Дело № 33-454/2018, апелляция

Судья Скуратович С.Г. Дело №33-454/2018

Докладчик Козина Е.Г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

председательствующего Верюлина А.В.,

судей Козиной Е.Г. и Пужаева В.А.,

при секретаре Вечкановой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 06 марта 2018 г. в г. Саранске гражданское дело по иску [СКРЫТО] ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к [СКРЫТО] Д.О., [СКРЫТО] Ю.С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет ипотеки по апелляционной жалобе исполняющего обязанности генерального директора ООО «Управление строительства» Тимофеева А.А. на решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 26 октября 2017 г.

Заслушав доклад судьи Козиной Е.Г., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

установила:

[СКРЫТО] ВТБ 24 (ПАО) обратился суд с указанным иском к [СКРЫТО] Д.О., [СКРЫТО] Ю.С.

В обоснование исковых требований указал, что 21 августа 2014 г. между [СКРЫТО] ВТБ 24 (ЗАО) и [СКРЫТО] Д.О. заключен кредитный договор <№>, в соответствии с которым ответчику выдан кредит в размере 3 959 000 рублей, срок кредитования 182 месяца с даты предоставления кредита, процентная ставка 12,75% годовых, целевое назначение: на строительство и приобретение прав на оформление в собственность объекта недвижимости, путем оплаты по договору участия в долевом строительстве <№> от 21 августа 2014 г. по адресу: <адрес>. Согласно разделу 8 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог (ипотека) прав требования по договору долевого участия в долевом строительстве на период до оформления права собственности заемщика на объект недвижимости; залог (ипотека) в силу закона объекта недвижимости, который оформляется одновременно с регистрацией объекта недвижимости в собственность заемщика. Государственная регистрация договора <№> участия в долевом строительстве и ипотеки в силу закона в пользу ВТБ 24 (ПАО) произведена 25 августа 2014 г. Обеспечением исполнения обязательств заемщика выступает также солидарное поручительство [СКРЫТО] Ю.С., [СКРЫТО] О.А. В соответствии с условиями кредитного договора кредит подлежит погашению путем внесения ежемесячных равных платежей, которые включают в себя часть основного долга и проценты за пользование кредитом. В связи с нарушениями условий кредитного договора банк потребовал от ответчиков досрочного исполнения обязательств по договору. Однако требования банка по кредитному договору до настоящего времени не погашены.

Уточнив исковые требования просил суд расторгнуть кредитный договор <№> от 21 августа 2014 г., взыскать солидарно с [СКРЫТО] Д.О., [СКРЫТО] Ю.С. в пользу [СКРЫТО] ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному договору в сумме 3 995 473 руб. 27 коп., из них: 3 776596 руб. 20 коп. - задолженность по основному долгу; 204 136 руб. 84 коп. - задолженность по оплате процентов (с 15 июля 2016 г. по 20 декабря 2016 г.); 2730 руб. 03 коп. - задолженность по оплате неустойки (пени) по просроченному долгу (за период с 29 июля 2016 г. по 20 декабря 2016 г.); 12 010 руб. 20 коп. - задолженность по оплате неустойки (пени) по просроченным плановым процентам (за период с 29 июля 2016 г. по 20 декабря 2016 г.); обратить взыскание на предмет ипотеки – право требования на получение объекта долевого строительства и оформление в собственность квартиры по адресу: <адрес>, суммарная площадь по проекту: 103,25 кв.м, принадлежащее [СКРЫТО] Д.О. на основании договора участия в долевом строительстве <№> от 21 августа 2014 г., установить способ реализации путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене, с которой начинаются торги, в размере 6 091 750 рублей, взыскать с [СКРЫТО] Д.О., [СКРЫТО] Ю.С. в пользу ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате госпошлины в размере 28 077 руб. 37 коп.; взыскать с [СКРЫТО] Д.О. в пользу ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 26 октября 2017 г. исковые требования [СКРЫТО] ВТБ 24 (ПАО) удовлетворены частично.

Расторгнут кредитный договор <№> от 21 августа 2014 г., заключенный между [СКРЫТО] ВТБ 24 (ПАО) и [СКРЫТО] Д.О.

С [СКРЫТО] Д.О. и [СКРЫТО] Ю.С. в пользу [СКРЫТО] ВТБ 24 (ПАО) в солидарном порядке взысканы: задолженность по кредитному договору <№> от 21 августа 2014 г. в сумме 3 995 473 руб. 27 коп., из них: основной долг в размере 3 776 596 руб. 20 коп.; проценты за пользование кредитом за период с 15 июля 2016 г. по 20 декабря 2016 г. в размере 204 136 руб. 84 руб.; неустойка за период с 29 июля 2016 г. по 20 декабря 2016 г. в размере 14 740 руб. 23 коп., расходы по государственной пошлине в размере 28 177 руб. 37 коп., а всего 4 023 650 руб. 64 коп.

В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе исполняющий обязанности генерального директора ООО «Управление строительства» Тимофеев А.А. просит решение суда в части удовлетворения требований о расторжении кредитного договора отменить и в иске отказать. Указывает на то, что поскольку договор участия в долевом строительстве <№> от 21 августа 2014 г. расторгнут и обязательства сторон по указанному договору прекратились, то прекратился и залог [СКРЫТО] ВТБ 24 (ПАО). Обращает внимание на то, что в уведомлении банка, направленном 09 декабря 2016 г. в адрес заемщика и поручителей, не содержалось требование о расторжении кредитного договора.

В заявлении от 06 марта 2018 г. исполняющий обязанности генерального директора ООО «Управление строительства» Тимофеев А.А. апелляционную жалобу, поданную им на решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 04 декабря 2017 г. отозвал. Просил апелляционное производство по апелляционной жалобе прекратить.

Изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ от апелляционной жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения.

Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подаются в письменной форме в суд апелляционной инстанции.

О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает апелляционное производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению.

Прекращение производства по апелляционной жалобе, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами.

В связи с изложенным, судебная коллегия принимает отзыв апелляционной жалобы и прекращает апелляционное производство по делу, поскольку других жалоб по делу не имеется.

Руководствуясь частью третьей статьи 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

определила:

прекратить апелляционное производство по апелляционной жалобе исполняющего обязанности генерального директора ООО «Управление строительства» Тимофеева А.А. на решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 26 октября 2017 г.

Председательствующий А.В. Верюлин

Судьи Е.Г. Козина

В.А. Пужаев