Дело № 2-2289/2016 ~ М-2191/2016, первая инстанция

Дело №2-2289/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и

о прекращении производства по делу

г. Саранск 05 июля 2016 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи О.В. Селезневой,

с участием секретаря судебного заседания – М.И. Горлиенко,

с участием в деле:

истца – [СКРЫТО] А. М., его представителя адвоката Власовой Н. В., представившей ордер № 1253 от 06 июня 2016 года,

ответчика – Акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация», его представителя Вертянкиной И. В., представившей доверенность № 10 от 18 апреля 2016 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – общества с ограниченной ответственностью «СМУ-55»,

рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос об утверждении мирового соглашении и о прекращении производства по гражданскому делу по иску [СКРЫТО] А. М. к Акционерному обществу «Мордовская ипотечная корпорация» о возмещении расходов на устранение недостатков нежилого помещения, приобретенного по договору купли-продажи недвижимости от 22 декабря 2014 года, в сумме 35123 руб. 77 коп., упущенной выгоды в размере 287500 рублей, денежной суммы, уплаченной за коммунальные услуги, в размере 11033 руб. 39 коп., в счет возмещения расходов на горюче-смазочные материалы в размере 9162 руб. 96 коп.,

установил:

[СКРЫТО] А.М. обратился в суд с иском к Акционерному обществу «Мордовская ипотечная корпорация» (далее по тексту АО «Мордовская ипотечная корпорация») о возмещении расходов на устранение недостатков нежилого помещения, приобретенного по договору купли-продажи недвижимости от 22 декабря 2014 года, в сумме 35123 руб. 77 коп., упущенной выгоды в размере 287500 рублей, денежной суммы, уплаченной за коммунальные услуги, в размере 11033 руб. 39 коп., в счет возмещения расходов на ГСМ в размере 9162 руб. 96 коп.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Волгоградская, д. 75/2, помещение 2. 22 декабря 2014 года между ним и ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» заключен договор № 317/14-КП-НЖ купли-продажи недвижимости. 30 января 2015 года был составлен акт приема-передачи оборудования и имущества. Согласно пункту 3.2. договора продавец обязуется передать помещение в следующем состоянии: централизованное электроснабжение – проектирование и монтаж точки подключения к электросетям и установка трехфазного счетчика внутри помещения. Однако, после подписания акта приема-передачи выяснилось, что указанное помещение не оборудовано централизованным электроснабжением, не произведено проектирование и монтаж точки подключения к электросетям, не установлен трехфазный счетчик внутри помещения, как это предусмотрено пунктом 3.1. договора.

26 января 2015 года он обратился к ответчику с заявлением об устранении указанного недостатка приобретенного нежилого помещения. Впоследствии он обратился к ответчику с требованием об устранении указанного недостатка и об обеспечении указанного помещения централизованным электроснабжением, произвести проектирование и монтаж точки подключения к электросетям, установить трехфазный счетчик внутри помещения. Из ответа АО «Мордовская ипотечная корпорация» от 30 января 2015 года следует, что отчуждаемое недвижимое имущество скрытых недостатков не имеет и в связи с передаточным актом претензий у покупателя к передаваемому помещению не имеется, рекомендовано для подключения нежилого помещения по отдельному договору заказать проектную документацию на электроснабжение, электроосвещение. В связи с тем, что ответчик в течение длительного времени не реагировал на его заявления, претензии, не предпринимал никаких действий для урегулирования сложившейся ситуации, он вынужден был самостоятельно за счет своих средств произвести подключение нежилого помещения к централизованному электроснабжению. На выполнение данных видов работ им понесены расходы в размере 35123 руб. 77 коп.

Кроме того, 15 января 2015 года между ним и ООО «Вера» заключен договор аренды № 1 нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. Волгоградская, д. 75/2, пом. 2. Арендная плата установлена в размере 28750 рублей ежемесячно. Данный договор расторгнут по соглашению сторон от 16 февраля 2015 года в связи с невозможностью использования арендатором нежилого помещения по назначению по причине отсутствия в нежилом помещении централизованного электроснабжения. Таким образом, им не получены доходы по договору аренды в общей сумме 287500 рублей за период с 15 января 2015 года по 30 ноября 2015 года. В связи с расторжением договора аренды ему пришлось оплачивать коммунальные платежи, которые за период с января 2015 года по октябрь 2015 года включительно составили 11033 руб. 39 коп. В связи с отдаленным проживанием для решения организационных вопросов с ответчиком, электроснабжающими организациями, арендатором, он вынужден был многократного выезжать в г. Саранск. На ГСК по маршруту Чамзинка – Саранск – Чамзинка им понесены расходы в общей сумме 9160 руб. 96 коп. Кроме того, им понесены судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 6628 рублей (л.д. 1-5).

В судебном заседании 05 июля 2016 года истец [СКРЫТО] А.М. и представитель ответчика АО «Мордовская ипотечная корпорация» Вертянкина И.В. выразили желание заключить по делу мировое соглашение на следующих условиях:

1. С целью урегулирования имеющегося между сторонами спора ответчик АО «Мордовская ипотечная корпорация» в течение 3 (трех) банковских дней с момента вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия обязуется выплатить истцу [СКРЫТО] А. М. денежную сумму в размере 70000 (семидесяти тысяч) рублей.

