Дело № 2-2171/2020 ~ М-1927/2020, первая инстанция

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2020 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Цыбикдоржиева Т.В.,

с участием прокурора Бородиной В.О.,

при секретаре Цыреновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Наталье [СКРЫТО], Жигжитовой Анастасии [СКРЫТО] о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, [СКРЫТО] О.Н. с учетом уточнений просит признать [СКРЫТО] Н.Ж. и Жигжитову А.Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу ...

Определением суда в качестве третьих лиц привлечены Чинвинтай М.А. и [СКРЫТО] А.Ю.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] О.Н. исковые требования поддержала и суду пояснила, что она приобрел по договору купли-продажи указанное жилье. Продавец обещала снять с регистрационного учета себя и членов своей семьи, но до настоящего времени этого не сделала. Просит иск удовлетворить.

Третье лицо Чинвинтай М.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо [СКРЫТО] А.Ю. в суд не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики [СКРЫТО] Н.Ж. и Жигжитова А.Г. в судебное заседание не явились, извещались телефонограммой, а также путем направления судебной повестки по известному месту жительства (регистрации). Сведений об ином месте жительства не имеется. При таких обстоятельствах, суд считает ответчиков надлежаще извещенными о судебном заседании и возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с согласия представителя истца.

Выслушав истца и свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К последним относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования квартирой и обязаны освободить жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] О.Н. и третьи лица [СКРЫТО] А.Ю. и Русин (Чинвинтай) М.А. являются собственниками жилья, расположенного в ....

Согласно выписки из лицевого счета МКУ «Управление информации и информационных ресурсов» следует, что ответчики [СКРЫТО] Н.Ж. и Жигжитова А.Г. значатся на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

Из пояснений истца следует, что ответчики выехали из спорного жилья после продажи дома, но не снялись с регистрации, ответчик не находятся в родственных отношениях с истцом, их вещей в доме не имеется. Указанное обстоятельство подтверждается допрошенными в судебном заседании свидетелями Ш. и М.

Также судом установлено, что ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашений с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жильем или об обременении жилья правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат. Напротив, согласно представленной расписки ответчики обязались сняться с регистрационного учета до 03.09.2002года.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчика утратившим право пользования спорным жильем.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] Наталью [СКРЫТО], Жигжитову Анастасию [СКРЫТО] утратившими право пользования жилым помещением по адресу г.Улан-Удэ ул.Ижевская дом 30.

Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья п/п Т.В.Цыбикдоржиева