Дело № 13-24/2019 (13-908/2018;), первая инстанция

Дело № 2-898/2018

Материал № 13-24/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саранск 14 января 2019 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Кечкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Блоховой Е.Н.,

с участием в деле:

ответчика (должника, заявителя) – Общества с ограниченной ответственностью «Управление строительства»,

истца (взыскателя) – Чекашкиной Т. Ю.,

представителя истца Чекашкиной Т. Ю. – Крутовой Н. И., действующей на основании доверенности 13 АА 0709941 в реестре 13/56-н/13-2018-2-411 от 09 февраля 2018 года,

судебного пристава – исполнителя Отдела судебных приставов по Ленинскому району городского округа Саранск УФССП России по Республики Мордовия – ТорбИ. И. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управление строительства» об отсрочке исполнения решения Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 16 апреля 2018 года по гражданскому делу по иску Чекашкиной Т. Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление строительства» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 16 апреля 2018 года иск Чекашкиной Т. Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление строительства» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворен частично.

11 декабря 2018 года в суд поступило заявление ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управление строительства» об отсрочке исполнения решения Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 16 апреля 2018 года. В обоснование своего заявления ООО «Управление строительства» указало, что 16 апреля 2018 года Ленинским районным судом г. Саранска вынесено Решение по делу № 2- 898/2018 о взыскании с Ответчика в пользу Истца неустойки за нарушение сроков передачи квартиры по Договору участия в долевом строительстве от 13 апреля 2017 г. № 214-К(С) за период с 01 января 2018 г. по 01 марта 2018 г. в размере 25000 руб., компенсации морального вреда в размере 3000 руб., штрафа в размере 5000 руб. 05 сентября 2018 г. Ленинским районным судом г. Саранска Истцу выдан Исполнительный лист ФС № 019738107 на принудительное исполнение Решения Ленинского районного суда г. Саранска от 16 апреля 2018 г. по делу № 2-898/2018. 18 сентября 2018 г. приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Саранска возбуждено исполнительное производство № 98918/18/13015-ИП на сумму задолженности Ответчика в пользу Истца в размере 11000 руб. По состоянию на 02 октября 2018 г. остаток задолженности Ответчика перед Истцом по исполнительному производству № 98918/18/13015-ИП, входящему в состав сводного исполнительного производства № 56012/17/13015-Сд, составляет 11000 руб. ООО «Управление строительства» является застройщиком, которым осуществляется строительство многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из 114 жилых помещений и 8 нежилых. В настоящее время между ООО «Управление строительства» и физическими лицами - участниками долевого строительство заключены более 170 договоров долевого участия. Однако, ООО Управление строительства» не смогло исполнить надлежащим образом свои обязательства застройщика в части своевременного завершения строительства объекта долевого строительства и ввода его в эксплуатацию. При этом взыскание денежных средств в пользу Соистцов без предоставления ООО «Управление строительства» рассрочки исполнения судебного акта может повлечь неблагоприятные последствия как для ООО «Управление строительства», так и для остальных участников долевого строительства, поскольку интересы более чем 180 участников долевого строительства, имеющих действующие договоры с застройщиком будут поставлены под угрозу введением процедуры банкротства, строительство жилого дома может затянуться на неопределенное время. В соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик не имеет права использовать денежные средства, полученные от участников долевого строительства иначе как на ведение строительства. Данное обстоятельство серьёзно затрудняет исполнение судебного решения. Таким образом, единовременная выплата долга по исполнительным листам приведёт к списанию в бесспорном порядке всех перечисляемых на расчётный счёт Должника денежных средств участников долевого строительства, в связи с чем, окажется парализованной вся хозяйственная деятельность застройщика, под угрозу срыва будет поставлено выполнение договоров с третьими лицами. В настоящее время Должником предпринимаются шаги по привлечению дополнительных источников финансирования завершения строительства многоэтажного жилого дома. Однако, одним из первостепенных требований кредитных учреждений к потенциальному заемщику - отсутствие не прекращённых банкротных процедур в отношении заемщика, как подтверждение его платежеспособного и стабильного финансового положения. Кроме того, должнику принадлежит имущество, стоимость которого значительно превышает сумму задолженности перед Соистцами, и имеется реальная возможность продолжения финансово - хозяйственной деятельности и извлечение прибыли, что позволит погасить долг последней в разумные сроки. Так, в настоящее время планируется возобновить строительство многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> завершить его не позднее 31 декабря 2019 г. Администрацией г.о. Саранск выдано Разрешение на строительство № 13-ru 13301000-365-2018 (новая редакция разрешения на строительство № ru 13301000-64 от 21 марта 2014 г. с редакцией № 13-ru 13301000-91 от 11 апреля 2014 г.) сроком действия до 31 декабря 2019 г. Таким образом, ООО «Управление строительства» планирует в срок до 31 декабря 2019 г. завершить строительство. При рассмотрении дел данной категории суды, удовлетворяя ходатайства застройщиков, обоснованно исходят из того, что застройщиками представляются доказательства, подтверждающие затруднительность исполнения ими решения суда о взыскании сразу всей денежной суммы единовременно, а также возможность возникновения значительных негативных последствий в виде ухудшения финансово - хозяйственного положения, включая его банкротство, и может повлечь негативные последствия для всех участников долевого строительства. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 203, 208, 434 Гражданского процессуального кодекса РФ заявитель просит суд предоставить ООО «Управление строительства» отсрочку исполнения судебного акта – Решения Ленинского районного суда г. Саранска от 16 апреля 2018 года по делу №2-898/2018 - на срок до 31 декабря 2019 года.

