Дело № 2-689/2021 (2-7619/2020;) ~ М-8045/2020, первая инстанция

Дело № 2-689/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2021 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.Э.,

при секретаре Шмуйло Я.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Фирма Комфорт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания «Фирма Комфорт» (далее – ООО «УК Фирма Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ТСЖ «Ровио, 3/а», созданном в многоквартирном доме по адресу <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому ООО «УК Фирма Комфорт» имеет право осуществлять претензионно-исковую работу по взысканию задолженности с потребителей услуг. Истец указывает, что в соответствии с информацией о начислениях и оплате по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков сложилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 98188,84 руб. и пени в размере 6254,56 руб. Данная сумма включает в себя начисления по всем предоставляемым услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, кроме начислений по электроэнергии, которые рассчитаны за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на положения ст. ст. 30, 39, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК Фирма Комфорт» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 98188,84 руб., пени в размере 6254,56 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ТСЖ «Ровио, 3/а».

В судебное заседание представитель истца не явился, общество извещено надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства. В поступивших посредством электронной почты возражениях на исковое заявление ответчик ФИО2 указывает о несогласии с заявленными исковыми требованиями, просит отказать в их удовлетворении. Обращает внимание на некорректную формулировку истцом процессуального статуса стороны. Отмечает, что сторонами договора управления многоквартирным домом являются ООО «УК Фирма Комфорт» и ТСЖ «Ровио 3/а», тогда как обязательства по данному договору возложены на собственников жилья, не являющихся стороной договора, что противоречит ст. 308 Гражданского кодекса РФ и ст. 135 Жилищного кодекса РФ. Указывает, что не является членом ТСЖ «Ровио 3/а». Полагает, что при отсутствии доверенностей от всех собственников жилья ТСЖ не имеет права действовать от имени собственников. Отмечает, что ТСЖ «Ровио 3/а» не имеет законных оснований управлять многоквартирным домом, поскольку собственники жилья не создавали ТСЖ «Ровио, 3/а». Также обращает внимание на несоответствие формулировки «жилищно-коммунальные услуги» понятийному аппарату Жилищного кодекса РФ. Ссылаясь на положения ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ, указывает, что данные нормы не наделяют какими-либо правами управляющую компанию. Полагает неправомерным возложение солидарной ответственности на ФИО3 Считает незаконным включение в состав коммунальных услуг электроэнергии, использованной им для бытового потребления. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая ему на праве собственности квартира отключена от общедомовой электросети. Полагает, что в действиях директора ООО «УК Фирма Комфорт» имеются признаки преступления, предусмотренные ст. 215.1, 215.2, 163 Уголовного кодекса РФ. Просит суд дать юридическую оценку действиям директора ООО «УК Фирма Комфорт» ФИО7 и сообщить о противоправных действиях в органы дознания или предварительного следствия. Полагает, что суд вправе вынести частное определение о возобновлении поставки электроэнергии в <адрес>А по <адрес>, в том числе обеспечить возможность внесения платы за использованную электроэнергию в соответствии с требованиями Правил функционирования розничных рынков электроэнергии, и направить его в ООО «Энергокомфорт.Карелия» для исполнения. Сообщает, что обращался в прокуратуру <адрес> с просьбой восстановить законность и его законные права, прокуратурой нарушений закона и его прав установлено не было, меры прокурорского реагирования не приняты. Отмечает, что лишен возможности проживать в собственной квартире и вынужден снимать жилье за пределами <адрес>.

Также ДД.ММ.ГГГГ посредством направления на электронную почту суда поступили объяснения ФИО4 в судебном заседании, не содержащие подпись ответчика, в которых ФИО2 просит отказать в удовлетворении исковых требований ООО «УК Фирма Комфорт» в полном объеме, признать незаконной деятельность ООО «УК Фирма Комфорт» по управлению многоквартирным домом по договору с ТСЖ «Ровио, 3/а», в пределах своих полномочий сообщить о противоправных действиях директора ООО «УК Фирма Комфорт» соответствующим органам власти.

Представитель третьего лица ТСЖ «Ровио 3/а» в судебное заседание не явился, третье лицо извещено надлежащим образом о судебном заседании. Посредством направления на электронную почту суда представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому третье лицо полагает заявленные истцом требования правомерными, поскольку ФИО2 является собственником квартиры, его супруга ФИО3 зарегистрирована в квартире, ответчики являются потребителями всех жилищно-коммунальных услуг и поставляемых в дом ресурсов, пользуются общедомовым имуществом.

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ, в силу ч. 2, ч. 4 которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 5, ч. 6, ч. 6.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес>, гаража в данном доме, зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Также в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована супруга ФИО4 - ФИО3

В многоквартирном <адрес> в <адрес> создано товарищество собственников жилья – ТСЖ «Ровио, 3/а».

