Дело № 2-4180/2019 ~ М-3754/2019, первая инстанция

№ 2-4180/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Митыповой С.Р., помощнике Цыдыповой А.С с участием прокурора Бадмажаповой Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

[СКРЫТО] С.В. обратилась в суд с названным иском указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома расположенной в : ... «А». В доме зарегистрированы бывший собственник - ответчик [СКРЫТО] Ч.К. и члены его семьи У [СКРЫТО] Ч.К. истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела указанное жилое помещение. Ответчики с момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение выехали, не проживают, личных вещей ответчиков в доме не имеется.

Поскольку ответчики не являются членами ее семьи, не несут бремя содержания дома, наличие зарегистрированных лиц в жилом помещении ведет к ограничению прав истца как собственника, просит суд устранить препятствия в распоряжении жилым помещением и признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] С.В. на требованиях настаивала, поддержала доводы иска, полагала, что ответчики не имеют право пользования жилым помещением, т.к. прав на дом не имеют, членами ее семьи не являлись и не являются. Просила иск удовлетворить.

Ответчик [СКРЫТО] Д.Ч. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении в свое отсутствие.

Ответчики [СКРЫТО] Ч.К., [СКРЫТО] Т.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, доказательств уважительности причин неявки ответчиков суду не представлено, заявлений и ходатайств не поступило. В связи с чем, суд с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам гл.22 ГПК РФ.

Выслушав истца,, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного в ... с ДД.ММ.ГГГГ является истец [СКРЫТО] С.В., что подтверждается выпиской из ЕГРПН, выданной Управлением Росреестра по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации гор.Улан-Удэ» в указанной квартире на регистрации значатся ответчики. Из пояснений истца следует, что ответчики являются бывшими собственниками квартиры. По договору купли-продажи, заключенному с ответчиком [СКРЫТО] Ч.К. ДД.ММ.ГГГГ истец приняла от продавца жилой дом площадью 26,7 кв.м., оплатив денежные средства в размере 150000,00 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали, но зарегистрированы по настоящее время, добровольно с регистрации не снялись, личных вещей ответчиков в доме нет. Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не располагают самостоятельными правами на принадлежащее истцу жилое помещение, не являются членом семьи собственника жилого дома и не заключали с собственником жилого помещения каких-либо соглашений, направленных на пользование данным жилым помещением в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование домом.

При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав ответчиков на пользование жилым помещением и отказа в удовлетворении заявленного иска у суда не имеется. Регистрация ответчиков в доме истца сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновение у ответчиков самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении ее прав как собственника имущества в результате не желания ответчиков сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированных лиц в доме препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым требования истца, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] удовлетворить, признав [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в ... «А».

Настоящее решение является основанием для снятия [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] с регистрационного учета по адресу: ...

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья п/п Власова И.К.

...

...

...

...

...