В судебное заседание представитель заявителя ООО «Управление строительства» не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

В судебное заседание взыскатель Чекашкина Т.Ю. не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

В судебном заседании представитель взыскателя Крутова Н.И. относительно заявленных требований возразила по основаниям, изложенным в письменных возражениях на заявление, просила отказать в отсрочке исполнения решения суда.

В судебное заседание судебный пристав – исполнитель Отдела судебных приставов по Ленинскому району городского округа Саранск УФССП России по Республики Мордовия Торбина И.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что заявление ООО «Управление строительства» не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 16 апреля 2018 года иск Чекашкиной Т. Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление строительства» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворен частично.

Данным решением решено взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управление строительства» в пользу Чекашкиной Т. Ю. неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по Договору участия в долевом строительстве от 13 апреля 2017 года №214-К(С) за период 01 января 2018 года по 01 марта 2018 года в размере 25 000 рублей (двадцати пяти тысяч рублей), компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей (трех тысяч рублей), штраф в размере 5 000 рублей (пяти тысяч рублей). В остальной части иска Чекашкиной Т. Ю. отказано. Взыскана с Общества с ограниченной ответственностью «Управление строительства» в доход бюджета городского округа Саранск государственная пошлина в размере 1 250 рублей (одной тысячи двухсот пятидесяти рублей).

Решение суда вступило в законную силу 22 мая 2018 года.

Определением суда от 20 августа 2018 года заявление представителя истца Чекашкиной Т. Ю. - Вишняковой И. А. о взыскании судебных расходов по гражданскому делу по иску Чекашкиной Т. Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление строительства» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворено частично. С Общества с ограниченной ответственностью «Управление строительства» в пользу Чекашкиной Т. Ю. взыскано в качестве возмещения расходов на оплату услуг представителя 11 000 рублей.

Определение вступило в законную силу 05 сентября 2018 года.

22 мая 2018 года Ленинским районным судом г. Саранска Истцу выдан Исполнительный лист ФС № 019735175 на принудительное исполнение Решения Ленинского районного суда г. Саранска от 16 апреля 2018 г. по делу № 2-898/2018.

05 сентября 2018 года Ленинским районным судом г. Саранска Истцу выдан Исполнительный лист ФС № 019738107 на принудительное исполнение определения Ленинского районного суда г. Саранска от 20 августа 2018 года.

18 сентября 2018 года приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Саранска возбуждено исполнительное производство № 98918/18/13015-ИП на сумму задолженности Ответчика в пользу Истца в размере 11000 руб.

По состоянию на 02 октября 2018 г. остаток задолженности Ответчика перед Истцом по исполнительному производству № 98918/18/13015-ИП, входящему в состав сводного исполнительного производства № 56012/17/13015-СД, составляет 11000 руб.

В силу статьи 203 ГПК Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава - исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Отсрочка исполнения судебного акта или акта другого органа - это перенесение срока исполнения с одной, установленной законом или судом, иным органом даты на другую, установленную судом либо другим органом, принявшим решение.

В соответствии со статьей 434 ГПК Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав - исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

В соответствии со статьей 37 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02 октября 2007 года, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

При рассмотрении заявления об отсрочке, рассрочке исполнения решения суда с учетом необходимости своевременного и полного исполнения решения или приговора в части имущественного взыскания суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке, рассрочке, и материалы исполнительного производства, если исполнительный документ был предъявлен к исполнению.

