Дело № 33-2377/2022, апелляция

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан

Судья Казаватов А.А.

Дело № 2-1242/2021

УИД- 05RS0029-01-2021-004751-75

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 марта 2022 года по делу № 33-2377/2022, г. Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Абдуллаева М.К.,

судей Османова Т.С. и Ташанова И.Р.,

при секретаре судебного заседания Шапиловой Г.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ДНТ «Роса», Администрации МР «Карабудахкентский район», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, аннулировании правоустанавливающих документов, снятии с кадастрового учета,

по апелляционной жалобе ответчика ФИО7 на решение Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от 10 сентября 2021 года,

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан ФИО16, судебная коллегия

установила:

ФИО3 обратился в суд с иском к ДНТ «Роса», Администрации МР «<адрес>», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, аннулировании правоустанавливающих документов, снятии с кадастрового учета, указав в обоснвание, что из уведомления о приостановлении от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан выяснилось, что произошла накладка на его земельный участок.

На земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, СНТ «Надежда», линия 11, №, незаконно были наложены следующие земельные участки с кадастровыми номерами: 05:<.>; 05:<.>; 05:<.>; <.>.

Земельные участки с кадастровыми номерами: 05:09:<.>; 05:09:<.>; 05:<.>; 05:<.>, накладывающиеся на земельный участок истца, были образованы из земельного участка с кадастровым номером: <.>, площадью 1633698 м?.

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от <дата>, вступившим в законную силу, в иске СНТ «Роса» <адрес> было отказано в осуществлении кадастрового учета (а именно раздел земельного участка с кадастровым номером: <.> (СНТ «Роса») площадью 1633698 м? на 1478 самостоятельных объектов недвижимости) ее земельного участка с кадастровым номером: <.>, в связи с наложением этого земельного участка СНТ «Роса» на земельные участки, сформированные в границах Каспийского кадастрового района.

На земельный участок с кадастровым номером: 05:<.> (СНТ «Роса») на основании постановления о возбуждении исполнительного производства от 08 июня 2015 года с 24 июня 2015 года наложен арест. Вышеуказанным постановлением Управлению Росреестра по РД и его структурным подразделениям запрещено осуществлять любые кадастровые и регистрационные действия с земельными участками ДНТ «Роса» или СНТ «Роса», в том числе с земельным участком с кадастровым номером: 05<.>.

23 мая 2014 года земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:2347 полностью был снят с кадастрового учета. <дата> по договору купли-продажи администрацией МО «<адрес>» из земель населённых пунктов под строительство дачного дома отчужден ФИО4 земельный участок площадью 500 м? с кадастровым номером <.>, расположенный по адресу: ДНТ «Роса» в границах <адрес>.

18 февраля 2015 года по договору купли-продажи администрацией МО «Карабудахкентский район» РД из земель населённых пунктов под строительство дачного дома отчужден ФИО2 земельный участок площадью 500 м? с кадастровым номером 05:<.>, расположенный по адресу: ДНТ «Роса» в границах Карабудахкентского района.

29 января 2016 заключен договор купли-продажи между ФИО2 и ФИО6, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 05<.> был куплен ФИО6

18 февраля 2015 по договору купли-продажи администрацией МО «<адрес>» РД из земель населённых пунктов под строительство дачного дома отчужден ФИО7 земельный участок площадью 500 м? с кадастровым номером 05<.>, расположенный по адресу: ДНТ «Роса» в границах <адрес>, указанный в членской книжке под №.

Земельные участки с кадастровыми номерами: <.>:<.>, 05:<.> и <.> были образованы, как было указано выше, в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <.>, который принадлежал на праве собственности ДНТ «Роса», запись и дата государственной регистрации: 05-<.> от 24 февраля 2010 года.

Следовательно, все земельные участки, образованные из земельного участка с кадастровым номером 05<.>, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами: 05:09<.>, 05:<.> и <.>, должны были принадлежать на праве собственности ДНТ «Роса».

Земельный участок с кадастровым номером: 05:09:000023:6986 был поставлен на кадастровый учет <дата>. Дата истечения срока действия временного характера земельного участка с кадастровым номером <.> - <дата>. Постановлением Администрации ГО «город Каспийск» №680 от 4 декабря 2009 земельный участок № 389 по линии 11 в СНТ «Надежда» был предоставлен в собственность ФИО3 Актом-РД-2г-48-Д-1001 начальника МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации ГО «город Каспийск» были установлены границы земельного участка истца.

