Дело № 2-7736/2021 ~ М-7687/2021, первая инстанция

№ 2-7736/2021

10RS0011-01-2021-019511-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2021 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Поляковой В.В., при секретаре Быковой М.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РИЦ ЖХ» к [СКРЫТО] А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В соответствие с агентским договором №-ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ТСН «Водник» и истцом, ООО «РИЦ ЖХ» является уполномоченным лицом по начислению, сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платы за услуги жилищно-коммунального назначения и взысканию задолженности по внесению платы и других юридических и фактических действий, определенных агентским договором с потребителей указанных услуг. В соответствии с информацией о начислениях и оплате по лицевому счету по данному нежилому помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. В связи с чем, учитывая, что задолженность ответчиком не погашена, истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность в сумме <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТСН «Водник».

В судебном заседании представитель истца Вербовский И.Г., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске основаниям, указал, что на данный момент задолженность не погашена. Также указал, что платежи за отопление в указанной задолженности отсутствуют.

Ответчик [СКРЫТО] А.М. в судебном заседании исковые требования не признал, факт наличия указанной задолженности не оспаривал, пояснил, что не оплачивает жилищно-коммунальные услуги в связи с плохим качеством отопления. Также считает, что начисление истцом платежей за составление квитанций является незаконным.

Представитель третьего лица ТСН «Водник» Артемьева И.В., действующая на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании полагала заявленные исковые требования обоснованными.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, гражданские дела №, №, №, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 175,8 кв. м.

В соответствие с агентским договором №-ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ТСН «Водник» и истцом, ООО «РИЦ ЖХ» является уполномоченным лицом по начислению, сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платы за услуги жилищно-коммунального назначения и взысканию задолженности по внесению платы и других юридических и фактических действий, определенных агентским договором с потребителей указанных услуг. В связи с чем, ООО «РИЦ ЖХ» является надлежащим истцом по данному иску.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за помещение и предоставленные коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 154-157 ЖК РФ и вносится согласно статье 155 ЖК РФ ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, что ответчиком не оспаривалось в судебном заседании.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за указанный период составляет <данные изъяты> Расчет данной задолженность произведен истцом, исходя из площади нежилого помещения – 175,8 кв.м.

В указанный расчет включены следующие начисления: содержание общего имущества с учетом тарифа <данные изъяты>. за кв.м; управление МКД с учетом тарифа <данные изъяты>. за кв.м, текущий ремонт с учетом тарифа <данные изъяты>. за кв.м., взнос на капитальный ремонт с учетом тарифа <данные изъяты>. за период с февраля 2020 по декабрь 2020 и <данные изъяты> – за период с января 2021 по март 2021; РИЦ ЖХ (квитанции) с учетом тарифа <данные изъяты> за кв. м.

Судом также установлено, что решением мирового судьи судебного участка № <адрес> РК № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика [СКРЫТО] А.М. в пользу ООО «РИЦ ЖХ» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> Данным решением суда установлено неправомерность начисления в квитанциях по оплате жку, выставляемых ООО «РИЦ ЖХ», расходов за ведение системы ГИС ЖКХ и за оформление квитанций ООО «РИЦ ЖХ». Решение суда сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу.

Кроме того, решением Петрозаводского городского суда РК № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика [СКРЫТО] А.М. в пользу ООО «РИЦ ЖХ» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> Указанным решением суда установлена неправомерность применения тарифа на содержание общего имущества МКД в размере <данные изъяты> и тарифа на управление МКД в размере <данные изъяты> в связи с чем, при расчете задолженности применены тарифы: на содержание общего имущества МКД в размере <данные изъяты> на управление МКД в размере <данные изъяты> Данное решение суда сторонами также не обжаловалось, вступило в законную силу.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом

Поскольку при рассмотрении данного иска истцом не представлено соответствующих доказательств, в том числе, решение общего собрания собственников МКД, подтверждающих установление иных тарифов на содержание общего имущества МКД и на управление МКД, а также установление тарифа за ведение системы ГИС ЖКХ и за оформление квитанций ООО «РИЦ ЖХ» в спорный период, суд, с учетом указанных выше судебных актов и положений ст. 61 ГПК РФ, считает включение в расчет задолженности расходов на оформление квитанций ООО «РИЦ ЖХ», а также начисление задолженности на содержание общего имущества МКД, исходя из тарифа <данные изъяты>. за 1 кв.м,, и задолженности за управление МКД, исходя из тарифа <данные изъяты> за 1 кв.м., необоснованным.

Постановлением Правительства РК от 09.12.2019 № 464-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год - <данные изъяты> на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Постановлением Правительства РК № 646 от 29.12.2020 минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год установлен в размере 9,55 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Таким образом, учитывая изложенное выше в совокупности, установленные по делу обстоятельства, отсутствие со стороны ответчика доказательств, подтверждающих внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.20201, суд приходит к выводу, что заявленные ООО «РИЦ ЖХ» исковые требования являются обоснованными, но подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего расчета: (11,56 + 05,45 + 03,41) х 175,8 х 14) = <данные изъяты> + (8,90 х 175,8 х 11) = <данные изъяты> + (09,55 х 175,8 х 3) = <данные изъяты> а всего – <данные изъяты> Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требования в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с [СКРЫТО] А.М. в пользу ООО «РИЦ ЖХ» задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья В.В. Полякова

Мотивированное решение с учетом положений ст. 199 ГПК РФ изготовлено ДД.ММ.ГГГГ