Дело № 2-1161/2016 ~ М-958/2016, первая инстанция

Дело № 2-1161/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2016 года г. Саранск, Республика Мордовия

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Куликовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Савиновой И.О.,

с участием в деле:

истца [СКРЫТО] С. Н., представителя истца - адвоката Толмачева С. В. действующего на основании ордера №51 от 28 марта 2016 года,

ответчиков - [СКРЫТО] Н.Н., [СКРЫТО] А. Н., [СКРЫТО] В. П., [СКРЫТО] О. Н.,

представителя ответчика - адвоката Наумовой О. В. действующей на основании ордера №6 от 04.04.2016 года,

ответчика - Общества с ограниченной ответственностью Городская Управляющая компания «Центральная»,

ответчика - Администрации Ленинского района городского округа Саранск в лице представителя Чекушкиной Е. А. действующей на основании доверенности от 09.10.2015г. № уд-2957,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] С. Н. к [СКРЫТО] Н.Н., [СКРЫТО] А. Н., [СКРЫТО] В. П., [СКРЫТО] О. Н., Обществу с ограниченной ответственностью Городская Управляющая компания «Центральная», Администрации Ленинского района городского округа Саранск, об определении доли в оплате жилищно-коммунальных платежей и установлении обязанности выдать отдельные платежные документы,

установил:

[СКРЫТО] С.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указал, что он является нанимателем жилого помещения по договору социального найма – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 79,8 кв.м. Кроме истца в договор социального найма включены: его брат - [СКРЫТО] Н.Н., супруга брата, [СКРЫТО] В. П., их сын, [СКРЫТО] А. Н., и их дочь, [СКРЫТО] О. Н.. Не смотря на родственные отношения, они не являются членами одной семьи, так как истец осуществляет ведение своего домашнего хозяйства отдельно. Начисление коммунальных платежей производиться на пять человек. Соответственно доля истца в оплате жилищно-коммунальных платежей должна составлять одну пятую долю от ежемесячного платежа. Однако семья брата, а именно он сам, его супруга и их дети не согласны с этим и настаивают на том, что бы истец оплачивал коммунальные платежи согласно занимаемой им жилой площади, исчисленной ими. Истец с данным расчетом не согласен. Истец предлагал брату и членам его семьи производить оплату пропорционально числу зарегистрированных в квартире граждан, однако они не согласны. Истец обратился в Администрацию Ленинского района го Саранск с заявлением о заключении с ним соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально его доли в занимаемом жилом помещении, то есть в размере 1/5 доли, на основании чего просил выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, но получил отказ в связи с тем, что требуется согласие брата, который своего согласия не дает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного просил суд установить, что доля [СКРЫТО] С. Н., по оплате жилищно-коммунальных платежей в квартире <адрес> составляет 1/5 долю от ежемесячно начисляемых платежей.

Обязать Администрацию Ленинского района городского округа Саранск заключить со ним соглашение об оплате истцом коммунальных и жилищных услуг в размере 1/5 доли от ежемесячно начисляемых платежей за предоставление жилищно-коммунальных услуг.

Обязать управляющую компанию ООО Городская управляющая компания Центральная», выдать [СКРЫТО] С.Н., отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых за проживание в квартире <адрес>

В судебном заседании истец [СКРЫТО] С.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца адвокат Толмачев С.В. заявленные требования истца поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики [СКРЫТО] Н.Н., [СКРЫТО] Н.Н. не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Предоставили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании ответчики [СКРЫТО] В.П., [СКРЫТО] О.Н. возразили относительно заявленных требований, просили в иске отказать, поскольку [СКРЫТО] С.Н. занимает комнату площадью 21 кв.м., которой пользуется единолично, храня в ней свои личные вещи в связи с чем, оплата жилищно-коммунальных услуг необходимо взыскивать из расчета занимаемой площади в 31 кв.м. с учетом стоимости начисления услуг за 1 кв.м. от общей площади.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Наумова О.В. возразила относительно заявленных требований, просила в иске отказать.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Ленинского района городского округа Саранск Чекушкина Е.А. оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика ООО ГУК «Юго-Западная» не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПУ Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что 28 октября 2015 года между Администрацией Ленинского района городского округа Саранск и [СКРЫТО] С. Н. заключен типовой договор социального найма жилого помещения №440, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 79,8 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

Согласно данному договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов его семьи: брат - [СКРЫТО] Н.Н. <данные изъяты>, жена брата - [СКРЫТО] В. П. <данные изъяты>, племянник - [СКРЫТО] А. Н. <данные изъяты>, племянница - [СКРЫТО] О. Н. <данные изъяты>.

На день принятия решения судом в указанном жилом помещении зарегистрированы: [СКРЫТО] С. Н. – глава семьи, [СКРЫТО] Н.Н. – брат, [СКРЫТО] В. П. жена брата, [СКРЫТО] А. Н. племянник, [СКРЫТО] О. Н. племянница, что подтверждается выпиской из домовой книги от 26 января 2016 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п.п. 2, 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что письмом от 21.01.2016 года №уд-155 Администрация Ленинского района городского округа Саранск уведомила истца о не возможности выдать [СКРЫТО] С.Н. отдельный платежный документ, поскольку не достигнуто соглашение между сторонами по его содержанию (л.д.8).

Письмом от 26.02.2016 года за Исх.№05/188 ООО ГУК «Центральная» сообщила истцу о том, что не возражает против выдачи отдельных платежных документов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Для этого необходимо предоставить соглашение об определении порядка внесения платы за ЖКУ либо решение суда в котором определен размер и порядок внесения платы за ЖКУ (л.д.13).

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижение соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствие со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Согласно статье 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, стороной ответчика не представлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиками имеется соглашение об определении порядка пользования спорным жилым помещением и данное соглашение достигнуто, как бывшими членами одной семьи.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку стороны по отношению друг к другу перестали быть членами одной семьи и должны самостоятельно нести ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из договора социального найма.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования [СКРЫТО] С. Н. об определении доли в оплате жилищно-коммунальных платежей и установлении обязанности выдать отдельные платежные документы, удовлетворить.

Определить [СКРЫТО] С. Н. оплату за пользование жилым помещением, содержанием жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> в размере 1/5 от общего размера оплаты.

Обязать Администрацию Ленинского района городского округа Саранск заключить отдельное соглашение с [СКРЫТО] С. Н. об оплате коммунальных и жилищных услуг в размере 1/5 доли от ежемесячно начисленных платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Городскую Управляющую компанию «Центральная» выдать [СКРЫТО] С. Н. отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставленных за проживание в квартире <адрес> в размере 1/5 доли от ежемесячно начисленных платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.В.Куликова

Мотивированное решение составлено 11 апреля 2016 года.

Судья И.В.Куликова