Дело № 2-1485/2016 ~ М-1332/2016, первая инстанция

Дело № 2-1485/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саранск 06 мая 2016 года

Ленинский районный суд города Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Кечкиной Н.В.,

с участием секретаря судебного заседания – Блоховой Е.Н.,

с участием в деле:

истца – [СКРЫТО] В. Н., ее представителя Чикуновой Н. В., действующей на основании заявления истца, согласно части шестой статьи 53 ГПК российской Федерации,

ответчика – [СКРЫТО] А. В., его представителя, назначенного согласно статье 50 ГПК Российской Федерации, адвоката МРКА Старостиной М. Т., действующей на основании ордера № 61 от 27 апреля 2016 года и удостоверения № 483 от 28 июля 2010 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Казенного учреждения городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади», его представителя Акашева Д. В., действующего на основании доверенности № 1889-АП от 02 ноября 2015 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Администрации городского округа Саранск, его представителя Стансковой Е. В., действующей на основании доверенности № 90-д от 03 сентября 2015 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – [СКРЫТО] И. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] В. Н. к [СКРЫТО] А. В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

установил:

[СКРЫТО] В.Н. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] А. В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что она с дочерью проживает в жилом помещении - комнате общей и жилой площадью 12,3 кв.м., по адресу: <адрес> на основании типового договора социального найма № 468 от 01 декабря 2015 года. В связи с намерением приватизировать занимаемую комнату она обратилась в КУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» с соответствующим заявлением. В заключении договора о бесплатной передаче ей в собственность занимаемого жилого помещения было отказано по причине того, что не представлено сведений о ее регистрации по месту жительства в период с 04 июля 1991 года по 01 июля 2003 года, а также о не предоставлении сведений о регистрации ее племянника [СКРЫТО] А. В., по месту жительства в настоящее время. В ее случае отсутствия [СКРЫТО] А.В. в жилом помещении в соответствии с действующим жилищным законодательством всегда признается временным, пока его отсутствие в жилом помещении не будет признано постоянным. В случае установления данного факта [СКРЫТО] А.В. признается утратившим право пользования жилым помещением и соответственно право на участие в приватизации указанного помещения. Полагает, что [СКРЫТО] А.В. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Сведениями о проживании в настоящее время [СКРЫТО] А. В. она не располагает. В 2003 году она зарегистрировала его в занимаемом жилом помещении, но он никогда в нем не проживал. В июле 2015 года он снялся с регистрационного учета в связи с намерением зарегистрироваться по своему фактическому месту жительства в с. Старые Найманы Большеберезниковского района Республики Мордовия. Когда она видела его последний раз, попросила его предоставить справку о его регистрации по месту жительства. До настоящего времени указанную справку [СКРЫТО] А. В. не передал, а в настоящее время не отвечает на ее звонки. За весь период его формальной регистрации в занимаемой комнате [СКРЫТО] А.В. ни разу не внес плату за жилье и коммунальные услуги. На основании вышеизложенного просила суд признать [СКРЫТО] А. В. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой общей и жилой площадью 12,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] В.Н., представитель истца Чикунова Н.В. исковые требования поддержали по основаниям указанным в исковом заявлении, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчик [СКРЫТО] А.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, по адресу регистрации. Иные адреса фактического проживания ответчика ни истцу, ни суду не известны.

Согласно ответу на запрос УФМС по РМ [СКРЫТО] А.В. выбыл по адресу: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, с. Старые Найманы.

Определением суда от 18 апреля 2016 года ответчику, чье место жительства суду неизвестно, назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Старостина М.Т. относительно исковых требований возразила, просила в иске отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица КУ городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» Акашев Д.В. оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации городского округа Саранск Станскова Е.В. оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо [СКРЫТО] И.И. не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, при этом представитель УФМС по Республике Мордовия Шахова Н.В. представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица УФМС по Республике Мордовия.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к нижеследующему.

Как следует из материалов дела и объяснений истца, [СКРЫТО] В. Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании типового договора социального найма № 468 от 01 декабря 2015 года. Согласно данному договору, совместно с нанимателем в жилое помещение вселена ее дочь [СКРЫТО] И. И. (л.д.6-7).

Данный типовой договор социального найма был заключен на основании ордера на вселение № 65 серия АБ от 27 августа 1990 года, выданного Комбинатом медицинских препаратов «Биохимик». В ордере указаны [СКРЫТО] В.Н., [СКРЫТО] И.И. (л.д.11).

Жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Как это следует из выписки из домовой книги от 10 февраля 2016 года в спорной квартире в настоящий момент зарегистрированы: гл. семьи – [СКРЫТО] В.Н., дочь – [СКРЫТО] И.И. Племянник [СКРЫТО] А.В. снялся с регистрационного учета 09 декабря 2003 года и убыл по адресу: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, с. Старые Найманы - 21 июля 2015 года (л.д. 10).

В связи с намерением приватизировать занимаемую комнату [СКРЫТО] В.Н. обратилась в КУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» с соответствующим заявлением.

В заключении договора о бесплатной передаче ей в собственность занимаемого жилого помещения было отказано по причине того, что не представлено сведений о ее регистрации по месту жительства в период с 04 июля 1991 года по 01 июля 2003 года, а также не представлены сведения о регистрации ее племянника [СКРЫТО] А. В., по месту жительства в настоящее время (л.д.8).

[СКРЫТО] И.И. представлен нотариальный отказ от участия в приватизации (л.д.13).

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Часть 3 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Наниматель и члены его семьи могут быть признаны утратившими право на проживание в жилом помещении на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в силу части4 статьи69 ЖК Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть2 статьи60 ЖК Российской Федерации), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья71 ЖК Российской Федерации), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья72 ЖК Российской Федерации), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи76 ЖК Российской Федерации и др.

В пункте 32 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

При этом статья 71 ЖК Российской Федерации указывает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В обоснование своих требования истцом представлена выписка из домовой книги, согласно которой [СКРЫТО] А.В. снялся с регистрационного учета и убыл по адресу: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, с. Старые Найманы - 21 июля 2015 года (л.д. 10).

Кроме того, из пояснений истца следует, что в 2003 году [СКРЫТО] В.Н. зарегистрировала его в занимаемом жилом помещении, но он никогда в нем фактически не проживал. За весь период его формальной регистрации в занимаемой комнате [СКРЫТО] А.В. ни разу не внес плату за жилье и коммунальные услуги. Сведениями о проживании в настоящее время [СКРЫТО] А. В. Истец не располагает.

В договор социального найма жилого помещения адресу: <адрес>, [СКРЫТО] А.В. не был включен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что из спорной квартиры [СКРЫТО] А.В. выехал добровольно, его вещей в квартире нет.

Кроме того указанные выше обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые прояснили, что являются соседями [СКРЫТО] В.Н., пояснили, что [СКРЫТО] А.В. никогда не видели в спорной квартире, он там никогда не проживал, вещей его в квартире нет.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях вышеназванных свидетелей, они последовательны и не противоречат материалам дела.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане регистрируются по месту жительства или месту пребывания.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что регистрация [СКРЫТО] А.В. в спорном жилом помещении носила формальный характер, из спорной квартиры он выехал добровольно, вещей его в квартире нет. В 2015 году [СКРЫТО] А.В. снялся с регистрационного учета и убыл по адресу: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, с. Старые Найманы.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены необходимые доказательства в подтверждение оснований для удовлетворения исковых требований о признании [СКРЫТО] А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

иск [СКРЫТО] В. Н. к [СКРЫТО] А. В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] А. В. <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн. 65.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина

Мотивированное решение суда составлено 11 мая 2016 года.