Дело № 2-2144/2020 ~ М-1410/2020, первая инстанция

№2-2144/2020

10RS0011-01-2020-002379-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2020 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Шориной В.В., с участием представителя третьего лица по доверенности Коноревой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Проект Финанс» к [СКРЫТО] М. С., [СКРЫТО] М. А. о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СКапитал» и [СКРЫТО] С.П. был заключен договор займа № на сумму 960000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование займом № % годовых. Исполнение указанного денежного обязательства обеспечивалось залогом принадлежащей ответчикам и сыну квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец указывает, что обязательство по выдаче заемных средств заемщику было исполнено путем перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика, открытый в банке. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Проект Финанс», являющийся правопреемником ООО «СКапитал», заключило дополнительное соглашение к договору займа, где изменился срок предоставления займа до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов № % годовых. ДД.ММ.ГГГГ также были внесены изменения в договор залога от ДД.ММ.ГГГГ. [СКРЫТО] С.П. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет неисполненные обязательства в размере 898382 руб.- основной долг, проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -53277,35 руб. ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств по договору займа истом был заключен договор поручительства с [СКРЫТО] М.С. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика [СКРЫТО] М.С. задолженность, состоящую из суммы основного долга по договору займа № в размере 898382, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53277,35 руб., проценты по день фактического исполнения обязательств по ставке №% годовых, начисляемых на остаток основного долга в размере 898382 руб. с ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате пошлины, обратить взыскание на предмет залога на 1/3 доли в праве принадлежащей [СКРЫТО] М.С., № доли, принадлежащей [СКРЫТО] М.А.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представитель третьего лица по доверенности Конорева И.Ю. в судебном заседании полагала, что исковое заявление следует оставить без рассмотрения, т.к. требования должны быть рассмотрены в рамках дела о банкротстве [СКРЫТО] С.П. Полагает, что проценты не должны быть начислены.

Заслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Абзацами 1 и 3 п.1 ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Пунктом 1 ст.432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или в иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В п.1, 2 ст.809 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договор. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Гражданское законодательство предусматривает неустойку (штраф, пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение (ст.330 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 811, 819 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, в случае, если заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты.

Судом установлено и из представленных документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СКапитал» в лице ООО «САНА+» и [СКРЫТО] С.П. был заключен договор займа на сумму 960000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно с уплатой процентов за пользование займом в размере № % годовых (п.1.1 Договора). По условиям договора, заем предоставляется путем перечисления денежных средств на банковский счет заемщика, указанный в п. 6 договора. Датой предоставления займа является дата списания денежных средств со счета займодавца (п. 2.1 Договора). Возврат суммы займа и выплата процентов за пользование займом осуществляется заемщиком путем перечисления денежных средств на банковский счет ООО «САНА +», указанный в п. 6 договора. Возврат займа должен осуществляться путем осуществления ежемесячных платежей в размере 18425,42 руб. до 1 числа каждого календарного месяца.

Подписанный между сторонами договор займа соответствует закону, т.к. содержит все существенные условия.

Истцом были выполнены обязательства по предоставлению заемных средств [СКРЫТО] С.П., который не оспорил, что получил сумму займа. Им же в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств в опровержение доводов истца о заключении договора займа.

При таких обстоятельствах суд считает, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт заключения договора займа на указанную выше сумму.

В п. 3.1 Договора указано, что исполнение заемщиком обязательств по возврату займа, уплате процентов и пени, возмещению убытков, причиненных займодавцу неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательство по договору, а также издержек Займодавца, связанных с последующим взысканием задолженности обеспечивается залогом (ипотекой) недвижимого имущества: квартира по адресу: <адрес> по договору ипотеки с [СКРЫТО] М.С., [СКРЫТО] М.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СКапитал» (с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Проект Финанс», с ДД.ММ.ГГГГ ООО СЗ «Проект Финанс»), в лице ООО «САНА+» и [СКРЫТО] М.А., [СКРЫТО] М.С. заключен договор залога (ипотеки) квартиры, указан залогодатель [СКРЫТО] С.П., предметом договора явилась квартира по адресу: <адрес>, которая принадлежит [СКРЫТО] С.П.-№ доля в праве, [СКРЫТО] М.А -№ доля в праве, [СКРЫТО] М.С.- № доля в праве с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абз. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ).

