Дело № 2-2214/2016 ~ М-2186/2016, первая инстанция

Дело №2-2214/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Об оставлении заявления без рассмотрения.

г.Саранск 20 июня 2016 г.

Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Ионовой О.Н.,

при секретаре Алексейкиной О.В.,

с участием:

истца [СКРЫТО] Е.М.,

истца [СКРЫТО] А. Ф.,

ответчика Администрации городского округа Саранск,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А. Ф., [СКРЫТО] Е.М. к Администрации городского округа Саранск о признании жилого помещения (квартиры) частью жилого дома,

у с т а н о в и л:

[СКРЫТО] А.Ф., [СКРЫТО] Е.М. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании жилого помещения (квартиры) частью жилого дома.

В обоснование исковых требований указано, что решением Ленинского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 28 марта 2014 г. за истцами признано право общей долевой собственности в равных долях (по 12 доли) на жилое помещение (квартиру), общей площадью 75,8 кв,м., в том числе жилой 38,8 кв.м., с инвентарным номером 9258, расположенное по адресу: <адрес>

Решение вступило в законную силу 06 мая 2014 г.

При оформлении права собственности на указанное жилое помещение (квартиру) и земельный участок под ним, выяснилось, что оформить земельный участок в собственность не представляется возможным, поскольку одним из условий предоставления земельного участка в собственность, является наличие в собственности граждан здания, строения, сооружения (статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации). Квартира к таковым не относится.

Однако по факту, и в соответствии с признаками, которые установлены законодательством, жилое помещение (квартира) с инвентарным номером 9258, расположенное по адресу: <адрес> является частью жилого дома.

Данное жилое помещение находится в двухквартирном одноэтажном жилом доме. Жилой дом состоит из двух изолированных частей (квартира № и №). Жилое помещение расположено на земельном участке, является обособленным с отдельным входом и не имеет помещений общего пользования с квартирой №, т.е. не содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии жилищным законодательством.

Помещение состоит из 3-х комнат: 16,6 кв.м., 11,8 кв.м., 10.4 кв.м., двух коридоров: 5,6 кв.м. и 19.5 кв.м., кухни 6,3 кв.м., ванной 4 кв.м., туалета 1,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на часть жилого дома.

При технической изолированности друг от друга, обе части жилого дома имеют одну общую стену как элемент общего имущества. Однако этот элемент не нарушает изолированности жилых помещений и не препятствует раздельной эксплуатации обеих частей дома. То есть фактически принадлежащая истцам квартира является частью жилого дома.

Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.

Все вышеперечисленные признаки подтверждают, что жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> является частью жилого дома.

Статус жилого помещения, определенный как квартира, является препятствием для истцов в регистрации права собственности на индивидуально-определенный земельный участок, прилегающий к их части жилого дома.

Основывая свои требования на положениях статей 11-12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 10-11, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации истцы просят суд:

- признать жилое помещение (квартиру) общей площадью 75,8 кв.м., в том числе жилой 38,8 кв.м., с инвентарным номером 9258, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности на которое установлено решением Ленинского районного суда от 28 марта 2014 г. в равных долях за [СКРЫТО] А.Ф. и [СКРЫТО] Е.М., частью жилого дома.

Истец [СКРЫТО] А.Ф., Тятюшкна Е.М. на судебные заседания, назначенные на 08 июня 2016 г. и 20 июня 2016 г. не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Таким образом, истцы не явились в суд два раза без уважительных причин, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд считает, что неявка истцов в судебное заседание является препятствием к рассмотрению искового заявления, так как неизвестно, поддерживают ли истцы свое заявление на день рассмотрения дела.

Согласно абзацу восьмому статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Поскольку истцы не явились в суд дважды, и не просили о разбирательстве дела в их отсутствие, а ответчик не настаивал на рассмотрении дела по существу, то суд считает, что исковое заявление [СКРЫТО] А.Ф., [СКРЫТО] Е.М. к Администрации городского округа Саранск о признании жилого помещения (квартиры) частью жилого дома следует оставить без рассмотрения в соответствии с абзацем восьмым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 222, 223, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

исковое заявление [СКРЫТО] А. Ф., [СКРЫТО] Е.М. к Администрации городского округа Саранск о признании жилого помещения (квартиры) частью жилого дома, оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам право обратиться в Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия с ходатайством об отмене настоящего определения в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Ленинского районного

суда г. Саранска Республики Мордовия О.Н. Ионова