ФИО3 с 1992 года является членом садоводческого товарищества «Надежда» и ему принадлежит земельный участок №389 по линии 11 в СНТ «Надежда». Земельный участок садоводческому товариществу «Надежда» был выделен решением Каспийского городского ФИО1 народных депутатов №270 от 26 ноября 1992. На основании указанного решения были утверждены списки членов СНТ «Надежда» и за всеми членами садоводческого товарищества земельные участки были закреплены в пожизненно наследуемое владение. Данные земельные участки были предоставлены <адрес> на основании распоряжения №200-р Совета Министров ДАССР от 1 июня 1987, согласно которому было принято предложение Госагропрома ДАССР, Махачкалинского. Дербентского, Хасавюртовского, Каспийского. Кизилюртовского, Кизлярского, Буйнакского и Избербашского горисполкомов о размещении коллективных, садоводческих и огороднических товариществ и утвердить схемы их размещения в городах: Махачкала, Дербент, Хасавюрт, Кизилюрт, Кизляр, Буйнакск, Избербаш, Каспийск. В дополнение к этому городу Каспийск Постановлением Верховного Совета ДАССР от 20 сентября 1991 года был передан земельный участок из земель, изъятых у колхоза им. О.Чохского Гунибского района в количестве 400га под коллективное садоводство и 200 га под огородничество.

С момента получения данного участка истец исправно оплачивал членские и иные взносы, также с другими членами СНТ «Надежда» пользовались совместной собственностью членов СНТ «Надежда», созданные за счет общих взносов членов: подземным, линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, дорогами с гравийным покрытием.

Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается, что СНТ «Надежда» была зарегистрирована <дата>. Территории земли СНТ «Надежда» были освоены еще в начале 90-х годов, то есть до возникновения споров по поводу земли между администрацией <адрес> и МО «<адрес>».

На момент выделения земельного участка ДНТ «Роса», которые были выделены на основании постановления главы администрации <адрес> от <дата> №, данные земельные участки были уже предоставлены СНТ «Надежда» и распределены между ее членами. Следовательно, администрация МО «<адрес>» и филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД не имели право распоряжаться земельными участками, принадлежащими членам СНТ «Надежда». Потому просит суд признать недействительным договор № купли-продажи земельного участка от <дата>, заключенный между администрацией МО «<адрес>» и ФИО4; ФИО9 зарегистрированное право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером: <.>, расположенному по адресу: РД, <адрес>, Линия 20, <адрес>, путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: 05:09:000023:6979 и аннулированием записи регистрации: 05-05/011-05/209/2002/2015-127/1 от <дата>; признать недействительным договор № купли-продажи земельного участка от <дата>, заключенный между администрацией МО «<адрес>» и ФИО2 договор купли-продажи земельного участка от <дата>, заключенный между ФИО2 и ФИО6; ФИО9 зарегистрированное право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером: 05:<.>, расположенному по адресу: РД, <адрес>, Линия 20, <адрес>, путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: 05<.> и аннулированием записи регистрации: 05-<.>/001/2016-214/2 от <дата>; признать недействительным договор № купли-продажи земельного участка от <дата>, заключенный между Администрацией МО «<адрес>» и ФИО7; ФИО9 зарегистрированное право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером: <.>6987, расположенный по адресу: РД, <адрес>, Линия 19, <адрес>, путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:6987 и аннулированием записи регистрации 05-05/011-05/309/001/2015-91/1 от <дата>.

Решением Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от 10 сентября 2021 года постановлено:

«Иск ФИО3 к ДНТ «Роса», Администрации МР «Карабудахкентский район», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 - удовлетворить.

Признать недействительными:

-Договор №822 купли-продажи земельного участка от 18 февраля 2015 года, заключенный между Администрацией МО «Карабудахкентский район» и ФИО4;

-Договор №499 купли-продажи земельного участка от 18 февраля 2015 года, заключенный между Администрацией МО «Карабудахкентский район» и ФИО2;

-Договор купли-продажи земельного участка от <дата>, заключенный между ФИО2 и ФИО6;

-Договор №661 купли-продажи земельного участка от 18 февраля 2015 года, заключенный между Администрацией МО «Карабудахкентскийрайон» и ФИО7 [СКРЫТО] зарегистрированное право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером: 05:09:<.>, расположенному по адресу: РД, <адрес>, Линия 20, <адрес>, путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: 05:09:000023:6979 и аннулированием записи регистрации: 05-05/011-05/209/2002/2015-127/1 от <дата>.