В соответствии с условиями договора займа [СКРЫТО] С.П. принимал на себя обязательство по возврату займа и уплате процентов за пользование суммой займа путем осуществления ежемесячных платежей 18425,42 руб. до 1–го числа каждого календарного месяца (п.2.4 Договора).

В соответствии с п. 2.6 Договора при нарушении заемщиком порядка уплаты процентов и/или возврата займа установленного п.2.4, 2.5 Договора на сумму задолженности начисляются пени в размере 0,1% за каждый день просрочки. При этом данная сумма задолженности включает в себя как сумму основного долга, так и сумму неоплаченных пеней. Сумма пеней взимаются в первоочередном порядке из любого платежа, поступившего от заемщика вне зависимости от его целевого назначения. Наличие за заемщиком задолженности по уплате пеней в размере более 9000 руб. является основанием для незамедлительного обращения займодавца в суд для принудительного взыскания. При необходимости обращения займодавца в суд с иском к заемщику, связанным с ненадлежащим исполнением заемщиком условий договора заемщик оплачивает займодавцу сумму фиксированных затрат по досудебной подготовке документов и юридическому сопровождению исковых требований в суд (судебные издержки) в размере 20000 руб.- по иска о взыскании пеней, 80000 руб.- по иска о расторжении договора, о признании договора расторгнутым, о взыскании суммы задолженности по договору при досрочном расторжении договора и /или в установленных п. 4.3.1 случаях, по искам об обращении взыскания на имущество, указанного в п. 3.1 Договора (п. 2.7 Договора).

Пунктом 2.8 Договора предусмотрено, что неоднократное (два раза и более) обращение займодавца в суд с исковыми заявлениями о взыскании с заемщика сумм начисленных пеней, образовавшихся в результате ненадлежащего исполнения им свих обязанностей (при условии признания судом требований займодавца полностью или частично обоснованными), а также в случаях, если существующая совокупная задолженность заемщика, включая начисленные пени и издержки, по договору превысила 300000 руб., расценивается сторонами как заявление заемщика на расторжение договора займа по его инициативе. Договор считается расторгнутым с момента принятия займодавцем решения о расторжении договора, о чем займодавец извещает заемщика должным образом. В данном случае заемщик обязан в 10 дневный срок со дня получения решения о расторжении договора погасить займ, уплатить проценты за фактическое время пользование займом, пени, а также выплатить неустойку в размере 20 % от суммы займа.

[СКРЫТО] С.П. обязательства по договору в части возврата суммы основного долга и уплаты процентов за пользование денежными средствами надлежащим образом не исполняет надлежащим образом, что не оспаривалось его представителем.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Проект-Финанс» в лице ООО «Сана+» и [СКРЫТО] С.П. было заключено дополнительное соглашение, по которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму просроченной задолженности заемщика по договору пени не начисляются.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Проект-Финанс» в лице ООО «Сана+» и [СКРЫТО] С.П. заключено дополнительное соглашение № к договору займа, по которому займодавец обязался предоставить заем на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой за пользование займом с момента предоставления займа по ДД.ММ.ГГГГ -№ % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ до момента возврата айма-№% годовых. В п.2.3 указано, что заемщик осуществляет возврат займа и уплачивает начисленные за пользование займом проценты путем осуществления обязательных ежемесячных платежей до 1-го числа каждого календарного месяца на расчетный счет ООО «Сана+», указанный в договоре. Размер каждого ежемесячного платежа определяется заемщиком самостоятельно, но в любом случае он не может быть менее минимально допустимого месячного платежа, который в рамках договора установлен в сумме 14500руб. Своевременное внесение заемщиком суммы только минимально допустимых месячных платежей не обеспечивает полный возврат суммы основного долга к сроку, установленному договором.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Проект-Финанс» в лице ООО «Сана+» и [СКРЫТО] С.П., [СКРЫТО] М.С., [СКРЫТО] М.А. было заключено дополнительное соглашение к договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, по которому предметом договора явилась квартира по адресу: <адрес>, которая принадлежит [СКРЫТО] С.П.-№ доля в праве, [СКРЫТО] М.А -№ доля в праве, [СКРЫТО] М.С.- № доля в праве с ДД.ММ.ГГГГ, где изменен срок возврата займа- ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ изменения были внесены в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Проект-Финанс» в лице ООО «Сана+» и [СКРЫТО] М.С. был заключен договор поручительства, по которому поручитель обязался отвечать перед займодавцем за исполнение [СКРЫТО] С.П. своих обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Положениями статьи 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу п.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Определением Арбитражного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ заявление [СКРЫТО] С.П. о признании его банкротом признано обоснованным, введена процедура реструктуризации долгов.