Основаниями для отсрочки, рассрочки исполнения решения суда, являются конкретные обстоятельства дела, свидетельствующие о том, что имущественное положение сторон не позволяет исполнить решение суда в установленные сроки или имеется способ, который суд считает наиболее удобным.

В своем заявлении ООО «Управление строительства» ссылается на то, что он является застройщиком жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако строительство дома не завершено. Взыскание денежных средств в пользу истца без предоставления ООО «Управление строительства» отсрочки исполнения судебного акта может повлечь неблагоприятные последствия, строительство жилого дома может затянуться на неопределенное время. Единовременная выплата долга приведёт к списанию в бесспорном порядке всех перечисляемых на расчётный счёт Должника денежных средств участников долевого строительства, в связи с чем, окажется парализованной вся хозяйственная деятельность застройщика. В настоящее время Должником предпринимаются шаги по привлечению дополнительных источников финансирования завершения строительства.

Действительно судом установлено, что заявителем планируется возобновить строительство многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> завершить его не позднее 31 декабря 2019 года Администрацией г.о. Саранск выдано Разрешение на строительство № 13-ru 13301000-365-2018 (новая редакция разрешения на строительство № ru 13301000-64 от 21 марта 2014 года с редакцией № 13-ru 13301000-91 от 11 апреля 2014 года) сроком действия до 31 декабря 2019 года.

Между тем, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 12 постановления от 10 октября 2003 года №5 «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации при осуществлении судопроизводства» указал, что суды должны принимать во внимание, что в силу пункта 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки. Сроки судебного разбирательства по гражданским делам в смысле пункта 1 статьи 6 Конвенции начинают исчисляться со времени поступления искового заявления, а заканчиваются в момент исполнения судебного акта. Таким образом, по смыслу статьи 6 Конвенции исполнение судебного решения рассматривается как составляющая «судебного разбирательства».

С учетом этого при рассмотрении вопросов об отсрочке, рассрочке, изменении способа и порядка исполнения судебных решений, а также при рассмотрении жалоб на действия судебных приставов-исполнителей суды должны принимать во внимание необходимость соблюдения требований Конвенции об исполнении судебных решений в разумные сроки.

При разрешении поставленного перед судом вопроса об отсрочке исполнения решения суда необходимо исходить из того, что защита прав взыскателя должна быть действенной.

Решение суда было вынесено 16 апреля 2018 года, ООО «Управление строительства» просит отсрочить исполнение вышеуказанного решения суда, - до 31 декабря 2019 года.

То есть, в случае удовлетворения заявления должника, с момента вынесения решения суда 16 апреля 2018 года, до момента его исполнения пройдет более 1 года.

Суду необходимо учитывать баланс прав взыскателя и должника.

Таким образом, предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных постановлений - это право суда с учетом имущественного положения сторон, либо других обстоятельств, обуславливающих невозможность немедленного и полного исполнения решения суда.

Основания для предоставления рассрочки и отсрочки должны носить действительно исключительный характер, поскольку, несмотря на то, что рассрочка и отсрочка исполнения решения суда хоть и предполагает наступление в будущем обстоятельств, способствующих исполнению судебного решения, она отдаляет реальную защиту нарушенных прав взыскателя.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявителем не представлено доказательств наличия исключительных обстоятельств, затрудняющих исполнение решения, а указанные в заявлении обстоятельства не могут служить основанием для предоставления отсрочки исполнения судебного акта, исходя из необходимости соблюдения разумного срока исполнения судебного решения, поскольку иное приведет к чрезмерному нарушению прав и законных интересов взыскателя и к волоките с исполнением решения суда, вступившего в законную силу, и не будет способствовать установлению баланса интересов должника и взыскателя.

Учитывая обстоятельства дела, приведенные в обоснование заявления доказательства, а также интересы сторон, суд приходит к выводу о том, что исключительных и непреодолимых обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда, не представлено, в связи с чем, суд не находит возможным предоставить отсрочку исполнения решения суда.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьей 37, 39 Федерального закона «Об исполнительном производстве», статьями 203, 434 ГПК Российской Федерации, суд

определил:

заявление ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управление строительства» об отсрочке исполнения решения Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 16 апреля 2018 года по гражданскому делу по иску Чекашкиной Т. Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление строительства» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, оставить без удовлетворения.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение пятнадцати дней после вынесения судом настоящего определения.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина