Дело № 2-1153/2016 ~ М-961/2016, первая инстанция

Дело № 2-1153/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саранск 27 апреля 2016 года

Ленинский районный суд города Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Кечкиной Н.В.,

с участием секретаря судебного заседания – Блоховой Е.Н.,

с участием в деле:

истца – [СКРЫТО] Т. Н., ее представителя Барановой Е. О., действующей на основании доверенности № 2Д-439 от 17 ноября 2015 года,

ответчика – [СКРЫТО] М. В., ее представителя адвоката Решетниковой Ю. К., действующей на основании ордера № 28 от 17 марта 2016 года и удостоверения № 117 от 27 декабря 2002 года,

ответчика – [СКРЫТО] Л. В., ее представителя адвоката Решетниковой Ю. К., действующей на основании ордера № 29 от 17 марта 2016 года и удостоверения № 117 от 27 декабря 2002 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Т. Н. к [СКРЫТО] М. В. и [СКРЫТО] Л. В. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, понуждении не чинить препятствий в пользования жилым помещением и выдаче комплекта ключей,

установил:

[СКРЫТО] Т.Н. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] М. В. и [СКРЫТО] Л. В. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, понуждении не чинить препятствий в пользования жилым помещением и выдаче комплекта ключей.

В обоснование исковых требований указала, что 27 октября 2015 года на основании Договора мены Истец являлся собственником 1/3 доли
в жилом помещении (квартире) общей площадью 36,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Наряду с Истцом собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. являлись: [СКРЫТО] М.В. в размере 2/9 доли; [СКРЫТО] Л.В. в размере 1/9 доли; ФИО1 в размере 1/3 доли. 27 октября 2015 года на основании Договора мены Истец стал собственником 1/3 доли в жилом помещении (квартира) общей площадью 36,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Наряду с Истцом собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. являлись: [СКРЫТО] М.В. в размере 2/9 доли; [СКРЫТО] Л.В. в размере 1/9 доли; ФИО1 в размере 1/3 доли. 08 декабря 2015 года между Истцом и ФИО1 был заключен Договор мены в соответствии, с которым стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества. В соответствии с п. 1.7 статьи 1 договора мены от 08 декабря 2015 года в результате настоящего обмена в собственность ФИО1 переходит 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В силу п. 1.8 статьи 1 договора мены от 08 декабря 2015 года в результате настоящего обмена в собственность Истцу переходит 1/3 доли в жилом помещении, находящаяся по адресу: <адрес>. Таким образом, на основании на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 17 декабря 2015 года выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Истец является собственником 2/3 долей в праве собственности в квартире общей площадью 36,9 кв.м., этаж 5, 1 комната, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 декабря 2015 года сделана запись регистрации №13-13/001-13/001/135/2015-1842/3. Наряду с Истцом собственниками в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, являются: [СКРЫТО] М.В. в размере 2/9 доли; [СКРЫТО] Л.В. в размере 1/9 доли. <адрес> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 36,9 м. кв. Истцу и Ответчикам не удалось достичь соглашения о совместном использовании Жилого помещения. [СКРЫТО] М.В., со своей семьей состоящей из трех человек препятствуют проживанию Истца в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Истец не может реализовать свое право на пользование жилым помещением, она установила металлическую дверь после вселения в квартиру, ключи от которой Истцу не предоставила. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет только одну изолированную комнату, таким образом, определить порядок пользования данным жилым помещением между собственниками возможно только в судебном порядке, при отсутствии согласия между собственниками и установленного порядка пользования. На основании вышеизложенного просила суд определить порядок пользования жилым помещением: расположенным по адресу: <адрес>; оставить в совместном пользовании Истца и Ответчика входящие в состав Жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> места общего пользования и обязать Ответчика не чинить Истцу препятствий в пользовании Жилым помещением и выдать комплект ключей от жилого помещения: расположенного по адресу: <адрес>.

11 апреля 2016 года в суд поступило заявление представителя истца Барановой Е.О. об уточнении исковых требований, в соответствии с которым она просила суд определить следующий порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером 13:23:0903170:750, общей площадью 36,9 м.кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, определить за Истцом 10,6 м.кв. в жилой площади равной 16,00 м.кв. в жилом помещении с кадастровым номером 13:23:0903170:750, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Ответчиков освободить 10,6 м.кв. в жилой площади равной 16,00 м.кв. в жилом помещении с кадастровым номером 13:23:0903170:750, расположенным по адресу: <адрес>, от имущества принадлежащего Ответчикам на праве собственности; оставить в совместном пользовании Истца и Ответчиков 20,9 кв.м. входящих в состав Жилого помещения с кадастровым номером 13:23:0903170:750, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Ответчиков не чинить Истцу препятствий в пользовании Жилым помещением и выдать комплект ключей от жилого помещения: расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] Т.Н. не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

В судебном заседании представитель истца Баранова Е.О. уточненные исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчики [СКРЫТО] М.В., [СКРЫТО] Л.В. не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Решетникова Ю.К. относительно исковых требований возразила, пояснив при этом суду, что оснований предусмотренных законом для удовлетворения исковых требований не имеется. Препятствий в пользовании квартирой истцу со стороны ответчиков не чинятся. Определить порядок пользования не представляется возможным, так как спорное жилое помещение состоит из одной комнаты. Просила суд в иске отказать.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к нижеследующему.