Расчет истца на сумму 951659,35 руб. судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

На основании изложенного, с ответчика [СКРЫТО] М.С. в пользу истца подлежат взысканию: основной долг в сумме 898382 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53277,35 руб.

Обязательство в силу ст.407 ГК РФ прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Так, в соответствии с ч.1 ст.408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Из вышеперечисленных правовых норм следует, что в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа на определенную дату данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

Таким образом, в случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным, а кредитный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет кредитора.

Вместе с тем глава 26 ГК РФ, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

Учитывая, что положения договора займа позволяют определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты за пользование кредитом, а также применяемую при расчете процентную ставку, то истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование кредитными денежными средствами по ставке 15,5% годовых от суммы займа, начисляемых на сумму основного долга по займу с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по договору займа включительно.

Кроме того, истец заявил требование об обращении взыскания на предмет залога.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу положений ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Представленные суду доказательства подтверждают факт длительной просрочки ответчиком исполнения своих обязательств, платежи не вносятся длительное время, т.е. оснований, не позволяющих обратить взыскание на предмет залога, судом не установлено. Размер взыскиваемой суммы долга соразмерен установленной стоимости заложенного имущества. Следовательно, имеются предусмотренные законом основания для обращения взыскания на предмет залога, а требование истца об обращении взыскания на предмет залога, является законным и обоснованным.

Согласно ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз.2,3 п. 2 ст. 350.1 Кодекса.

Согласно п. 4 ч.2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п. 9 ст. 77.1 данного Федерального закона;

Договором залога (ипотеки) недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ стороны оценили предмет залога в 960000 руб. (п.1.4 Договора). Стороны по делу ходатайств о проведении экспертизы не заявляли.

Проанализировав положения изложенных норм права, учитывая установленные обстоятельства дела, принимая во внимание неисполнение ответчиками условий договорного обязательства, обеспеченного залогом недвижимости, суд полагает, что имеются основания для обращения взыскания на предмет залога: № доли в праве [СКРЫТО] М.С., № доли в праве [СКРЫТО] М.А. путем продажи долей с публичных торгов, начальную продажную стоимость каждой доли в квартире следует определить в размере 320000 руб. (960000 руб. /3).

Основания для оставления искового заявления без рассмотрения не имеется

В соответствии с положениями ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных статьей. С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим; требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения. Между тем, требования в рамках рассмотрения настоящего дела к [СКРЫТО] С.П. не заявлены, Ответчики [СКРЫТО] М.С. и [СКРЫТО] М.А. не обращались в Арбитражный суд РК с заявлениями о признании их банкротами.

Доводы представителя третьего лица о том, что проценты не должны начисляться, основаны на неверном толковании норм материального права.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 Кодекса.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 12717 руб. в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ, которая подлежит взысканию с ответчика [СКРЫТО] М.С. Расходы по уплате пошлины в сумме 6000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях по 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Проект Финанс» к [СКРЫТО] М. С., [СКРЫТО] М. А. о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] М. С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Проект Финанс» задолженность по основному долгу по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 898382 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53277,35 руб., расходы по уплате пошлины в сумме 15717 руб., а всего 967376,35 руб.

Взыскивать с [СКРЫТО] М. С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Проект Финанс» проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, исходя из ставки №% годовых от оставшейся суммы задолженности.

Обратить взыскание на предмет залога – № доли в праве в квартире, принадлежащей [СКРЫТО] М. С. на праве собственности, по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенной на третьем этаже многоэтажного дома, кадастровый номер №, определив способ продажи - с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 320000 руб.

Обратить взыскание на предмет залога – № доли в праве в квартире, принадлежащей [СКРЫТО] М. А. на праве собственности, по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенной на третьем этаже многоэтажного дома, кадастровый номер №, определив способ продажи - с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 320000 руб.

Взыскать с [СКРЫТО] М. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Проект Финанс» возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.А. Шишкарёва

Мотивированное решение составлено 27.03.2020