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены частично исковые требования ООО «Управляющая компания Фирма Комфорт» о солидарном взыскании с ФИО4, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания Фирма Комфорт» задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении указанного дела судом проверялись доводы ФИО4 о незаконности создания ТСЖ «Ровио 3/а», суд пришел к выводу об их необоснованности.

Принимая во внимание положения ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает, что данное обстоятельство является преюдициальными при рассмотрении настоящего спора о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за следующий период, законность создания ТСЖ «Ровио 3/а» не доказывается вновь и не подлежит оспариванию при рассмотрении настоящего спора.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания ТСЖ «Ровио 3/а» помещений в многоквартирном доме между ООО «Управляющая компания Фирма Комфорт» и ТСЖ «Ровио, 3/а» заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является осуществление управляющей организацией по заданию собственников ТСЖ «Ровио 3/а» в течение согласованного срока функций по управлению многоквартирным домом, в том числе: по организации предоставления услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества; по организации предоставления коммунальных услуг; осуществлению иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельности.

В соответствии с п. 1.7 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация ведет учет, начисление, сбор и аккумулирование средств, оплачиваемых собственниками по настоящему договору, самостоятельно или с помощью третьих лиц, используя данные, полученные по настоящему договору.

Согласно п. 5.1 договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ, заключается сроком на 2 года (п. 5.3).

Из представленной истцом справки о начислениях, оплате и задолженности по лицевому счету № (плательщик ФИО2) за период с ДД.ММ.ГГГГ расчету исковых требований, квитанций за период с ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по указанному лицевому счету образовалась задолженность по услугам по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам по причине невнесения платы, в размере 98509 руб. 09 коп.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и ФИО3 взыскана в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания Фирма Комфорт» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 99059,50 руб., пени в сумме 6254,56 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями должника.

В настоящее время ООО «Управляющая компания Фирма Комфорт» инициирован судебный спор о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 98509,09 руб., а также пени.

Сумма указанной задолженности складывается из задолженности за вывоз твердых коммунальных отходов (4888,12 руб.), горячее водоснабжение (счетчик закрытая система, 2143,44 руб.), отопление (29601,49 руб.), содержание имущества – гараж (8382,40 руб.), содержание общего имущества (28008,50 руб.), холодное водоснабжение ОДН (норматив, 314,88 руб.), электроэнергия (7846,23 руб.), электроэнергия ОДН (норматив, 1873,79 руб.), холодное водоснабжение (счетчик закрытая система, 3495,96 руб.), водоотведение (проживающие по нормативу, 11243,19 руб.), водоснабжение (проживающие по нормативу, 12303,26 руб.), холодное водоснабжение норматив (проживающие по нормативу, повышающий коэффициент, 6151,57 руб.).

Доказательств погашения образовавшейся задолженности либо доказательств в опровержение представленного истцом расчета ответчиками не представлено, представленный истцом расчет судом проверен, признается верным.

Ссылка ФИО4 на отключение ДД.ММ.ГГГГ принадлежащего ему жилого помещения от общедомовой электросети не является основанием для освобождения от оплаты за потребленную электроэнергию до указанной даты. Из представленного истцом расчета следует, что расчет платы за электроэнергию осуществлен до ДД.ММ.ГГГГ, за февраль 2020 года начислений за электроэнергию не имеется.

Оснований для вынесения частного определения в соответствии со ст. 226 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не находит.

Проанализировав положения изложенных правовых норм, установленные обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что отсутствие договора, заключенного в порядке ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, не освобождает собственника жилого помещения, не являющегося членом ТСЖ, от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 98188,84 руб.

Доводы ФИО2 о незаконности возложения на ФИО3 солидарной ответственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат отклонению как основанные на неверном толковании норм материального права.

В силу прямого указания закона (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ), ФИО3, являющаяся членом семьи ФИО4, несет солидарную с собственником жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Доказательств наличия соглашения между собственником и ФИО3, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Также истцом заявлено о взыскании пени в размере 6254,56 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что факт наличия просрочки оплаты оказанных услуг подтвержден документально, управляющая компания вправе взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму финансовой санкции.

Расчет пени ответчиком не оспорен, проверен судом, признается верным. Требование о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО3 пени в размере 6254,56 руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1644,44 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Фирма Комфорт» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 98188,84 руб., пени в размере 6254,56 руб.

Взыскать с ФИО4, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Фирма Комфорт» расходы по уплате государственной пошлины в сумме по 1644,44 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья О.Э. Сосновская

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2021