2. Денежные средства в сумме 70000 (семидесяти тысяч) рублей будут перечислены истцу [СКРЫТО] А. М. по следующим реквизитам:

- наименование Банка получателя: Дополнительный офис № 8589/0200 ПАО Сбербанк;

- БИК Банка получателя: 048952615;

- к/с Банка получателя: 30101810100000000615;

- счет получателя в Банке получателя: 40817810939124410037;

- получатель: [СКРЫТО] А. М..

3. Перечислением указанных денежных средств исковые требования [СКРЫТО] А. М. к АО «Мордовская ипотечная корпорация» о возмещении расходов на устранение недостатков нежилого помещения № 2, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Волгоградская, д. 75/2, приобретенного [СКРЫТО] А.М. у АО «Мордовская ипотечная корпорация» по договору купли-продажи недвижимости от 22 декабря 2014 года № 317/14-КП-НЖ, в сумме 35123 руб. 77 коп., упущенной выгоды в размере 287500 рублей, денежной суммы, уплаченной за коммунальные услуги, в размере 11033 руб. 39 коп., в счет возмещения расходов на горюче-смазочные материалы в размере 9162 руб. 96 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6628 рублей, по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, истец считает удовлетворенными в полном объеме.

4. Настоящее мировое соглашение определяет весь объем обязательств его сторон в связи с наличием в нежилом помещении № 2, расположенном по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Волгоградская, д. 75/2, дефектов и недостатков. Истец и ответчик после подписания настоящего соглашения не имеют взаимных претензий друг к другу.

Мировое соглашение подписано истцом [СКРЫТО] А.М. и генеральным директором АО «Мордовская ипотечная корпорация» С.В. Лушенковым.

В тексте мирового соглашения стороны просили мировое соглашение утвердить, производство по гражданскому делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны.

В судебное заседание представитель истца Власова Н.В. и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – общества с ограниченной ответственностью «СМУ-55» не явились, о времени и месте рассмотрения дела указанные лица извещены своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известили.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, полагавших возможным заключение мирового соглашения на указанных условиях, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение сторон может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Стороны представили условия мирового соглашения в адресованном суду заявлении в письменной форме, подписанном ими. В судебном заседании выразили согласие с условиями данного мирового соглашения и просили его утвердить.

Суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц и не противоречит действующему законодательству.

До принятия судом условий мирового соглашения сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд или судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 220, 221, 224, 225, 331-333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом [СКРЫТО] А. М. и ответчиком Акционерным обществом «Мордовская ипотечная корпорация», от имени которого действует генеральный директор Лушенков С.В., по гражданскому делу по иску [СКРЫТО] А. М. к Акционерному обществу «Мордовская ипотечная корпорация» о возмещении расходов на устранение недостатков нежилого помещения, приобретенного по договору купли-продажи недвижимости от 22 декабря 2014 года, в сумме 35123 руб. 77 коп., упущенной выгоды в размере 287500 рублей, денежной суммы, уплаченной за коммунальные услуги, в размере 11033 руб. 39 коп., в счет возмещения расходов на горюче-смазочные материалы в размере 9162 руб. 96 коп., на следующих условиях:

1. С целью урегулирования имеющегося между сторонами спора ответчик АО «Мордовская ипотечная корпорация» в течение 3 (трех) банковских дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия обязуется выплатить истцу [СКРЫТО] А. М. денежную сумму в размере 70000 (семидесяти тысяч) рублей.

2. Денежные средства в сумме 70000 (семидесяти тысяч) рублей будут перечислены истцу [СКРЫТО] А. М. по следующим реквизитам:

- наименование Банка получателя: Дополнительный офис № 8589/0200 ПАО Сбербанк;

- БИК Банка получателя: 048952615;

- к/с Банка получателя: 30101810100000000615;

- счет получателя в Банке получателя: 40817810939124410037;

- получатель: [СКРЫТО] А. М..

3. Перечислением указанных денежных средств исковые требования [СКРЫТО] А. М. к АО «Мордовская ипотечная корпорация» о возмещении расходов на устранение недостатков нежилого помещения № 2, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Волгоградская, д. 75/2, приобретенного [СКРЫТО] А.М. у АО «Мордовская ипотечная корпорация» по договору купли-продажи недвижимости от 22 декабря 2014 года № 317/14-КП-НЖ, в сумме 35123 руб. 77 коп., упущенной выгоды в размере 287500 рублей, денежной суммы, уплаченной за коммунальные услуги, в размере 11033 руб. 39 коп., в счет возмещения расходов на горюче-смазочные материалы в размере 9162 руб. 96 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6628 рублей, по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, истец считает удовлетворенными в полном объеме.

4. Настоящее мировое соглашение определяет весь объем обязательств его сторон в связи с наличием в нежилом помещении № 2, расположенном по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Волгоградская, д. 75/2, дефектов и недостатков. Истец и ответчик после подписания настоящего соглашения не имеют взаимных претензий друг к другу.

Производство по гражданскому делу по иску [СКРЫТО] А. М. к Акционерному обществу «Мордовская ипотечная корпорация» о возмещении расходов на устранение недостатков нежилого помещения, приобретенного по договору купли-продажи недвижимости от 22 декабря 2014 года, в сумме 35123 руб. 77 коп., упущенной выгоды в размере 287500 рублей, денежной суммы, уплаченной за коммунальные услуги, в размере 11033 руб. 39 коп., в счет возмещения расходов на горюче-смазочные материалы в размере 9162 руб. 96 коп., прекратить.

Повторное обращение [СКРЫТО] А. М. в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение пятнадцати дней после вынесения судом настоящего определения.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия О.В. Селезнева