согласно заявления от 18 июня 2018 года им был указан расчетный счет по перечислению денежной суммы, с которой он согласился при подписании соглашения. Не дождавшись перечисления суммы, 23 июля 2018 года он обратился в Администрацию городского округа Саранск с претензией. На момент обращения с настоящим исковым заявлением требования претензии оставлены без удовлетворения.

С учетом заявления об уточнении исковых требований, просит взыскать с Администрации городского округа Саранск в пользу [СКРЫТО] А.А. задолженность по соглашению об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от 18 июня 2018 года в сумме 2418926 руб. 60 коп., пени за ненадлежащее исполнение денежного обязательства за период с 24 июля 2018 года по 05 октября 2018 года в сумме 35869 руб. 69 коп., судебные расходы.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] А.А. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Объедкин Н.И. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Токарев С.А. исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, не оспаривая сумму задолженности перед истцом, пояснил, что оплата не произведена в связи с отсутствием денежных средств.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Как указано в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

…2)из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

…4)в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

…8)вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

…9)вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…

Как установлено судом, 18 июня 2018 года между Администрацией городского округа Саранск и [СКРЫТО] А.А. заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. В соответствии с пунктом 1.1 соглашения предметом соглашения является размер и порядок выплаты возмещения за следующее недвижимое имущество: долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 13:23:0901137:13, площадью 3687 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилое помещение, кадастровый номер 13:23:0901137:1079, общей площадью 48,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, подлежащие изъятию для муниципальных нужд городского округа Саранск в целях переселения граждан из аварийного жилья.

Размер возмещения в связи с изъятием земельного участка и недвижимого имущества составляет 2418926 руб. 60 коп. (пункт 2.1 Соглашения). Надлежащим выполнением обязательств по выплате размера возмещения за изымаемое имущество является перечисление денежной суммы, указанной в пункте 2.1 настоящего соглашения в размере 2418926 руб. 60 коп. (пункт 2.2. соглашения).

18 июня 2018 года между Администрацией городского округа Саранск и [СКРЫТО] А.А. подписан акт приема-передачи, в соответствии с пунктом 1 которого на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 18 июня 2018 года, [СКРЫТО] А.А. передает, а Администрация городского округа Саранск принимает вышеуказанное недвижимое имущество. Администрация городского округа Саранск выплачивает [СКРЫТО] А.А. размер возмещения за вышеуказанное имущество на условиях и в порядке, предусмотренном соглашением об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 18 июня 2018 года (пункт 2 акта приема-передачи).

18 июня 2018 года [СКРЫТО] А.А. на имя Главы городского округа Саранск Тултаева П.Н. оформлено заявление, в котором он указывает банковский счет в ПАО «Сбербанк России», на который он просит перечислить денежную сумму в размере 2418926 руб. 60 коп.

В связи с не получением указанных денежных средств, 23 июля 2018 года истец обратился к ответчику с претензией, в которой он просит в 10-дневный срок исполнить обязательства по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 18 июня 2018 года. Между тем, на момент обращения с настоящим иском требования претензии оставлены без удовлетворения.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что в нарушение условий заключенного 18 июня 2018 года соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд Администрация городского округа Саранск свое обязательство по оплате возмещения в размере 2418926 руб. 60 коп. не исполнила.

Денежные средства в сумме 2418926 руб. 60 коп. на момент вынесения настоящего решения истцу не перечислены.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Ответчиком, в нарушение указанных положений, каких-либо доказательств исполнения своих обязательств, предусмотренных соглашением об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, а именно оплаты возмещения за изымаемый земельный участок, кадастровый номер 13:23:0901137:13, площадью 3687 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и жилое помещение, кадастровый номер 13:23:0901137:1079, общей площадью 48,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с Администрации городского округа Саранск задолженности по соглашению об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от 18 июня 2018 года в сумме 2418 926 руб. 60 коп., подлежат удовлетворению.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу пени за ненадлежащее исполнение обязательств, при этом в исковом заявлении, обосновывая расчет пени, ссылается на статью 395 ГК Российской Федерации, предусматривающую проценты на сумму долга. Ввиду чего суд приходит к выводу о том, что требования истца включают проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 24 июля 2018 по 05 октября 2018 года в сумме 35869 руб. 69 коп.

Согласно 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Судом установлено, что вследствие нарушения Администрацией городского округа Саранск обязательств по оплате возмещения за изымаемое жилое помещение, взысканию с Администрации городского округа Саранск подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК Российской Федерации за заявленный истцом период с 24 июля 2018 года по 10 августа 2018 года составляет 35869 руб. 69 коп., исходя из расчета:

с 24 июля 2018 г. по 16 сентября 2018 г. – 26425 руб. 94 коп. (2418 926 руб. 60 коп. х 7,25% : 365 х 55),

с 17 сентября 2018 г. по 05 октября 2018 г. – 9443 руб. 75 коп. (2418 926 руб. 60 коп. х 7,50% : 365 х 19).

26425 руб. 94 коп. + 9443 руб. 75 коп. = 35869 руб. 69 коп.

Руководствуясь приведенными положениями закона, учитывая, что обязательства по исполнению соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд ответчиком не исполнены надлежащим образом в установленный срок, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 35869 руб. 69 коп.

Принимая во внимание изложенное, суд находит, исковые требования [СКРЫТО] А. А. к Администрации городского округа Саранск о взыскании денежной суммы по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, пени за ненадлежащее исполнение денежного обязательств, подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования [СКРЫТО] А. А. к Администрации городского округа Саранск о взыскании денежной суммы по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, пени за ненадлежащее исполнение денежного обязательства, удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского округа Саранск в пользу [СКРЫТО] А. А. задолженность по соглашению об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от 18 июня 2018 года в сумме 2418 926 рублей 60 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 35869 рублей 69 копеек, а всего 2454796 (два миллиона четыреста пятьдесят четыре тысячи семьсот девяносто шесть) рублей 29 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в гражданскую коллегию Верховного Суда Республики Мордовия с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия З.В.Крысина

Справка.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 октября 2018 года.

Судья З.В.Крысина