ФИО9 зарегистрированное право собственности ФИО17 Им ары ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером: 05<.>:6978, расположенному по адресу: РД, <адрес>, Линия 20, <адрес>, путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: 05:<.> и аннулированием записи регистрации: 05-05/011-05/309/001/2016-214/2 от <дата>.

ФИО9 зарегистрированное право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером: <.>, расположенному по адресу: РД, <адрес>, Линия 19, <адрес>, путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: <.> и аннулированием записи регистрации: 05-05/011-05/309/001/2015-91/1 от <дата>.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 05<.> (адрес: РД, <адрес>, Линия 19, <адрес>)».

Не согласившись с данным решением суда, представителем истца подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда первой инстанции.

В обоснование доводов автор жалобы указывает, что ответчик ФИО7 не была надлежаще извещена о рассмотрении настоящего гражданского дела.

Также автор жалобы указывает, что <дата> за ФИО7 зарегистрировано право на указанное имущество, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> подтверждается, что ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, номер и дата регистрации права: № от <дата>.

Указанное подтверждает факт того, что ответчик ФИО7 является добросовестным приобретателем, на момент оформления договора купли-продажи спорного земельного участка между ФИО7 и администрацией МО «<адрес> и на момент государственной регистрации состоявшегося перехода права собственности, указанный договор оспорен кем-либо не был и являлся действующим, в связи с чем отчуждение спорного имущества являлось правомерным и у ответчицы отсутствовали какие-либо основания усомниться в этом.

Также судом первой инстанции переде участниками судебного заседания не поставлен вопрос о проведении землеустроительной экспертитзы для проведения фактических границ, координат и площади земельных участков.

Возражений относительно апелляционной жалобы не имеется.

В судебное заседание апелляционной инстанции истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства, не явился, ходатайства об отложении судебного разбирательства от него не поступило.

ДНТ «Роса», Администрация МО «<адрес>», ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд апелляционной инстанции своих представителей не направили, о причинах неявки не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом того, что судом апелляционной инстанции были предприняты предусмотренные законом меры для надлежащего и своевременного извещения лиц, участвующих в деле, принимая во внимание вышеизложенные положения действующего законодательства, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

До начала рассмотрения апелляционной жалобы по существу от представителя ответчика ФИО7 по доверенности ФИО15 поступило заявление об отказе от апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав мнение представителя ответчика ответчика ФИО7 по доверенности ФИО15, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со ст.326 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции. Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления может быть подано в суд в электронном виде, в том числе в форме электронного документа.

О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению.

Прекращение производства по апелляционным жалобе, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами.

Вопрос о принятии отказа от апелляционных жалобы, представления решается судом апелляционной инстанции в судебном заседании, назначенном для рассмотрения апелляционных жалобы, представления, в котором необходимо проверить полномочия лица на отказ от апелляционных жалобы, представления (абз. 3 п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» (далее - Постановление Пленума ВС РФ от 22 июня 2021 года № 16).

Согласно абз. 5 п. 61 Постановления Пленума ВС РФ от 22 июня 2021 года № 16 суд апелляционной инстанции принимает отказ от апелляционных жалобы, представления, если установит, что такой отказ носит добровольный и осознанный характер.

В данном случае, судебная коллегия, обсудив заявление ответчика об отказе от апелляционной жалобы, принимая во внимание добровольность и осознанность отказа ответчика от апелляционной жалобы, а также прописанное в доверенности полномочие представителя ФИО15, подписавшего заявление об отказе от апелляционной жалобы, на совершение подобного действия, считает возможным принять отказ от апелляционной жалобы и прекратить по ней апелляционное производство.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Принять отказ представителя ответчика ФИО7 по доверенности Махмудова А.М. от апелляционной жалобы на решение Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от 10 сентября 2021 года.

Апелляционное производство по делу прекратить.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение суда апелляционной инстанции изготовлено 26 марта 2022 года.