В судебном заседании установлено, что 27 октября 2015 года на основании Договора мены [СКРЫТО] Т.Н. являлась собственником 1/3 доли
в жилом помещении (квартире) общей площадью 36,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Наряду с Истцом собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являлись: [СКРЫТО] М.В. в размере 2/9 доли; [СКРЫТО] Л.В. в размере 1/9 доли; ФИО1 в размере 1/3 доли.

27 октября 2015 года на основании Договора мены [СКРЫТО] Т.Н. стала собственником 1/3 доли в жилом помещении (квартира) общей площадью 36,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Наряду с Истцом собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являлись: [СКРЫТО] М.В. в размере 2/9 доли; [СКРЫТО] Л.В. в размере 1/9 доли; ФИО1 в размере 1/3 доли.

08 декабря 2015 года между [СКРЫТО] Т.Н. и ФИО1 был заключен Договор мены в соответствии, с которым стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества. В соответствии с п. 1.7 статьи 1 договора мены от 08 декабря 2015 года в результате настоящего обмена в собственность ФИО1 переходит 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В силу п. 1.8 статьи 1 договора мены от 08 декабря 2015 года в результате настоящего обмена в собственность Истцу переходит 1/3 доли в жилом помещении, находящаяся по адресу: <адрес>.

Таким образом, на основании на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 17 декабря 2015 года выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, [СКРЫТО] Т.Н. является собственником 2/3 долей в праве собственности в квартире общей площадью 36,9 кв.м., этаж 5, 1 комната, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 декабря 2015 года сделана запись регистрации №13-13/001-13/001/135/2015-1842/3.

Наряду с Истцом собственниками в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, являются: [СКРЫТО] М.В. в размере 2/9 доли; [СКРЫТО] Л.В. в размере 1/9 доли.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривается сторонами.

Как установлено в судебном заседании, общая площадь жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> составляет 36,9 м. кв. (л.д.19,20).

В настоящее время, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы [СКРЫТО] М.В. и [СКРЫТО] Т.Н. (л.д.20).

Вышеуказанная квартира состоит из одной жилой комнаты.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что [СКРЫТО] М.В. со своей семьей состоящей из трех человек препятствуют проживанию [СКРЫТО] Т.Н. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, она установила металлическую дверь после вселения в квартиру, ключи от которой Истцу не предоставила.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации N25 от21 января 2006 г., установлено, чтопользование жилым помещением должно осуществляться сучетом соблюдения прав изаконных интересов проживающих вжилом помещении граждан исоседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических ииных требований законодательства.

В соответствии со статьями 209, 304 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч.2 ст.15 ЖК Российской Федерации), например, противопожарным, градостроительным и техническим.

На основании части 1 статьи 247 ГК Российской Федерации владение,пользование имуществом, которое находится в долевой собственности нескольких лиц,осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении такого соглашения - в порядке, который устанавливается судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение, а также в пользование части общего имущества, которая будет соразмерна его доле, а при невозможности этого участник вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю - соответствующего размеракомпенсации.

Следовательно, в случае если между сособственниками спорного жилого помещения не достигнуто какого-либо соглашения опользовании жилым помещением - у сособственника имеется законное право на обращение в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением.

При определении порядка пользования жилым помещением суд учитывает:

площадь спорного жилого помещения, число комнат, имеющихся в спорном жилом помещении, количество человек, имеющих право проживания в указанном жилом помещении, долю каждого из сособственников в спорном жилом помещении;

реальную возможность проживания совместно сособственников спорного жилого помещения;

нуждаемость каждого из сособственников в проживании, пользованииспорным жилым помещением; сложившийся на протяжении длительного временипорядок пользования жилым помещением,который может точно и не соответствовать долям каждого сособственника в праве общей собственности.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что спорная квартира является однокомнатной квартирой, определение порядка пользования которой невозможно, так как выделить в пользование каждому из сособственников изолированную комнату не представляется возможным.

Кроме того, факт чинения истцу ответчиками препятствий в пользовании жилым помещением также не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, поскольку из объяснений сторон следует, что ключи от квартиры у истца имеются, замки в квартире никто не менял, доступу в квартиру никто не препятствует, так как в ней никто не проживает.

Кроме того в судебном заседании комплект ключей дополнительно был передан истцу.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований.

Истцом доказательств чинения препятствий в пользовании квартирой в силу статьи 56 ГПК Российской Федерации суду не предоставлено.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований [СКРЫТО] Т. Н. к [СКРЫТО] М. В. и [СКРЫТО] Л. В. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, понуждении не чинить препятствий в пользования жилым помещением и выдаче комплекта ключей, не имеется.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования [СКРЫТО] Т. Н. к [СКРЫТО] М. В. и [СКРЫТО] Л. В. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, понуждении не чинить препятствий в пользования жилым помещением и выдаче комплекта ключей, оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина

Мотивированное решение суда составлено 04 мая 2016 года.